Vente maison 5 pièces avec cave à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Venez découvrir en impasse, cette grande maison familiale construite en 1985 avec une vue imprenable sur une parcelle de 4300 m² muni de deux box pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux. Cette maison en parfait état est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec un plafond cathédrale, un salon avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, ainsi qu'un wc. Deux chambres, deux salles d'eau et un wc suspendu complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, deux chambres dont une avec un lavabo ainsi qu'un petit grenier. Cette maison dispose d'un carport pouvant accueillir deux voitures, un grand garage, une buanderie ainsi qu'une véritable cave à vin. De nombreuses places de parking sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Les points forts : - Diagnostic C / A - Maison sans travaux très bien entretenue. - Grand terrain - Pompe à chaleur - Carport (2 voitures) + garage - 4 chambres et 1 bureau - Véritable cave à vin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherché de Saint Sébastien sur Loire. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur une surface de plus de 100 m². Vous pourrez aisément agencer votre salon autour du poêle à bois, et recevoir vos convives pour des moments agréables. Ses grandes baies vitrées vous offrent une triple exposition et une lumière naturelle toute la journée. La cuisine haut de gamme dotée de nombreux rangement est entièrement équipée. Plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, cuit vapeur. Le plan de travail ainsi que l'îlot central sont recouvert d'un très beau marbre noir provenant du Zimbabwe. En explorant le reste de la maison, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont deux offrant une salle de douche privative. Les finitions sont impeccables et offrent une sensation de confort. En supplément à l'étage, une salle de bain rénovée récemment. La lingerie, est dotée de placards spacieux, d'une douche, et d'une cave. Attenant, le garage principal avec grenier accessible. À l'extérieur, vous pourrez admirer le jardin paysager parfaitement entretenu. C'est l'endroit idéal pour organiser des réceptions en plein air, des barbecues ou simplement pour vous ressourcer dans un cadre verdoyant, au calme, et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Un carport, un atelier, et un second garage complètent ce bien. C'est une maison très économe en énergie, dotée de panneaux photovoltaïques, et chauffage en aérothermie. Enfin, la maison est située dans une impasse tranquille, garantissant une intimité absolue et une atmosphère paisible. Le quartier de la Martellière est très recherché et offre un accès facile aux commerces, et aux transports en commun, vous permettant de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un havre de paix. (15 minutes de l'aéroport de Nantes, 10 minutes de la gare SNCF). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéalement placée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.

À vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison plain-pied de 112 m² est une opportunité rare dans un secteur calme et très recherché. Construite en 1976 et en bon état, elle offre un espace de vie généreux avec 4 chambres, une cuisine ouverte refaite à neuf et son séjour triple expositions. Profitez d'un sous-sol total, d'un jardin spacieux, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur, ainsi que de places de stationnement intérieures et extérieures. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3725.

Située au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, en périphérie de NANTES et à proximité immédiate des commerces et de l'école de la Joliverie, cette grande maison offre de nombreux atouts. Côté jour : L'entrée, équipée de placards, mène à un salon-séjour spacieux et très lumineux, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, avec son coin dînatoire, bénéficie également d'une ouverture sur la terrasse, créant un espace convivial et pratique pour les repas en extérieur. Côté nuit : La maison dispose de cinq chambres réparties en deux espaces distincts, offrant ainsi une belle indépendance pour les membres de la famille. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète cet espace. Côté pratique : Un très grand garage carrelé de 66 m² environ, pour vos autos et motos de collection, un atelier et une cave viennent compléter les fonctionnalités de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté locatif : Le deuxième espace nuit a un accès extérieur indépendant. Il comprend une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon et une chambre. Ce que j'aime : • La qualité de fabrication de la maison, qui se distingue par sa solidité et son entretien. • L'espace généreux, à la fois intérieur et extérieur, idéal pour une famille. • Sa situation géographique, avec une accessibilité facile à NANTES grâce aux transports en commun (bus, tramway, train), sa proximité de la gare pour des déplacements rapides, son accès facile aux grands axes pour rejoindre la Vendée et ses plages, ou l'autoroute pour PARIS. Cette maison allie confort, espace et praticité, dans un environnement dynamique et bien desservi. Pour la visiter, contactez-moi ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 881730.

