Vente maison 5 pièces avec cave à Cabriès (13480)

M-OI Cabriès vous propose à la vente en exclusivité cette villa néo-provençale au cœur du village à seulement 10min de la Gare TGV et 15min de l'aéroport Marseille Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5258-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans l'une des adresses les plus prisées du village, cette propriété offre une proximité avec les commodités locales tout en bénéficiant du charme d'un environnement calme et soigné. La proximité à l'école internationnale IBS, les 15min pour se rendre à Aix en Provence ou encore 25min pour atteindre le vieux port de Marseille sont d'indéniables atouts pour cette maison aux prestations soignées. Description intérieure : D'une surface totale de plus de 280 m², cette maison construite en 2013 et rénovée en 2020 / 2021, dispose d'un aménagement contemporain. Le rez-de-chaussée accueille 5 chambres et 3 salles d'eau. À l'étage se trouve une master avec bureau, dressing et salle de bain. un vaste garage de 74 m² s'ajoute aux 280 m² d'habitation.  Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 4000 m², cette villa offre la possibilité d'un détachement de 1300 m² constructible pour une nouvelle maison ou des bureaux (135 m² au sol + étage). Le jardin spacieux propose également un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : Opportunité de division foncière intéressante pour un investissement futur, Piscine Jacques Brens, Pool house avec WC et douche, pergola Bio climatique, car-port pour deux véhicules, parking personnel en retrait de la maison (accès dédié via un second portail). - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 5258-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.28% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur un terrain arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis, découvrez cette maison ancienne agrandie avec goût, offrant calme et confort. L'entrée se fait par un escalier sous une voûte de glycine menant à une petite terrasse. Au rez-de-chaussée : un premier espace composé d'une salle à manger, d'une grande véranda abritant une cuisine lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un petit salon vous mène ensuite vers un grand séjour avec cheminée, éclairé par de larges baies vitrées. Une verrière aux airs de patio fleuri prolonge ce bel espace de vie. En rez-de-jardin : une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct sur l'extérieur arboré. Ce niveau comprend également une buanderie et une pièce annexe actuellement aménagée en cave à vin. Le jardin en restanque offre différents espaces et ambiances selon l'heure ou la saison : déjeuner en famille sous les pins, dîners d'été entre amis, sieste dans le hamac ou pause lecture au son apaisant du petit bassin zen. La construction d'une piscine peut aussi être envisagée. Le terrain dispose de l'eau du canal de provence. 4 véhicules peuvent s'y garer aisément. En complément, un grand garage-atelier constitue un véritable atout. Il peut aussi bien servir d'espace de stockage que devenir un studio, un lieu de création ou un accueil pour une activité libérale. Située à 500 mètres du centre de bouc-bel-air, à proximité des commerces et des transports, cette maison indépendante pleine de charme est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et le confort. Prix de vente 690 000 euros incluant 4% d'honoraires, soit 663 462 euros net vendeur dpe e / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3 170 euros et 4 360 euros les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique cornillet, au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique cornillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 948 569 405 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique cornillet (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 948 569 405 -.

