Iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : * Maison de 83 m² avec jardin à Vitry-sur-Seine, Quartier des Musiciens, 15 minutes à pied du métro et 10 minutes du Tram T9 * Venez découvrir ce véritable havre de paix : maison sur deux étages dans une petite rue au calme, avec une terrasse, un jardin arboré et fleuri, une place de parking avec abri de jardin, sur la propriété clos de murs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec poêle à bois. La cuisine équipée ouverte est située dans le prolongement de la salle à manger et du salon. WC séparés. Le premier étage se compose de 2 chambres dont 1 spacieuse chambre avec dressing et une grande baie vitrée avec vue dégagée sur les environs. La maison dispose d'une salle d'eau avec des faiences orientales, qui nous invitent au voyage, avec WC. Un escalier nous mène au deuxième étage, dans une chambre lumineuse sous combles avec fenêtre et grand velux. L'exposition multiple de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la chaleur du soleil. Maison équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et fournit aussi la climatisation à tous les étages. L'isolation extérieure a été déjà réalisée, ainsi que le nettoyage et révision de la toiture. Les environs de la maison offrent un cadre agréable et la proximité des commodités essentielles facilite le quotidien. De plus, la possibilité de stationnement est un atout non négligeable pour les résidents. Maison située à proximité des transports : lignes de bus, la ligne de métro 7 (Villejuif Louis Aragon) à 15 minutes à peid et deux lignes de tramway à proximité. Proche futur ligne 15 (1 station de tramway ou 7 min à pieds) Cette maison rénovée avec soin est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages de ce bien à Vitry-sur-Seine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 167 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.