Hosman propose cette belle maison non mitoyenne T5 de 140 m² habitables située à Saint-Sébastien-sur-Loire. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 1066 m² ainsi que d'une piscine de 9m par 4m et de sa terrasse en bois. La façade de la maison a été repeinte en Juin 2024 et la toiture a été nettoyée en 2024. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée avec un grand placard sur mesure sous l'escalier. - D'une belle pièce de vie traversante de 33 m² dotée d'un poêle à bois. La pièce de vie donne sur une véranda de 11,45 m² (isolée). - D'une cuisine équipée et séparée donnant elle aussi sur la véranda. - D'une vie de plain pied avec une chambre de 13,48 m² et d'une salle d'eau. - De toilettes séparées avec un point d'eau. À L'ETAGE : - De 3 chambres belles dont une avec une salle de bain attenante avec baignoire et douche. - D'une salle d'eau avec une grande douche. - De toilettes séparées. Un garage complète ce bien et vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison. Une cave et un grenier offrent deux espaces de stockage supplémentaires. Une dépendance de 43 m² complète également ce bien pouvant servir de stockage, d'atelier, de bureau. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. La taxe foncière annuelle est de 2 401 €. Les lignes de bus 27 et 28 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. Arrêt gare SNCF vers Nantes : Frêne rond à proximité Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : supermarchés, écoles, commerces. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - rachel bouhassoun vous propose : saint-sébastien-sur-loire - quartier prisé et résidentiel, nichée au fond d'une impasse paisible, cette magnifique maison de 200 m² environ offre un cadre de vie privilégié et serein, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que commerces, transports et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un bureau pouvant servir de chambre, équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un placard. Cette élégante maison d'architecte offre une vaste double reception d'environ 68 m², traversante avec une belle exposition est-ouest, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, parfaitement pensée pour des soirées d'hiver conviviales en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur une terrasse, conçue pour vos repas face à un jardin soigneusement entretenu et joliment aménagé. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un grand garage carrelé avec cave complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale dotée d'une salle d'eau avec double vasque, offrant un espace privé de détente et quatre chambres, dont trois avec placards intégrés. Une salle de bain supplémentaire, un wc indépendant et un grenier offrent confort et espace de rangement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine couverte et découvrable, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble. La maison est équipée d'une chaudière a condensation neuve installée récemment, assurant le chauffage et la production d'eau chaude (ce qui permettra une meilleure efficacité énergétique et un classement amélioré dans le futur dpe). Cette propriété allie espace, confort et proximité des services, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du dynamisme de la ville. Seulement à 15 minutes du centre ville de nantes, 10 minutes de la gare et un accès direct à l'aéroport. Un cadre pratique pour conjuguer vie professionnelle, déplacements et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose cette belle maison non mitoyenne de 220 m² habitables, idéale pour une famille avec 6 chambres. Cette maison est située dans le quartier Hauts-Pavés / Saint Felix à Nantes. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré, sans-vis-à-vis sur une parcelle de 433 m². La maison nécessite des travaux de rafraichissement pour la mettre parfaitement à vos goûts. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une grande entrée séparée. - D'une belle pièce de vie en L, traversante et donnant sur une terrasse construite en 2018. - D'une cuisine équipée et séparée donnant elle aussi sur la terrasse. - D'une première belle chambre. - D'une salle d'eau et de toilettes séparées. ETAGE - De 5 belles chambres dont une traversante pouvant être divisée en deux. - D'une salle d'eau attenante à une chambre. - D'une salle de bain. - De toilettes séparées. SOUS-SOL : Un très grand sous-sol faisant la surface entière de la maison complète ce bien (stockage, cave, atelier. ) Deux garages sont présents et vous pourrez également stationner deux véhicules dans l'allée. La maison est équipée d'un système de chauffage et eau chaude au gaz, avec une chaudière récente de 2 ans. La taxe foncière annuelle est de 2 844 €. Les lignes de bus 12,23 et C2 se trouvent à 2 minutes à pied de la maison. Vous pourrez rejoindre l'ile de Versailles et les bords de l'Erdre en 6 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarché, écoles. Le marché de Talensac se trouve à 12 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 000 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Mauves-sur-Loire, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, pharmacie et installations sportives à moins de 500 m), venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, parfaitement entretenue. Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose deux garages communiquant, une lingerie, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces supplémentaires idéales pour du stockage, un atelier ou des loisirs. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse, cinq chambres dont deux au 1er étage, plusieurs greniers aménageables selon vos besoins, et bénéficie d'une pompe à chaleur neuve pour plus de confort et d'économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu ainsi que d'une grande terrasse ensoleillée. Un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes de la gare SNCF de Mauves-sur-Loire, des grands axes et des principaux commerces (Super U, Carrefour Express, Lidl à 5 km). Référence agence : 1604.