Iad France - Laura Marx vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 144 m² sur terrain arboré de 1025 m² à Bouc-Bel-Air Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 144 m² située dans un quartier calme et résidentiel de Bouc-Bel-Air. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1025 m², cette belle propriété offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant une partie salon, séjour / salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un cellier. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et illuminent naturellement l'intérieur de la maison. Dans le coin nuit, vous disposerez de 4 belles chambres dont une suite parentale. Une salle de bain avec douche et baignoire et deux wc séparés. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez d'une grande terrasse de 60 m² en travertin, surplombant la piscine. Un chalet d'environ 12 m² est également présent sur le terrain ainsi qu'un boulodrome. Cette maison de très bonne construction et en excellent état général dispose d'un sous-sol complet et sain de 190 m². Si vous souhaitez aménager des chambres supplémentaires ou créer un espace de loisirs, le potentiel est là. Les équipements de haute gamme, tels que la fibre optique, le chauffage au sol, les madriers dans les combles, l'isolation, l'eau distribuée par la SEM et le canal de Provence, baies vitrées et fenêtres en galandage, la cave en terre battue. offrent un confort optimal au quotidien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur recherché : Les Cadenaux. Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune des Pennes-Mirabeau, où la tranquillité de la campagne se marie harmonieusement avec la commodité de la vie urbaine. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour les familles en quête de confort et de praticité. Cette maison de type 5, d'une superficie généreuse de 130 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté avec sa cheminée en pierre, une cuisine en chêne ouverte conviviale et lumineuse ainsi qu'une buanderie pratique. Le premier étage abrite deux chambres spacieuse, un espace bureau fonctionnel ainsi qu'une grande salle d'eau avec commodités. Pour couronner le tout, le deuxième étage propose une immense mezzanine, idéale pour un bureau, un espace de détente voire une incroyable suite parentale. Les murs en pierre et les poutres apparentes dans toutes les pièces ajoutent un charme indéniable à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez d'une belle terrasse, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de convivialité en famille. La propriété dispose également d'une cave pour un rangement optimal, ainsi que d'un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

LES PENNES MIRABEAU - Villa d'architecte au charme unique dans un cadre naturel préservé. À deux pas de la nature et dans un quartier recherché pour son calme, cette villa d'architecte de style californien offre 180 m² habitables et se niche sur un terrain paysager de 1 572 m² avec piscine. Laissez libre cours à vos envies avec son vaste sous-sol de plus de 100 m², comprenant un double garage, un atelier et diverses annexes. Cet espace, déjà fonctionnel, peut également être aménagé pour créer un appartement indépendant ou un espace de vie complémentaire. En rez-de-jardin, la maison séduit par sa conception pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace de réception de 59 m², baigné de lumière, s'ouvre largement grâce à des menuiseries à galandage offrant une transition fluide vers les terrasses ombragées et l'espace piscine. Une cuisine toute équipée, accompagnée d'un cellier / buanderie, complète les pièces de vie. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables de 11 m² et 13,5 m², d'une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bain privative. Cette maison parfaitement entretenue bénéficie de prestations de qualité : plancher chauffant-rafraîchissant, belles hauteurs sous plafond, menuiseries haut de gamme, abri piscine. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de moderniser l'ensemble pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. Si vous rêvez d'un cadre naturel, d'une villa au caractère affirmé et d'un fort potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 60 83 56 00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 889592.

Refuge design - maison de plain pied t5 de 158 m² + jardin + piscine + garage - quartier pigeonnier - 13240 septemes les vallons llinares immobilier vous propose : refuge design, une villa t5 de 158 m² de plain pied située au calme absolu dans le quartier prisé du pigeonnier, à la limite des pennes mirabeau, à proximité des écoles internationales, 20 minutes du centre d'aix-en-provence et de l'entrée de marseille. Implantée sur un terrain paysagé de 930 m², aux essences méditerranéennes, la propriété offre de très belles prestations. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Grâce aux grandes baies vitrées à galandage, vous accéderez directement aux terrasses spacieuses et à une superbe piscine. Côté nuit, la suite parentale s'ouvre également sur l'extérieur et dispose de beaux volumes, d'un dressing et d'une salle d'eau. Deux autres chambres, dotées rangements sur-mesure se partagent une salle de bains. Une pièce à l'écart, actuellement utilisée comme bureau, peut être transformée en quatrième chambre, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire. À l'extérieur, la cuisine d'été parfaitement aménagée et les divers espaces de détente autour de la piscine promettent des moments privilégiés. Tout est pensé pour un confort optimal : douche et toilettes extérieures, piscine chauffée et automatisée, jacuzzi, salle de sport. Un garage, une cave et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Emplacement idéal, design actuel, elle sera parfaite pour ceux qui recherchent confort et modernité à proximité de toutes les commodités. Ne tardez pas ! Contact dl / laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2883euros / an - honoraires inclus de 3,59% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690euros et 990euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre - t5 de plain pied 158 m² + terrain 930 m² + garage + piscine - quartier pigeonnier - septemes les vallons.

