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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Wasselonne (67310)
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Vente maison 4 pièces 115 m² Wasselonne (67310)
349 000 €

Maison 4 pièces Wasselonne (67310)

BIRKENWALD Découvrez en exclusivité ce chalet, entièrement rénové en 2017 et aménagé avec deux extensions en 2023. Idéalement situé dans un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités nécessaires à moins de 5 km, ce bien est à seulement 12 km de Saverne et 35 km de Strasbourg. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un salon salle à manger. Les grandes baies vitrées vous donneront accès à l'extérieur, offrant une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur une belle terrasse. Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle de bain, deux grandes chambres confortables et une buanderie. Possibilité de créer une troisième chambre. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut servir de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste parcelle de verdure, idéale pour créer un jardin à votre goût, ainsi qu'un garage pour vos besoins de stockage. Situé au bout d'une rue sans possibilité de construction autour, ce chalet vous garantit une vie calme et paisible au coeur de la verdure. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 689 m²
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 480 et 2 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 237 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 3 035 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 01 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 18787
Christelle Clauss Immobilier Marlenheim

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