Au coeur d'un quartier familial recherché, venez découvrir cette maison ancienne aux beaux volumes. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une véranda donnant sur jardin, d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres sur parquets, un bureau (ou chambre d'appoint ou dressing. ) et une salle d'eau. Encore du volume à récupérer dans les greniers. En annexe, vous bénéficierez d'un garage et de caveaux. Idéalement située dans un quartier à la belle qualité de vie, à deux pas de tous commerces, du marché des Américains, des transports (tram 2 et 3, du C2 / accès centre ville et gare SNCF) et des écoles / lycées Jean XXIII, Ste Agnès, Loquidy, Perverie et Campus universitaire. Proche également de l'ERDRE, de la Vallée du Cens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Maison 6 pièces 183 m² environ AUX PORTES DE NANTES sur la commune de Haute-Goulaine, une maison contemporaine, soigneusement aménagée et située au coeur d'un magnifique parc paysager de plus d'un hectare (10 500 m² environ). Cette demeure moderne, offrant une surface habitable de 183 m² environ, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. À cela s'ajoutent un bureau, une lingerie / cellier pour plus de praticité, et de nombreux rangements. L'exposition Sud / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis qu'une vaste terrasse offre une vue imprenable sur le terrain paysager. Cette propriété dispose également d'un grand garage et d'une cave, idéals pour répondre à vos besoins de stockage. Côté performances énergétiques, la maison est équipée d'un système de chauffage Aérothermie, avec un plancher chauffant, garantissant un excellent confort thermique tout en étant économe en énergie. Ce bien d'exception, rare sur le marché, est à découvrir sans tarder pour les amateurs de nature, tout en restant à proximité immédiate de Nantes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Safti immobilier gilles godiot vous propose cette grande maison au cœur de haute goulaine dans un quartier très recherché au calme de son impasse et dans son écrin de verdure cette maison sera vous séduire avec de beaux volumes sur deux niveaux plus un sous sol semi-enterré permettant un accès de plein pied à la maison le rdc (chauffage au sol) se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une vaste terrasse exposée sud ouest; une cuisine aménagée avec accès a une véranda chauffée; une chambre avec salle de bain privative et un wc l'étage est composé 3 chambres respectivement de 11,25 m² / 11,80 m² / 12,28 m² avec placard; une salle de bain et un wc indépendant le sous sol emménagé partiellement vous offre deux autres volumes pouvant être utilisés en bureau ou salle de sport et un grand espace garage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles godiot, tél. : 06 85 93 71 45, e-mail : gilles.godiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 894 464 429.

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Dans le centre de Haute Goulaine, dans un quartier prisé, une maison de 145 m² environ habitables. Ce bien offre un hall d'entrée, un wc, une pièce de vie de 45 m² environ avec cheminée (foyer ouvert) et grandes baies vitrées donnant sur un beau jardin paysager, une cuisine aménagée équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privatives. Cette maison dispose également d'un sous sol semi enterré répartit actuellement en garage, atelier / cave, bureau, lingerie, pièce de stockage. Ce sous sol offre de belles perspectives d'aménagements. Cette maison est idéalement conçue pour les familles Le jardin de 755 m² environ est clos et paysager (belle terrasse) avec une vue dégagée. L'emplacement de ce bien est idéal car il est situé très proche bourg à proximité de toutes les commodités (Écoles, Transports, Commerces). Tout à pied ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur du quartier Saint Pasquier, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme avec jardin clos de murs en pierre. La maison datant du début du XXème siècle offre un espace de vie lumineux, avec un accès à la cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin. Au 1er étage, vous trouverez 2 belles chambres sur parquet et une salle de bains; au 2nd étage, 2 chambres avec placards et une salle d'eau. Au sous-sol, une cave de 30 m² avec coin buanderie et permettant de stocker et de ranger des 2 roues. Ecoles, tramway, commerces à moins de 10 m à pied. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence BRAS Immobilier vous propose une maison familiale située entre les arrêts de bus Bertrand et Reynière. Cette maison à rafraichir est composé d'un salon / séjour traversant avec cheminée et véranda, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chaufferie, une chambre avec salle d'eau et w-c. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec w-c. Vous disposerez également d'un garage avec atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Claudine Morin vous propose : À DÉCOUVRIR ! - une Maison Familiale - 5 chambres - deux bureaux -deux garages - Atelier- buanderie - Local - cave - Parcelle 728 m² à Mauves-sur-loire. Dans un environnement calme, à proximité du bourg, de la gare (sans nuisance sonore), du bus 67, cette maison surélevée de 151,5 m², construite en 1953, offre un beau potentiel pour une grande famille, un projet télétravail ou même un artisan. Au rez-de-chaussée surélevé : (111 m² environ) entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau, espace bureau et wc séparé. Deuxième étage : (45 m² environ) 3 chambres d'environ 12 m² chacune. Niveau inférieur (rez-de-jardin) : d'environ 95 m²- 2 garages, un bureau, une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand local d'environ 24 m² avec possibilité de créer une cuisine d’été