Refuge design - maison de plain pied t5 de 158 m² + jardin + piscine + garage - quartier pigeonnier - 13240 septemes les vallons llinares immobilier vous propose : refuge design, une villa t5 de 158 m² de plain pied située au calme absolu dans le quartier prisé du pigeonnier, à la limite des pennes mirabeau, à proximité des écoles internationales, 20 minutes du centre d'aix-en-provence et de l'entrée de marseille. Implantée sur un terrain paysagé de 930 m², aux essences méditerranéennes, la propriété offre de très belles prestations. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Grâce aux grandes baies vitrées à galandage, vous accéderez directement aux terrasses spacieuses et à une superbe piscine. Côté nuit, la suite parentale s'ouvre également sur l'extérieur et dispose de beaux volumes, d'un dressing et d'une salle d'eau. Deux autres chambres, dotées rangements sur-mesure se partagent une salle de bains. Une pièce à l'écart, actuellement utilisée comme bureau, peut être transformée en quatrième chambre, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire. À l'extérieur, la cuisine d'été parfaitement aménagée et les divers espaces de détente autour de la piscine promettent des moments privilégiés. Tout est pensé pour un confort optimal : douche et toilettes extérieures, piscine chauffée et automatisée, jacuzzi, salle de sport. Un garage, une cave et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Emplacement idéal, design actuel, elle sera parfaite pour ceux qui recherchent confort et modernité à proximité de toutes les commodités. Ne tardez pas ! Contact dl / laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2883euros / an - honoraires inclus de 3,59% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690euros et 990euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre - t5 de plain pied 158 m² + terrain 930 m² + garage + piscine - quartier pigeonnier - septemes les vallons.

Exclusivité - maison 5 pièces au calme septemes les vallons à vendre à 5 km de la côte méditerranéenne et à 11 km de marseille, guy hoquet septemes les vallons vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 112,96 m² à septemes les vallons (13240). Elle profite d'une vue dégagée sur mer et est orientée au sud. Elle est disposée comme suit : un séjour double de 30 m². Elle inclut également trois chambres de 12 m² à 14 m², une cuisine et un cellier. Elle comporte une salle de bains et deux toilettes. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel. Cette maison bénéficie aussi d'une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants solaires à une bonne isolation thermique. La maison est agrémentée d'un balcon, d'un jardin de 193 m² et d'une terrasse. Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1971 de 2 niveaux avec sous-sol. L'intérieur va demander des travaux. Pour votre véhicule, elle dispose de deux places de parking et d'un garage. Il se situe dans un quartier calme. On trouve l'école primaire castors isabella et le lycée professionnel privé sainte elisabeth à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les bus 121 et 122 juste à côté. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis dans les environs. On trouve aussi plusieurs restaurants, plusieurs commerces et une boulangerie. Son prix de vente est de 338 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 376 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 100 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière guy hoquet septemes les vallons. Copropriété de 376 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Martine lambour (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Simiane collongue atyique et à fortiori rarissime ! L'agence Etoile vous présente une grande maison familiale de caractère dans un écrin de verdure au calme en plein coeur du village. Le charme de l'ancien avec une étiquette énergétique du neuf. La maison se developpe sur trois niveaux d'habitation pour une superficie de 184 m² comprenant 4 chambres et deux salles de bains, elle dispose d'un jardin et d'un accès voitures d'un garage et deux caves La maison est située à proximité des commodités college, écoles, et des axes routiers de la gare de Simiane-Collongue et des bus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact Bernard Pisani Tel 07 68 98 70 15.

13730 Saint-Victoret, votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose à la vente une maison de plain-pied T5 de 135 m² sur une parcelle de terrain de 1240 m². Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un dégagement donnant accès à une grande cave, de 3 chambres avec placard dont une avec bureau, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, d'un wc indépendant. En extérieur, grand garage, terrasse, jardin, cuisine d'été et piscine. Maison située aux Rollandins, quartier apprécié des Saint-Victoriens. Mandat N° 931 Prix de vente 549 000 euros TTC.

