Iad france - catherine ernst vous propose : vinassan : maison de 93 m² avec garage et jardin de 326 m² découvrez cette magnifique maison construite en 2011, idéalement située à vinassan, une commune prisée pour sa proximité à la mer et son cadre de vie paisible. Caractéristiques principales : surface habitable : 93 m², pensée pour votre confort et celui de votre famille. Jardin : un spacieux jardin de 326 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour les enfants. Performance énergétique : classée b au dpe, cette maison vous garantit une excellente efficacité énergétique et des factures maîtrisées grâce à une pompe à chaleur air-eau moderne et économique. Aucun travaux à prévoir ! Maison impeccablement entretenue, prête à vous accueillir. Les atouts : garage fermé, idéal pour une voiture ou comme espace de stockage supplémentaire. Confort moderne : pompe à chaleur performante, double vitrage, isolation de qualité. Cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur un espace de vie lumineux. 3 chambres à l'étage, dotées de placards intégrés pour un maximum de rangement. Salle de bain complète : baignoire, douche et wc. En complément, un wc indépendant en rez-de-chaussée. Pourquoi choisir vinassan ? À seulement quelques minutes de la mer et à proximité des commodités, cette charmante commune offre un cadre de vie agréable et recherché. Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant proche des plages et des animations du littoral. Une maison clé en main, un cadre idéal et des prestations de qualité : tout est réuni pour votre coup de coeur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady catherine ernst - ei (id 92247) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 326 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.