Iad France - Loîc Sy (06 37 43 42 45) vous propose : Maison Traditionnelle à Réhabiliter - Idéal Investissement - Warloy-Baillon Saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à rénover, nichée au cOEur de Warloy-Baillon, offrant un potentiel de réhabilitation inégalé. Datant de 1920, cette demeure authentique présente un cachet unique et une histoire à revitaliser. À l'intérieur, vous découvrirez une surface de 88 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Actuellement sans chambre, bureau, ni salle d'eau, chaque pièce est une toile vierge où la créativité peut s'exprimer pleinement. Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace et en faire un cocon chaleureux. Le rez-de-chaussée unique de cette propriété offre une facilité de circulation et une accessibilité appréciable, idéale pour les amateurs du style de vie de plain-pied. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée et un ensoleillement optimal. Imaginez les beaux jours à venir où vous pourrez profiter pleinement du jardin, une fois réhabilité à votre goût. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à cette maison, mais le jeu en vaut la chandelle. Après rénovation, ce bien pourra devenir une résidence principale pleine de caractère ou un investissement locatif attrayant dans un cadre paisible. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un potentiel de valorisation intéressant. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes de transport, elle constitue un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent créer leur propre histoire dans un lieu chargé d'authenticité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de révéler le potentiel caché de cette maison traditionnelle à Warloy-Baillon. Transformez-la en un lieu d'exception où se mêleront histoire et modernité. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités qu'offre ce bien authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loîc Sy EI (ID 46403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 489877191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme

A rénover
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 225 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.