Iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Un Bijou Historique - Hôtel de Prestige à Acquérir Découvrez une opportunité unique d'acquérir l'un des bâtiments les plus prestigieux de la région, chargé d'histoire et imprégné de charme. Cette magnifique demeure, datant du début du XXe siècle, est non seulement un témoignage architectural exceptionnel, mais également une entreprise florissante dans le secteur de l'hôtellerie. Située à proximité de toutes les attractions touristiques majeures, cette propriété offre un potentiel inégalé pour ceux qui recherchent à investir dans le luxe et le prestige. Caractéristiques Principales : 54 pièces réparties sur une superficie de 1400 m² environ, offrant un espace généreux et polyvalent. Majestueux parc paysagé de près de 5 000 m² environ, un véritable écrin de verdure au cOEur de la ville. Chambres décorées par thématique, offrant une expérience unique à chaque visiteur. Prestations de qualité supérieure : SPA, terrasses, piscine, restaurant gastronomique, répondant aux attentes des clients les plus exigeants. Certaines chambres rénovées récemment, offrant un mélange harmonieux de confort moderne et de charme d'antan, avec la possibilité d'étendre ces rénovations à d'autres espaces selon votre vision. Emplacement Stratégique : À quelques pas des Thermes La Roche Posay, Casino, Golf, Hippodrome, Futuroscope, Route des Vins et Châteaux de la Loire, offrant un accès facile aux activités touristiques prisées de la région. Aux portes de Poitiers, une ville riche en histoire et en culture. À seulement 1 heure de Paris en train, offrant une accessibilité incomparable depuis la capitale. À 1h30 de La Rochelle et à 2h30 de Bordeaux, pour des escapades vers les côtes atlantiques et les vignobles renommés. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité incomparable pour les investisseurs ou les passionnés d'histoire et d'hôtellerie de créer une entreprise prospère dans un cadre élégant et prestigieux. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception et pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de vos projets les plus ambitieux. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 480 et GES F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Pièces: 54 pièces
Superficies: Surface habitable : 1 400 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.