Exclusivité : Charmante maison de village à rénover avec dépendances, jardin et puits Située à Voudenay-L'Église, à seulement 11 km d'Arnay-Le-Duc, 18 km d'Autun, et 28 km de Saulieu et Pouilly-En-Auxois, cette maison de village à rénover offre un cadre de vie authentique en Bourgogne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 43 m²), une salle d'eau avec WC, et un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une petite pièce menant à une terrasse. Le bien comprend également de vastes greniers et plusieurs dépendances, offrant un important potentiel d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies. Le jardin, situé à quelques pas de la maison, bénéficie d'un accès à un puits, idéal pour l'arrosage ou la création d'un espace de détente en pleine nature. Ses points forts : - Environnement calme et bucolique, idéal pour se ressourcer, - Potentiel d'agrandissement avec dépendances et greniers aménageables, - Jardin indépendant avec accès à un puits. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire en Bourgogne, cette maison authentique saura vous séduire par son potentiel de rénovation et son cadre de vie chaleureux au sein d'un environnement rural préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 519 m²
Etat: Construit en 1830

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.