Vente maison 5 pièces avec cheminée Cérons (33720)

À Cérons, cette grande maison de bourg de 150 m² n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Idéalement située, elle combine la praticité du quotidien avec une pointe de magie. Imaginez pouvoir faire vos cours, emmener les enfants à l'école ou sauter dans un train pour Bordeaux (18 min seulement ! ) sans perdre une seconde. Mais parlons de cette maison… Derrière sa porte, un grand salon séjour vous accueille, prêt à recevoir des éclats de rire et des dîners animés. La cuisine, baignée de lumière, semble déjà chuchoter des recettes de bonheur à tester. Et que dire des 3 chambres ? La suite parentale est un véritable cocon, parfait pour des matines tendres et des soirées étoilées. Quant aux deux autres chambres, elles n'attendent que les rêves de vos enfants… ou vos idées d'aménagement les plus folles. Avec deux salles de bain et deux toilettes, dites adieu aux disputes matinales ! Et parce que la vie est faite pour s'adapter à vos envies, cette maison offre un potentiel d'aménagement qui fera battre votre cœur un peu plus fort. Cerise sur le gâteau : vous êtes à deux pas des célèbres vignobles bordelais, parfait pour des escapades romantiques ou des week-ends entre amis. Pas de garage, mais possibilité de rentrer le véhicule dans la cour. Sinon, grand parking en face de la maison. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez moi vite pour une visite. Cette maison n'attend plus que vous pour y écrire la suite de son histoire… et peut-être y vivre la vôtre. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ http : / Géorisques. g.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2292€ ~ 3102€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : * Charmante Maison Renovée avec Jardin en Centre-Ville - Podensac * Bienvenue dans cette ravissante maison de ville rénovée, située au cOEur de Podensac, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Construite en 1973, cette maison de 86 m² sur un terrain de 1010 m² saura vous séduire par son charme et son élégance. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 2 chambres lumineuses et spacieuses, un bureau, cuisine ouverte sur le salon, buanderie. La maison a été rénovée avec goût, offrant une salle de bain moderne et fonctionnelle. La maison est exposée plein sud, ce qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que l'interphone, le câble TV, la fibre optique et l'assainissement collectif viennent compléter le confort de vie, une cheminée foyer fermé rajoute un confort pour le chauffage. Pour les amateurs de convivialité, le jardin arboré est l'endroit idéal pour se détendre en plein air et profiter du doux climat de Podensac. Une terrasse ensoleillée vous permettra de savourer des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et accueillant. Elle incarne le charme de la vie de village tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure à Podensac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux amoureux de la pierre, vous tomberez sous le charme à la vue de cette façade remarquable ! Votre future maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse de près de 40 m², avec une cuisine ouverte. Vous découvrirez également ses 4 chambres, salle d'eau et wc, ainsi qu'une partie à aménager selon vos besoins pour cette maison à potentiel. Jardin particulièrement agréable sans vis-à-vis. Travaux à prévoir. Le + : le garage ! Le + : la toiture récemment refaite ! Ecole primaire, tabac presse, gare à proximité. Contactez vite notre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Sur les hauteurs de Cadillac, à 8 minutes de la gare de Cérons, maison en pierre entièrement à rénover, comprenant belle pièce de vie avec cheminée, cuisine, une chambres, salle d'eau et wc. Pour l'étage, trois autres chambres. Grand chai attenant et grande dépendance ouverte avec parking. En face, jardin avec pigeonnier. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : EXCLUSIVITE. Charmante Maison de Village à Langoiran au pied du château. Nichée au cOEur du pittoresque village de Langoiran, cette maison de village avec une vue exceptionnelle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux dont une suite parentale, cette maison de caractère saura séduire les familles en quête de tranquillité et de confort. Une salle de sport indépendante et un garage attenant viennent complétée ce beau bien. Une piscine en rooftop et solarium pour profiter d'une exposition et une vue imprenable sur la vallée sans vis à vis rend ce bien unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine haut de gamme et conviviale neuve aménagée et équipée avec un espace salle à manger. Le séjour offre une ambiance cosy grâce à sa cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. Les 4 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent des espaces privatifs pour chaque membre de la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le confort de cette demeure. Un grand bureau lumineux avec puit de lumière est attenant à une des chambres. Les amoureux du style traditionnel seront charmés par les éléments d'origine conservés tels que les poutres apparentes et les murs en pierres. L'ambiance chaleureuse et le cachet de cette maison en font un véritable havre de paix. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz pour une chaleur constante et d'une cheminée pour les moments de convivialité. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Climatisation réversible sur le dernier niveau, puit foré pour l'alimentation d'eau, et sécurisé par alarme. Cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité, ou une résidence secondaire. Un terrain non attenant à la maison d'une surface de 250 m² vient complété ce bien pour aménager un potager, espace de jeu,. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de village à Langoiran, un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espaces conviviaux et de charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain pied, 4 chambres, garage, au calme en plein coeur d'un environnement arboré de 1500 m², votre prochaine villa se trouve à portets, à 25 minutes de bordeaux. De plain pied, au milieu d'un jardin au charme fou, vous serez séduits par cette ambiance bucolique, tout en étant proche des commodités. Cette maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine équipée, arrière cuisine, de 4 chambres toutes spacieuses, salle de bain, cellier, wc. Agréable véranda. Le + : 2 garages de respectivement 28 et 25 m² ! Belle terrasse sans vis-à-vis, terrain piscinable. Ecole primaire, cabinet médical, commerces, gare à proximité. Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Très jolie maison individuelle, entierement de plain-pied, au coeur du petit village de Fargues à 5 minutes de LANGON. Au calme, sur sa belle parcelle paysagée de 1200 m², vous profiterez d'une piscine de 11x6 m et de son deck / terrasse plein sud ! pas de vis a vis, un havre de paix ! Cette maison developpe 120 m² habitables, un grand salon sejour avec cheminée à inser, une cuisine entierement équipée, trois chambres, deux salles d'eau, deux wc. Une dependance / garage de 34 m² peut se transformer en habitation, le terrain permettant de rentrer plusieurs véhicules. Vous beneficierez d un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation, d'un double vitrage, du tout à l'égout. Très fonctionnelle, lumineuse, elle vous offrira un agréable cadre de vie à proximité de Langon (3 mn en voiture) et de sa gare qui vous permettra d'acceder rapidement à Bordeaux (ou seulement 40 mn en voiture) A Fargues : ecoles primaires, equipements sportifs, bibliotheque municipale, team VTT. ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 578074 ).