ou autre espace de vie supplémentaire. Extérieurs : Le jardin, orienté ouest et tout en profondeur, offre une vue dégagée et une belle pelouse verdoyante avec une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours. Points forts : -Nombre de chambres. -Pompe à chaleur neuve - Espaces de rangement ou de travail (cave, atelier, buanderie etc. ). idéal pour un artisan ou un bricoleur ayant besoin de stockage, de places de stationnement. Proximité à pied des commerces, écoles, transports train et bus (11mn de Nantes en train). Une maison très lumineuse, idéale à personnaliser et à aménager selon vos besoins et vos goûts. À DECOUVRIR. le potentiel de cette maison familiale à Mauves-sur-Loire ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jefimmo Mauves sur Loire, vous propose : Cette jolie maison de caractère avec le cachet de la pierre et poutres apparentes vous donnera satisfaction par son potentiel. Vous trouverez au RDC : une chambre, un salon / séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, une partie cave. à l'étage : 2 autres chambres avec placard, une salle d'eau, un palier, un WC, une partie grenier aménageable de 36 m² avec un accès sur l'extérieur pourrait aussi être transformé en suite parentale. En extérieur un magnifique garage carrelé de 45 m², avec cheminée, qui peut aussi bien servir de salle de réception. Sa belle hauteur peut permettre de rentrer camping car ou caravane. Dans son grand jardin vous trouverez aussi un ancien four à pain. La surface du terrain peut être augmentée en fonction de vos besoins, jusqu'à au moins 2500 m². Faites vite, ce type de bien est rare. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté - nantes - 44100 - rond point de vannes quartier st thérèse, je vous propose de découvrir cette élégante maison de famille sur deux niveaux, entourée de son jardin à l'abri des regards. Vie de plain pied. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée datant de 2024, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, poêle à bois et chauffage gaz, une chambre au calme, une salle d'eau, et des w-c séparés. Au premier étage 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau en fonction de vos besoins) une salle de bains avec w-c. En annexe, vous bénéficiez d'une véranda d'environ 22 m² avec jacuzzi, un garage fermé plus une cave en sous-sol. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison ou tout est à proximité : écoles, commerces, marché des americains, tram ligne 3, bus 10. Dpe : classe d indice 189 ges : classe c indice 17. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2100 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023. Budget : 543 900 euros honoraires inclus (3,60% à la charge de l'acquéreur soit 525 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 398954 b : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

MAISON D'ARCHITECTE, LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Nichée dans un cadre de vie privilégié entre les bords de l'Erdre et le centre bourg, à 400m du tram, 600m du centre bourg de la Chapelle sur Erdre et 500m du port de la Grimaudière, cette maison contemporaine d'architecte de 1998 sera vous séduire par son design contemporain, ses volumes généreux et sa luminosité. Un espace de vie de 170 m² habitables, 197 m² au sol pensé pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec placard Spacieuse réception cathédrale avec cheminée et insert, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest Vaste bureau pouvant évoluer en chambre. Suite parentale avec salle de bains et espace dressing Cuisine aménagée et équipée avec laboratoire pour les passionnés de cuisine. Garage double avec cave à vin À l'étage : Chambre d'environ 18 m² au sol, 2 autres chambres en enfilade d'une surface totale d'environ de 41 m² au sol formant à ce jour une seul chambre avec bureau, salle de jeux sur parquet exotique, salle d'eau et mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un cadre de vie préservé et privilégié Située à deux pas du port de la Grimaudière, cette propriété s'épanouit sur une parcelle de 2 500 m², sublimée par un jardin arboré et paysagé, offrant une intimité totale. Une grande dépendance complète ce bien, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espaces et de tranquillité ! Contactez nous pour plus d'informations et une visite. DPE D (204 kWh / m² / an), GES D -(33kgCO² / m² / an), estimation des coûts d'énergie entre 2689€ et 3639€. Prix de vente honoraires inclus 745000€ dont 3.47% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2220MS Bien disponible à l'inter cabinet pour l'ensemble des professionnels de l'immobilier. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NOUVEAUTE Aux portes de Nantes, cette maison se trouve dans le quartier recherché du "Château d'eau" à la Chapelle sur Erdre. Proche des transports en commun et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Au calme, sur une parcelle de plus de 1000 m², cette propriété comprend un magnifique jardin arboré, une grande terrasse carrelée de 40 m², un abri de jardin, un puit, un grand atelier et une pièce aménagée, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Construite en 1999, cette maison de 130 m² habitable environ présente une grande entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon de plus de 30 m² avec cheminée et toit cathédrale, 3 chambres dont une parentale avec dressing au RDC, 2 salles de bain, 2 toilettes, une mezzanine convertible en chambre ou bureau, un garage avec cave et grenier. Dotée d'un nouveau chauffage par aérothermie (pompe à chaleur), de double vitrage et d'une toiture en ardoises naturelles, cette demeure offre confort et fonctionnalité au quotidien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362.

