Iad France - Xavier GALON (06 03 87 16 80) vous propose : Une opportunité à saisir RARE, avec un potentiel à exploiter extraordinaire ! Maison des années 50 en construction pierre de meulière non mitoyenne de plain pied, édifiée sur vide sanitaire, sur un beau terrain de plus de 900 m². Alors ?! Etes vous prêt (e) à vous projeter dans votre nouvelle maison ? Située dans le quartier St Pierre, cette belle meulière est composée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant, salle d'eau, toilettes. Un agrandissement initiale comprenant deux chambres en enfilade et l'espace chaufferie. Plus un garage indépendant donnant sur rue. Avec son magnifique terrain, cette maison permet un agrandissement supplémentaire de la maison initiale. Des travaux important sont à prévoir, l'isolation, le changement de système de chauffage, électricité, fenêtres, sol, murs, plafond, réagencement des espaces. Pour vous accompagner dans votre projet, pour cette maison sous audit énergétique, une étude de projection des aides d'état déblocable pour les travaux d'isolation est disponible pendant la visite. Besoin de plus d’informations ? Pour répondre à vos questions, un conseiller LOCAL à votre écoute. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition pour vous offrir un service SUR MESURE, des photos de qualité, visite virtuel, découverte de la Ville de Yerres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT G indice 159. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier GALON EI (ID 9527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 952 m²
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 450 et 4 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 et 4 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.