Iad France - Guillaume Combe vous propose : Offre exceptionnelle : Maison à rénover - Idéal Investissement Dans la charmante commune de Yèbles, cette maison de 79 m² habitables datant de 1900 sur 800 m² de terrain, offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet de rénovation à la hauteur de vos attentes. Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle de plein pied vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, actuellement 4 pièces à aménagées, vous pourrez concevoir un espace de vie selon vos besoins et vos envies. Le potentiel d'aménagement est vaste, que vous souhaitiez créer des chambres, un bureau, une cuisine ou une salle de bain, tout est envisageable. L'exposition sud-ouest de la maison vous permettra de profiter d'une belle luminosité et de belles soirées ensoleillées dans le jardin une fois les travaux de rénovation terminés. Imaginez-vous déguster un café en terrasse ou organiser des barbecues entre amis en toute tranquillité. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation offre une belle opportunité d'investissement pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à acquérir un bien avec fort potentiel. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Saisissez cette occasion unique de donner vie à votre projet de rénovation et de créer la maison dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Guillaume - EI (ID 11394) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 2 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.