Iad France - Cyril Melchior (06 74 77 37 11) vous propose : Charmante maison de ville de 170 m² à Wizernes dont 60 m² de local commercial - Idéal pour une vie de famille paisible Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme, idéalement située à Wizernes. Cette maison offre un espace de vie généreux et chaleureux, parfait pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage. Le salon spacieux et lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial où vous pourrez préparer de délicieux repas. La maison comprend 3 chambres, offrant à chacun son propre espace de vie privé. Les chambres, de bonne taille, offrent un confort optimal pour un sommeil réparateur. Avec une salle de bain et un WC séparé, le côté pratique n'est pas en reste. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace extérieur sans entretien, idéal pour les moments de détente en plein air et pourquoi pas des barbecues en famille pendant les beaux jours. Un local commercial vous fera bénéficier d'une rente locative jusqu'en 2026 Située à Wizernes, cette maison de ville non inondée bénéficie d'un environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille sereine. Laissez vous séduire par le charme de cette maison et imaginez les jolis moments que vous pourriez y vivre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de Wizernes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Melchior EI (ID 82295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.