ST VICTORET Villa de 180 m² de plain pieds entièrement rénovée, comprenant un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger donnant sur de belles terrasses en bois avec cuisine d'été, 4 chambres, 2 salle de bains, un appartement indépendant type 2 de 50 m² environ en (possibilité location saisonnière).Parfait état général, belles prestations.

ST VICTORET Villa de 180 m² de plain pieds entièrement rénovée, comprenant un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger donnant sur de belles terrasses en bois avec cuisine d'été, 4 chambres, 2 salle de bains, un appartement indépendant type 2 de 50 m² environ en (possibilité location saisonnière).Parfait état général, belles prestations.

Située au 49 Avenue Saint-Jérôme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 800 mètres à pied de l'entrée de la rue d'Italie et donc du cœur historique d'Aix-en-Provence. Orientée sud, cette propriété de 144 m² non mitoyenne est implantée sur une parcelle de 422 m², avec un jardin de chaque côté et est dotée de plusieurs places de stationnement possibles. Elle dispose d'un accès direct et privé sur l'Avenue Saint-Jérôme, ainsi que d'un accès arrière sur la Rue Paul Beltcaguy. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon, une entrée, un WC, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison est équipée de la fibre optique et est reliée au tout-à-l'égout. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière thermodynamique installée en 2021, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en B. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, et les volets en bois confèrent un charme authentique à la maison. En excellent état et très bien entretenue, cette maison saine offre des prestations de qualité avec un très beau potentiel. Rare à la vente. Idéale pour un usage résidentiel. L'emplacement de choix combinant visibilité et accessibilité est également parfait pour une activité libérale (avocats, notaires, professions médicales, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison à la vente dans la campagne des Pinchinats, au calme, Situation et contexte : Située dans une copropriété fermée composée uniquement de maisons, à seulement 5 minutes d'Aix en Provence. La résidence, fermée par un portail automatique, propose une grande piscine collective réservée aux résidents, terrains de tennis, un espace protégé pour les enfants, dans une ambiance familiale.  Description intérieure : La maison, principalement de plain-pied, développe 130 m², une entrée avec WC invités, un vaste espace de vie comprenant un séjour avec son poêle à bois fonctionnel, une salle à manger et une cuisine séparée.  Très belle hauteur sous plafonds avec charpente apparente, donnant à l'ensemble le cachet de l'ancien.  Une véranda fermée de 25 m² est attenante à la salle à manger.  L'exposition est idéale, proposant une belle lumière tout au long de la journée.  Un studio de 28 m² est également disponible à l'étage Coin nuit : Trois chambres sont proposées, ainsi qu'une salle de bain dans la maison principale.  Accès extérieur vers le T1 indépendant avec cuisine séparée, salle d'eau, et séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud. Avantages extérieurs : Les espaces extérieurs incluent une grande véranda fermée, idéale en demie saison, et une autre terrasse orientée sud donnant sur le jardin. Le jardin est quant à lui arboré et facile d'entretien, sans vis-à-vis.  Prestations complémentaires : Un garage fermé de 20 m² est disponible ainsi que de nombreuses places extérieures Climatisation réversible dans le séjour et le studio  Le parc de 16 hectares possède entre autre une oliveraie, une colline, de nombreux espaces verts. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5115-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.32% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 64 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

