Iad France - Catherine Baudet vous propose : Sur les hauteurs d'Yvrac à la limite de Sainte-Eulalie cette superbe maison d'architecte de 140 m². Nichée dans un écrin de verdure à Yvrac, cette magnifique maison d'architecte de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et élégance. Construite en 1999, cette résidence unique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. Les espaces de vie sont généreux et lumineux avec un salon spacieux de 59 m² offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir, tandis que la cuisine équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, vous garantissent intimité et confort. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie harmonieux. L'extérieur n'est pas en repos avec une piscine privée pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées, une charmante terrasse pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis et un chalet de 12 m² au fond du jardin. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, ce bien d'exception saura répondre à toutes vos attentes. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et préservé. Ne laissez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou de l'architecture contemporaine. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite en partage. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Baudet Catherine - EI (ID 39353) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 365 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.