Iad France - Daniel Pouly vous propose : RARE, maison d’architecte d'env 192 m² hab de 1994, entretenue, agrandie et rénovée en 2004 (dont 2 grands garages) avec des matériaux et équipements qualitatifs, sur un terrain de 1880 m² clos et arboré en second rideau au calme absolu et à l’abri de tout regard, proche bourg, transports et commerces. Composée au RDC, d'un hall ouvrant sur grande pièce de vie lumineuse (salon-séjour-cuisine), 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, 1 WC, 1 arrière cuisine, 2 grands garages d'env 30 m², 1 cave enterrée, 1 grande terrasse avec superbe vue le beau terrain paysagé. À l'étage, 3 grandes chambres (dont une de 25 m²) chacune avec son balcon, 1 salle de bains, 1 WC, 1 bureau, 1 petit espace mezzanine et un grenier. Une 2ème terrasse de 34 m² permet depuis l’étage de profiter l'écrin de verdure en toute intimité. Vous disposerez aussi, si souhaité, d'un beau potentiel d’agrandissement et / ou piscine. Le tout sur ce terrain clos et arboré avec une vie intimiste à l'abri de tout regard et au calme absolu avec une petite zone de stationnement enrobée permettant s'y stationner 3 à 5 voitures en extérieur pouvant très bien convenir à une activité libérale distincte de la partie vie familiale. À SAISIR ! Emplacement vraiment privilégié et très intimiste, au calme et à proximité : du bourg, de la vallée protégée du gesvre, des commerces, bus et tram-train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Pouly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Tourant vous propose : À VENDRE – Maison familiale de 7 pièces, de 267 m² environ – La Chapelle-sur-Erdre Idéalement située à La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale de 267 m² environ, construite en 2005, offre des prestations de qualité sur un terrain d’environ 1530 m²environ. À proximité immédiate du centre-bourg et des commerces, avec les transports en commun accessibles à proximité, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une entrée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir. • Une cuisine séparée, aménagée et équipée. • Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. • Une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. • Un bureau, pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire. • Un WC séparé. • Un accès direct au garage attenant et à une cave enterrée. À l’étage : • Une mezzanine donnant sur un couloir. • Quatre chambres spacieuses et lumineuses. • Un dressing. • Une salle de bain. • Une salle d’eau. • Un WC séparé. • Une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs. Atouts de la maison : • Excellent état, aucun travaux à prévoir. • Modernité et fonctionnalité. • Grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour les familles. • Maison non-mitoyenne offrant calme et tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Tourant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : * VENTE INTERACTIVE * LA CHAPELLE SUR ERDRE / QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE LA CHESNAIE - À quelques pas des Bords de l'Erdre, dans un cadre enchanteur et verdoyant, venez découvrir cette maison, parfaitement au calme, qui compte 250 m² de surface au sol. Située sur une parcelle de 1750 m² arborée et dotée d'une piscine couverte, la maison offre de nombreuses possibilités. Le bâtiment actuel est composé de deux maisons communicantes : une première maison construite en 1986 et une seconde en 2006. Les deux sont parfaitement reliées et forment aujourd'hui un ensemble qui totalise 12 pièces et qui permet de bénéficier à terme de six chambres sans aucun travaux de redistribution des pièces. Aujourd'hui, les deux maisons ont des fonctions différentes : la première sert d'habitation et la seconde abrite une entreprise avec deux grands bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine, un hall d'entrée, une salle d'eau à aménager ainsi qu'une grande pièce en étage et sous combles. La partie entreprise bénéficie d'une entrée propre sur la rue, tout comme la partie habitation. La première maison est quant à elle constituée d'une grande entrée qui dessert un grand salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine totalement équipée et aménagée, tous deux ouverts sur une terrasse abritée et couverte de 50 m². Le coin nuit est composé de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Enfin, un sous-sol couvre la totalité de la maison. Il abrite un bureau, une salle de sports, une buanderie, une grande cave à vins ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Ce dernier est accessible depuis la rue par une rampe