EXCLUSIVITÉ Oppidum-Immo – Découvrez cette villa d'exception, conçue par l'architecte Jean-Pierre Frapolli dans les années 1960. Son architecture unique et son emplacement dominant sur une colline boisée en font une propriété de prestige. Maison principale : 189 m² Maison de gardien : 65 m² Terrain : Plus de 1,1 hectare avec piscine 12 x 6 m La maison principale de plain-pied s'organise autour d'un patio central lumineux. Le spacieux salon avec cheminée minimaliste et la salle à manger s'ouvrent sur de vastes terrasses, offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et Aix-en-Provence. Une mezzanine avec bibliothèque constitue un espace de détente idéal. La partie nuit comprend quatre chambres avec accès au jardin et plusieurs salles d'eau. La maison de gardien, séparée pour plus d'intimité, dispose d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres. Emplacement privilégié : À moins de 9 minutes du centre d'Aix-en-Provence, avec l’aéroport de Marseille-Provence à 25 minutes et la gare d'Aix-TGV à 10 minutes. Une opportunité rare : Cette villa allie confort, design et prestige, offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et la ville d'Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette chance unique ! Surface Annexe totale : 254 m² Prix du bien : 2 590380 € Prix du bien hors honoraires : 2 430000 € Honoraires TTC : 6,6 % soit 160380 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Mandat exclusif : N/4 DDT : 17 / 12 / 2024 Conso énergie primaire : 109 kWh ep / m². an (Classe B) Conso énergie finale : 47 kWh ep / m². an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie à usage standard : entre 1580 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Votre Agence Orpi Venelles a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de type 5 ancrée sur un très beau terrain arboré de 732 m² agrémenté d'un bel espace piscine. Situé au sud de la ville d'Aix en Provence, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, calme et résidentiel à deux pas de tous services (centre ville, soins, écoles, lycées, bus, commerces, accès autoroutiers. ) La maison se définit comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour ), un charmant salon séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une agréable véranda équipée de volets solaires (une véritable pièce de vie de 25 m² en sus. ), trois chambres, une salle d'eau, un wc. En rez-de-jardin, vous trouverez une quatrième chambre de 24 m², un grand garage et ses annexes. selon vos besoins, cet espace de plus de 70 m² vous offre un grand potentiel de réaménagement. Pour votre confort la maison bénéficie d'une isolation récente (combles et murs), double vitrage, poêle à bois et chauffage énergie fioul. Un cadre de vie idéal adapté à chaque membre de la famille ! À découvrir sans tarder. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6285.

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Très belle maison contemporaine et lumineuse, d’une superficie de 140 m² habitables (180 m² de surface au sol), avec une dépendance en plus de 20 m², sur un terrain de 809 m². Située AU CALME, à seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence (côté Puyricard), cette maison mitoyenne, construite en 2014, allie modernité et confort dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée avec placards intégrés - Un vaste salon cathédrale avec poêle à bois, grandes baies vitrées et accès direct sur la terrasse - Une cuisine moderne, ouverte et équipée, avec un îlot central convivial - Une suite parentale de 26 m² avec grand dressing et salle d’eau privative - Un WC avec lavabo - Une buanderie fonctionnelle - Un garage avec un local attenant À l’étage : - Deux grandes chambres de 13 m² chacune, dont une avec accès à un grand balcon - Une salle de bain - Un vaste salon TV cosy - Une mezzanine parfaite pour un espace bureau ou détente À l’extérieur : - Un terrain paysagé avec de nombreux arbres - Une grande terrasse en pierre, exposée Sud - Un espace creusé prêt à accueillir une piscine - Un local indépendant de 20 m², tout confort, offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, espace invité…) - Une grande cave à vin - Un parking pour garer plusieurs voitures Prestations et confort : - Performance énergétique optimale : DPE A / A - Chauffage au bois & chauffe-eau thermodynamique - VMC double flux pour une ventilation efficace - Isolation renforcée : plancher sur vide sanitaire, murs en béton, plafonds isolés - Menuiseries de qualité : fenêtres double et triple vitrage, volets roulants électriques - Système domotique et alarme - Système d'aspiration centralisé - Portail électrique - Fibre - Accès à l’eau du canal de Provence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix en Provence Sud - Luynes - A seulement quelques minutes du Centre d'Aix en Provence et du Lycée de la Nativité, cette charmante propriété de 160 m² vous accueille dans un cadre bucolique d'exception, au calme absolu. Nichée au coeur d'un superbe jardin paysager de 5260 m², agrémentée de bassins décoratifs, d'une piscine invitant à la détente, de plusieurs annexes, la propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation, arrosage automatique, accès au canal de Provence, forage, et un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que de deux salles d'eau, cellier et toilettes. Deux grandes vérandas complètent le premier niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains terminent l'ensemble. Un lieu rare, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de la ville et des établissements réputés D'Aix Sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf. 902434.