Située au cœur de la commune de Saint-Selve, cette maison en pierre n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Avec 130 m² habitables, un terrain généreux de 1 074 m² entièrement clôturé et deux accès indépendants, elle offre un potentiel incroyable pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Un intérieur plein de caractère Dès l'entrée, un vaste dégagement vous mène vers une cuisine séparée et équipée, où trône fièrement une cheminée avec four à pain intégré – Le salon / salle à manger dégage une cheminée et son poêle à bois, Une grande chambre, une salle de bain avec WC. Un étage à imaginer selon vos envies deux belles chambres lumineuses, une pièce d'eau supplémentaire. Un extérieur propice à tous les projets Un garage double. Une chaufferie fonctionnelle, Un arrêt de bus à proximité immédiate Cette maison est une toile blanche où l'authenticité de la pierre rencontre vos envies de renouveau. Laissez-vous inspirer Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4121€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340.

À langon, catherine couffite (safti) vous propose : proche de toutes commodités je vous invite à venir découvrir cette maison en pierre avec son grand jardin sans vis à vis et à deux pas du centre ville. Cette maison se compose en rez-de-chaussée : 1 cuisine fermée, 1 salon séjour ainsi qu'une salle à manger donnant sur le jardin, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bains, 1 chambre, 1 bureau et 1 cellier, à l'étage : 2 chambres ainsi q'un grand grenier aménageable. Tout le long de la maison nous avons la chance d'avoir une terrasse couverte et sur le côté de la maison une très vaste pièce avec cheminée. Cette maison à de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

À vendre : Charmante maison à Saint-Pierre-de-Mons Située sur la commune de Saint-Pierre-de-Mons, à seulement 7 minutes du centre de Langon, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi calme et tranquillité à ses habitants. Dès votre entrée dans le parc d'une superficie d'environ 1000 m², vous serez séduit par ses extérieurs soignés et reposants. À l'intérieur, cette maison d'environ 139 m² offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine avec cellier attenant, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, vous accéderez à une mezzanine qui ouvre sur trois grandes chambres lumineuses (12 à 16 m²), une salle de bains et un WC séparé, le tout agrémenté d'un magnifique parquet ancien. Cette maison propose des pièces de vie lumineuses et fonctionnelles, parfaites pour une vie de famille confortable. Côté pratique, la maison bénéficie de deux garages attenants, d'une buanderie de 16 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 28 m² pouvant être aménagée selon vos envies. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Située sur la commune de Beautiran, j'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 1977, en R + 1 et édifiée sur un sous-sol de plus de 50 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon baignée de lumière donnant sur la salle à manger, une cuisine ouverte, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et deux chambres. À l'étage, vous y trouverez un grand palier, deux autres belles chambres, une salle de douche et plus de 30 m² de stockage dans les combles (surface en plus des 110 m²). À l'extérieur une très grande parcelle de 981 m² rectangulaire avec une immense terrasse bois donnant sur la pièce de vie. Sous-sol de plus de 50 m² avec accès pour y rentrer un véhicule. Chauffage fuel et cheminée avec insert. Maison située à 5mins à pied de la gare et des commerces. Pas de charge de copropriété ! À bientôt pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046.