et équipé de portes électriques installées récemment. Contactez-moi si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 600 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le samedi 31 mai à 9h00 Fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 1er juin à 19h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison de 265 m², nichée au cœur d'un lieu-dit tranquille et pourtant idéalement située à 5 minutes des centres-bourgs de La Chapelle-sur-Erdre, Treillières, Grandchamps-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre, vous offre un cadre de vie exceptionnel où calme et praticité se conjuguent à merveille. À 5 minutes en voiture de la station de tram-train Port aux Cerises (Chateaubriand -> Gare de Nantes), à quelques pas des bus scolaires (Treillieres, La Chapelle sur Erdre) et de la ligne LCN de bus (Pont Pilet -> La chapelle sur Erdre centre) cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et accessibilité. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux avec au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée accueillant vous ouvre les portes d'un espace de vie pensé pour votre confort. • Un double séjour, salon salle à manger spacieux complété d'une chaleureuse cheminée avec insert, idéal pour vos soirées conviviales. • Une cuisine équipée, fonctionnelle avec un coin repas. • Une grande buanderie avec évier pour faciliter le quotidien. • Une chambre confortable avec sa propre salle d'eau. • Un bureau pour travailler en toute tranquillité. • Un WC pour plus de commodité. À l'étage : • Une mezzanine pouvant faire office de coin TV cosy ou d'un agréable espace de lecture. • Quatre chambres pour accueillir la famille et les amis. • Un dressing pour un rangement optimal. • 1 salle de bain et une salle d'eau avec rangements intégrés et 2 WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez une très belle parcelle paysagée et arborée de 1530 m², une grande terrasse abritée, un préau et un grand chalet en bois idéal pour stocker tous les outils. Vous pourrez également profiter d'un grand potager pour cultiver vos aromates, vos fruits et légumes. Pour compléter cette maison vous aurez également un vaste garage, une cave et un récupérateur d'eau pluviale de 3000 litres. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au vert, sans renoncer à la proximité des villes ! Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 738 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

Iad France - Jonathan Tourant vous propose : À vendre sur la commune de la Chapelle sur Erdre, venez découvrir cette grande maison familiale de 233 m² en impasse. Cette maison est composée : Au Rez de Chaussée : - Une belle entrée avec rangement - Une grande pièce de vie de 50 m² environ avec son toit cathédrale ouvert sur une cuisine aménagée, équipée de 2021. - Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, rangements - Un WC - Une buanderie donnant accès au garage. - Un WC - Une cave entérrée A l'étage : - Un escalier donnant sur une grande mezzanine bureau bibliothèque. - 2 Chambres - Une Salle d'eau - Une pièce d'espace détente de 16 m² environ Extérieur : - Le tout parfaitement exposé sur son terrain piscinable paysagé et arboré de 2100 m² environ entièrement clos et sans vis à vis équipé d'interphone avec caméra, un grand carport, un bassin, des arbres fruitiers, une serre avec son potager et une grande terrasse de 90 m² environ exposée plein sud, le tout ouvert vers la nature. Maison réservant de belles surprises et de nombreuses possibilitées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Tourant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - centre ville - 3 / 4 chambres - véranda - garage - cave - combles aménageables venez découvrir cette agréable maison nantaise de 129,30 m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec un espace cuisine, une chambre et une salle de douche avec wc. - a l’étage : un pallier dessert un salon / salle à manger de 29 m² avec une cheminée et un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain, wc séparés. Accès aux combles aménageables avec plancher béton déjà présent. Une véranda de 14 m², un garage de 26 m² avec porte motorisée, une petite cave et un abri de jardin complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain clos de 501 m², très bien situé à quelques minutes à pieds des arrêts de bus (lignes 86 et 96) et du centre ville. Les + : double vitrage, volets électriques, chaudière récente, possibilité de 4ème chambre en transformant le salon du rez-de-chaussée. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.