Située à VOUNEUIL-SUR-VIENNE, cette maison de caractère sur trois niveaux refaite à neuf, avec poutres apparentes, des pierres de taille entourant les ouvrants et du parquet en bois aux étages, se compose de 4 pièces avec un salon ouvert sur une véranda, une salle à manger et deux chambres. Elle s'étend sur une surface totale de 116 m² (97 m² habitable, hors véranda de 9 m² et grenier aménagé de 10 m²). Le petit plus : Un grenier aménagé lumineux d'environ 10 m², idéal pour une chambre d'amis ou un bureau. Sur un rez-de-chaussée entièrement carrelé et d'une belle hauteur sous plafond, l'entrée dessert la salle à manger, la cuisine et un escalier en bois donnant accès aux étages. La cuisine est équipée d'un piano de cuisson au gaz, d'une cuisinière à bois et d'un ilot central, l'ensemble étant d'excellente qualité. Le salon est ouvert sur une véranda, apportant une touche de clarté à cet espace intime et cocooning. Une buanderie, équipée d'un évier et d'un WC, complète ce rez-de-chaussée. Au 1er étage, le palier donne accès à la chambre parentale avec une salle de bain raffinée, un WC et une grande chambre. Un magnifique parquet d'époque relève l'aspect chaleureux de ce niveau. Au 2ème étage, le grenier aménagé lumineux accueille un bac de douche et les arrivées / évacuations prévues pour un lavabo et un WC. L'ensemble des ouvrants en bois sont en double vitrage et la toiture a été refaite en 2022. Chauffage au bois et pompe à chaleur réversible (climatisation en été). Internet via la fibre. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 70 m² donne accès à l'entrée, à la fenêtre de la cuisine et à la véranda. Un terrain de 776 m² vient compléter cette maison avec un carport pouvant accueillir 3 véhicules, un atelier, une cuisine d'été, un espace de stockage pour les bûches et un jardin clôturé sans vis à vis avec une piscine hors sol. À moins de 15 minutes du centre de CHÂTELLERAULT, de 10 minutes de l'autoroute A10, de 20 minutes du FUTUROSCOPE et de 35 minutes du centre de POITIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Surface terrain : 909 m²
Environnement: Quartier : Montgamé

Situation : campagne
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.