Iad France - Naomi Davaux vous propose : Situé a YTRES, Charmante maison rénovée avec potentiel à exploiter Vous recherchez une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne ? Cette propriété de 102 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son terrain généreux et ses prestations de qualité. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour lumineux offrant un espace convivial, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l’italienne, une chambre de plain-pied, WC séparés. À l’étage : Un grand palier polyvalent, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, deux chambres lumineuses, parquet à personnaliser pour finaliser ce niveau. Une cave voûtée de 14 m² environ, parfaite pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin. Le tout est implanté sur un terrain plat et généreux de 2000 m² environ, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace de loisirs. La maison a été rénovée, tout en conservant le charme de l’ancien : Toiture et menuiseries neuves, Isolation et électricité refaites, Chaudière et adoucisseur récents, Double vitrage, porte d’entrée neuve. Travaux à prévoir l’assainissement, l’aménagement de la cuisine et la pose du parquet à l’étage. N’hésitez plus venez découvrir cette charmante maison ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Naomi Davaux - EI (ID 91379) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 981490873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Jardin

Beaux volumes
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 203 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.