Iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : Bienvenue à Voulx, un havre de paix situé à 10 km de Montereau et de sa gare SNCF, vous offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon en une heure seulement. Vous y trouverez aisément toutes les commodités nécessaires, des commerces aux services de santé, en passant par la poste et les établissements scolaires, comprenant maternelle et primaire. Je vous invite à découvrir cette ancienne grange récemment rénovée avec soin en une élégante habitation d'une superficie d'environ 123 m² environ, nichée au cOEur d'un généreux espace extérieur d'environ 266 m² environ avec un espace dédié à la verdure, idéal pour vos plantations mais aussi un car port. Vous pourrez également profiter pleinement d'un espace couvert privilégié attenant à la maison, offrant des moments de détente en plein air. Chaque détail de cette maison a été pensé avec soin, mettant en valeur des matériaux de qualité et une décoration raffinée. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie de plus de 53 m² environ, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée d'environ 21 m² environ, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. De plus, un WC avec lavabo au rez-de-chaussée ajoute une touche de commodité. Un bel escalier baigné de lumière naturelle nous conduit à l'étage, où vous découvrirez trois superbes chambres, chacune dotée de ses propres placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol électrique pour un confort thermique optimal. De plus, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage en aluminium, assurant une excellente isolation thermique et phonique. En outre, le portail d'entrée (branchement électrique existant pour le rendre automatique) ainsi que le portillon sont également en aluminium, offrant à la fois durabilité et esthétique moderne. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour une gestion efficace des eaux usées. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.