Maison t5 rénovée a vendre sur aix en provence, quartier saint mitre, proche du centre d'aix, des commerces et des écoles, accès facile au bus aixpress, aux axes autoroutiers et à 15 min de la gare tgv. Cette maison t5 rénovée, d'env 135 m² + 50 m² env de sous sol et 32 m² env de dépendance (abri jardin fermé) sur une parcelle arborée de 2 020 m² clôturée avec un bassin naturel, a vendre sur aix en provence se compose : - au rez de chaussée : d'un grand hall d'entrée, d'un séjour de 31,22 m² avec cheminée insert donnant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine équipée séparée de 15,92 m², de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains refaite à neuf, d'un wc et d'un cellier, - à l'étage desservi par un bel escalier en chêne massif : 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau neuve avec wc. La maison a été rénovée : fenêtres en aluminium, parquets en chêne massif, une partie de la toiture (2024), électricité et tableau électrique, sols, cuisine, salle de bains et salle d'eau, chaudière (2015), raccordement tout à l'égout et eau de ville (2019), étage refait en 2018. Charges annuelles du lotissement : 500 eur. Classe energie : e et classe climat : e. Mandat 2021352cf. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité dans le centre-ville d'Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du cours Mirabeau, Estelle Chapelin, agence Korine Olivier, a le plaisir de vous présenter une très belle maison, exposée plein Sud au calme absolu. La maison mesure 131 m² sur un terrain de 550 m². Au rez-de-chaussée, un double séjour de 41 m² très lumineux, une cuisine indépendante équipée, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 1 chambre de 13 m², 1 deuxième salle d'eau et 1 WC séparé. À l'étage, 2 chambres mansardées de 15 m² chacune et 1 WC séparé. Le jardin, arboré et clôturé est agrémenté d'une pisicine Desjoyaux de 6m x 4m construite en 2015. La propriété permet de garer 2 voitures et 2 caves extérieures de 10 m² et 6 m² complètent les possibilités de rangement de la maison. Située en zone UID, la parcelle offre une possibilité d'extension ou de création d'une dépendance de 30 m² au sol. La maison d'un cachet incroyable est climatisée et il n'y a aucun travaux à prévoir. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, arrêt de bus et acces Autoroute facile et très rapide. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Diagnostic énergétique : DPE E indice 262 / E indice 53 Mandat no 113274. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente une demeure de prestige avec une vue panoramique. Situation et contexte : Découvrez cette résidence située en pleine campagne aixoise, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix en Provence et de l'IBS of Provence. La gare TGV est accessible en 20 minutes et l'aéroport Marseille Provence se trouve à 30 minutes. Description intérieure : Profitez de plus de 600 m² habitables, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. La construction de qualité comprend un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, des plafonds hauts et une mezzanine, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse. Coin nuit : Ce bien dispose de 5 chambres avec chacune sa salle d'eau privée, notamment une suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain spacieuse, offrant intimité et tranquillité. Avantages extérieurs : La maison s'ouvre sur une terrasse imposante avec une piscine à débordement qui invite à l'évasion face à la beauté de la nature. Un véritable havre de paix pour les amoureux de l'extérieur. Prestations complémentaires : Bénéficiez d'un sous-sol aménageable selon vos envies, pouvant accueillir un cinéma maison ou une salle de gym. Trois places de parking couvertes, un garage fermé pour deux véhicules et un chenil sont également inclus. Confort assuré par un chauffage au sol, une climatisation et des volets roulants électriques. Conclusion : Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de luxe dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce cadre privilégié. - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 5008-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.10% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VELAUX, à 20' de la gare TGV et de la ville d'Aix en Provence, maison 'coup de coeur' en excellent état de 160 m² sur environ 3800 m² de terrain. Dans un cadre résidentiel et calme, cette maison individuelle est très lumineuse et calme avec piscine. Vous trouverez de plain-pied une entrée spacieuse, une cuisine équipée indépendante, un vaste salon-sejour cathédral de 45 m², une buanderie, une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent l'espace. Possibilité d'exploiter un grand sous-sol de 83 m² avec un accès direct sur le jardin à l'arriere de la maison. Cet espace offre un potentiel d'aménagement. Proche des commodités (écoles, bus), à 15 min de l'aéroport, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Coup de coeur assuré ! Nous disposons d'une visite virtuelle 360 sur demande. Sur notre site vous pouvez visualiser l'ensemble des photos et des plans annexés. Pour visiter cette maison contactez Catherine Serr 06 10 95 20 05. Prix de vente : 840.000 euros HAI les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représente 5% du prix de vente.

