Iad France - Géraldine Godmez (06 86 82 41 83) vous propose : Une charmante maison individuelle d'une surface de 72 m² à Yerres, sur un terrain de 470 m² À 8 minutes à pied du RER, par un accès privé depuis le jardin. Au style intemporel, cette maison est située dans la paisible ville de Yerres, dans une résidence verdoyante calme et sécurisée. Construite en 1964, elle a été parfaitement entretenue et se trouve dans un bon état global, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux à ses futurs propriétaires. Cette maison dispose d'un sous-sol réparti en plusieurs pièces propres et carrelées qui peuvent servir de pièces en plus, d'un garage, et d'un stationnement, sous copropriété pour l'entretien du parc uniquement. À l'intérieur, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparé, de nombreux rangements, deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, la maison est dotée d'un bon agencement et d'une distribution des pièces optimale, offrant ainsi un confort de vie agréable. De plus, sa proximité avec les points d'intérêt de la ville en fait un emplacement prisé pour une vie quotidienne, pratique et harmonieuse, sur un demi-niveau offrant ainsi une disposition fonctionnelle pour une vie quotidienne facilitée. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec une exposition nord fortement appréciée sur la terrasse attenante au séjour. Bien que des travaux de rafraîchissement puissent être nécessaires pour moderniser certains aspects de la salle de bains, son potentiel est indéniable. Des conseils pertinents et des devis sont à votre disposition pour améliorer le DPE Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de votre prochain lieu de vie. Visites 7 / 7 sur rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.67 € par mois (soit 512 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Godmez EI (ID 65798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 470 m²
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 760 et 3 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.