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maison 4 pièces 122 m2 à vendre à Vougy (74130)
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Vente maison 4 pièces 122 m² Vougy (74130)
480 000 €
-4 %

Maison 4 pièces Vougy (74130)

Maison 122 m² 4 pièces sur 1,4 hectares de terrain COUP DE COEUR Située à VOUGY, MAISON INDIVIDUELLE, offrant un espace de vie spacieux et confortable réparti sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 180 m² au total (122 m² habitables). Cette ancienne ferme rénovée est située dans un environnement très calme et ensoleillé, avec les arrêts de bus à proximité (école, collège et lycée) offrant un cadre idéal. Au rez-de-chaussée : - Une véranda de 22 m² - Un salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée pour un total de 30 m² - Une pièce pouvant servir soit de chambre soit d'espace cellier / rangement de 12 m² - Une salle de douche avec WC de 3 m² - Un dégagement de 5 m² avec placards conduisant à l'étage À l'étage : - Une belle pièce a vivre de 38 m² avec mezzanine de 15 m² et un balcon en exposition SUD de 9 m² - Une salle de bains de 12 m² avec baignoire, WC, vasque et rangement - Une chambre avec placards de 15 m² Au sous sol - Une cave de 16 m² - Une buanderie / chaufferie de 12 m² La maison est implantée sur 1,4 hectares de terrain plat en zone agricole, avec bel espace jardin et cour avec caisse à bois et carport pour stationner plusieurs véhicules. Le petit plus ? Une piscine complète l'espace extérieure avec barrières pour plus de sécurité. Côté technique : - Tout à l'égout - Chauffage et production d'eau chaude électrique, avec un entretien régulier de la chaudière. - Menuiseries en bois et double vitrage avec huisseries en aluminium. - Poêle à bois - Une source captée avec pompe et ayant un débit toute l'année Cette maison est idéale pour les amoureux des grands espaces et de calme. alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Niveau de consommation énergétique : 381 (F) Niveau émission des gaz à effet de serre : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200euros et 3 030 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Attention : logement à consommation excessive.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 480 000 € (soit 3 934 € / m²)
    -4 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : JD8170CAS
Marguerettaz Immobilier agence immobilière La Tour (74250)
Marguerettaz Immobilier

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