À vendre - maison de village avec cachet et terrasse ensoleillée - velaux (13880) au c ? Ur du charmant village de velaux, découvrez cette maison de village historique de 100 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre une vue imprenable et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale. Agencement & atouts - rez-de-chaussée : séjour convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle et un dégagement menant à une petite cour intimiste à l'arrière. - 1er étage : spacieuse suite parentale avec salle d'eau, rangements et une belle terrasse baignée de soleil. - dernier étage : deux chambres, chacune équipée d'une douche et d'un lavabo. Espaces en enfilade pouvant être réaménagés selon vos besoins. - sous-sol ? Une dépendance en devenir : cave de 20 m² avec fenêtre, en cours d'aménagement en studio indépendant avec pièce de vie, salle d'eau et kitchenette. Idéal pour un bureau, un espace d'accueil pour la famille ou un logement indépendant. Aucun travaux à prévoir, cette maison bien entretenue est prête à vous accueillir immédiatement. À deux pas des commodités, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de charme et de caractère. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! M/446 dpe nouvelle version classe energie : e (315) classe climat : b (10) - réactualisation en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Sur la commune de Velaux, maison mitoyenne de 164 m² environ avec piscine sur un terrain plat de 2000 m² environ Découvrez cette maison de 164 m² de plain pied idéalement située, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 2000 m² orienté plein sud. Elle se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, de deux chambres supplémentaires, d'un salon et d'une salle à manger spacieux et d'une cuisine séparée. Un bureau est également disponible, parfait pour le télétravail. La maison est équipée d'une buanderie, d'une cave, ainsi qu’une belle terrasse. Le jardin dispose d'une belle piscine, vous permettant de profiter de l'extérieur et de moments de détente en famille ou entre amis. Points forts : Surface habitable de 164 m² 3 chambres et un bureau Piscine et terrasse Cuisine séparée, salon / salle à manger spacieux Double vitrage Terrain arboré de 2000 m² Copropriété comprenant 2 lots. N'attendez plus pour organiser une visite de cette maison pleine de charme ! Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M-OI Aix en Provence vous propose à la vente en exclusivité ce projet de construction, dont le permis a été déposé et accordé, pour la construction d'une villa contemporraine de près de 800 m² habitables auxquels s'ajoute un garage en sous-sol pour 4 à 8 véhicules. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4979-NGU (Lien direct sur les photos) Ce projet offre 6 suites, dont une master principale de près de 80 m², un espace de vie de plus de 200 m², un toit terrasse avec Jacuzzi, offrant une vue dégagée sur la Cathédrale Saint Sauveur, une superbe piscine à débordement et un vaste sous-sol offrant du stationnement (4 à 6 places), une salle de cinéma, deux chambres pour le personnel ainsi que des caves.  C'est un projet ambitieux, qui répondra aux attentes des plus exigeants.  - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 4979-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .