Iad France - Cyril Melchior (06 74 77 37 11) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 Pièces - 3 Chambres - Entièrement Rénovée Nichée dans un quartier de Wizernes, cette maison traditionnelle entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Construite en 1951, cette propriété est un véritable bijou alliant charme d'antan et confort moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans chaque pièce. Le salon spacieux de 17,56 m² est une véritable pièce maîtresse de la maison, baignée de lumière naturelle et idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 9,46 m², bien agencée et équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. La maison dispose de 3 belles chambres (8,7 m², 8,72 m² et 8,26 m²), offrant à chacun son espace personnel pour se reposer et se ressourcer. Vous trouverez également une salle d'eau de 5,8 m², idéale pour les moments de détente et de bien-être. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité à l'intérieur. En plus du stationnement privatif équivalent à deux voitures ainsi que son parking de 10 places, la quiétude et le charme de ce quartier résidentiel sauront vous séduire. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique participent au confort de vie au quotidien. Le système de chauffage individuel, composé de radiateurs fonctionnant à l'électricité grâce à l'énergie photovoltaïque, assure une chaleur optimale en toute saison. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon familial. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou, coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Melchior EI (ID 82295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 1951

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.