Iad France - Antoine Gamore (07 86 66 34 63) vous propose : Découvrez cette ravissante maison de village, entièrement rénovée avec de belles finitions, et située dans un hameau à 5 minutes de Viviers. Cette maison de 80 m² sur deux étages saura vous séduire par son charme et son caractère. La terrasse carrelée vous permet d'accéder à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse ouverte sur un salon lumineux avec un balcon exposé au sud. Le premier étage vous offre une suite parentale avec salle d'eau, balcon et une mezzanine faisant office de bureau. Il accueille également 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et 1 WC. L'agencement de la maison est optimal pour maximiser le confort et l'intimité de chacun des occupants. L'expositions d'est en ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison bénéficie donc d'une terrasse et de 2 balcons où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Elle possède aussi une cave aménageable en R-1 avec entrée indépendante, vous y trouverez des réservations : électricité, eau, internet et écoulement. Idéal pour la création d'un studio ou d'un espace de rangement. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison de village est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de précieux souvenirs. Une opportunité à ne pas manquer à Viviers. Assainissement collectif climatisation réversible dans le salon ainsi que dans les 3 chambres Double vitrage Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore EI (ID 65793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 25 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.