Iad France - Chunan Lievens (06 18 58 75 62) vous propose : Charmante maison de plain-pied avec jardin paysager à Vitry-sur-Seine Cette ravissante maison de plain-pied est idéalement située dans une impasse calme, à proximité immédiate d'un groupe scolaire. Son superbe jardin exposé plein sud, agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbustes, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Située à seulement 10 minutes de la ligne de tramway 7, reliant Villejuif à Orly, et à 15 minutes de la station de métro Villejuif-Louis-Aragon (ligne 7), cette maison bénéficiera également de la proximité future de la ligne 15 du Grand Paris Express. La maison se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux. Elle dispose également d'une grande salle de bain avec WC, de deux chambres spacieuses et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Un second WC complète les pièces de vie. Un garage indépendant à l'entrée de la propriété vous offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. En plus de ses qualités actuelles, cette maison offre un véritable potentiel d'extension avec la possibilité d'ajouter un étage, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette possibilité d'agrandissement fait partie du fort potentiel de la maison, offrant des options intéressantes pour personnaliser votre espace de vie. Ce bien est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. Professionnel d'immobilier, ce bien est ouvert au partage. Envie de changement, je suis à la recherche des nouveaux partenaires heureux et motivés ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 289 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.