À Beautiran, à 10mn à pied de la gare et des commodités, au calme et sur une parcelle arborée et piscinable de près de 1000 m². Maison lumineuse aux jolis volumes : pièce de vie traversante, 4 chambres, 2 points d'eau, sous-sol de 50 m² (garage et buanderie). Cheminée avec insert, double vitrage, grande terrasse ombragée, combles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 10minutes de CREON. Maison de plain pied d'environ 135 m² habitables en parfait état, située sur une parcelle de 1883 m². Belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, insert et climatisation réversible. 4 chambres et une salle de bains. Possibilité de créer une salle d'eau dans une chambre à la place du dressing. Grand garage. Maison adaptée aux normes handicapées. Beau terrain avec des espaces ombragés. Référence agence : 682.

IDEAL INVESTISSEUR En exclusivité, je vous propose une maison de 140 m², 4 chambres, à proximité de toutes les commodités, sur la commune de Targon (10min de Créon). La maison dispose de beaux volumes, et élevée sur un étage. En rez de chaussée, vous apprécierez l'entrée avec placard, qui dessert le salon de 19 m², puis la grande cuisine / salle à manger de 25 m² avec un coup de coeur pour la belle cheminée. La cuisine est équipée et bénéficie d'un cellier / buanderie. Il y a également une salle d'eau, et un wc séparé ssyr ce niveau. À l'étage, un couloir vous conduit aux chambres; 4 grandes et belles chambres, lumineuses, équipées de placards coulissants, et parquet massif pour le charme. Idéal famille, les chambres mesurent 20 m², 30 m² avec point d'eau, 17 m², et 9 m². Cette maison a été rénovée, chauffage électrique, tableau, double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques. Vous pourrez circuler à pieds ou vélo pour faire vos courses, aller à l'école, et aux différents commerces proches. Vous aimerez investir le jardin de presque 500 m² vendu avec la maison, il propose une petite dépendance en pierre d'environ 15 m² à rénover, mais non sans charme et praticité. Je reste à votre disposition pour plus d'éléments. À très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 580183 ).

*En exclusivité ! * Ne manquez pas cette charmante maison prête à accueillir votre touche de décoration ! Avec un joli jardin, vous pourrez y implanter une piscine, créer un beau potager et installer une aire de jeux pour les enfants. Un vaste sous sol de 100 m² pour y garer vos véhicules, ou créer une salle vidéo ou autres au gré de vos envies. Il y a un accès direct à la maison. Profitez également d'une terrasse conviviale et d'un intérieur lumineux avec un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine est équipée et peut facilement s'ouvrir sur le séjour. Cette maison comprend 3 chambres avec dressings intégrés et une salle d'eau pour le confort de tous. À seulement deux minutes en voiture de l'école primaire et d'un Carrefour Market, c'est une belle opportunité à saisir à TARGON ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 574446 ).

Je vous propose une très jolie maison avec beaucoup de charme… En ouvrant la porte, un vaste vestibule vous accueille pour déposer vos affaires et par le biais d'une verrière on entre dans la partie d'un grand salon séjour avec un beau plafond rampant, avec une cheminée à foyer fermé, s'ensuit la cuisine semi ouverte équipée. Pour le 1er coin nuit du rez-de-chaussée, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains complète, un toilette. Pour le 2ème coin nuit, on passe à l'étage avec une mezzanine ouverte sur le séjour, pour un bureau et une 3ème chambre avec sa salle d'eau et son toilette. Pour les annexes, je vous propose un garage, un cellier, un Carport pour la voiture, un cabanon pour les rangements. Le tout sur une parcelle de 758 m² avec sa très belle piscine sans aucun vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 558015 ).

Maison 5 pièces 154 m² Découvrez dans notre agence Orpi Cabinet Haussmann, cette maison impeccable située au calme à 5 minutes de LANGON, 10mn de Bazas et 20mn de Casteljaloux. Vous apprécierez l'environnement verdoyant et paisible de cette jolie parcelle arborée de 2578 m² parfaitement entretenu. Propice à la détente, vous trouverez une magnifique terrasse entourant une piscine. Cette charmante maison de 2003 est composée d’un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, une arrière cuisine équipée, 2 chambres au rez de chaussé et wc, salle de bains. À l'étage mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un abri fermé pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un grand espace de parking extérieur. Les + de la maison : Climatisation réversible dans les chambres Cheminée avec foyer fermé Garage Portail motorisé Assainissement Surface : 160 m² Prix du bien : 415 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 10 / 2024 Consommation énergie primaire : 138 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 4 kg CO² / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Référence agence : 2030.

Maison de campagne composée au 1er niveau d'une entrée de plus de 9 m² avec placard de rangement donnant sur un salon / séjour d'environ 40 m² avec sa cheminée et une cuisine équipée de plus de 15 m². L'ensemble donne sur une grande véranda avec une vue magnifique sur les bois. Un dégagement permet d'accéder à une salle de bain, un wc et trois chambres de plus de 11 m². Le point fort de cette maison est son sous-sol composé d'un garage et d'une buanderie ainsi q'une belle surface restante qui offre un potentiel pour un bel aménagement. Pour profiter de belle journée au calme et dans un cadre verdoyant, l'extérieur offre un grand terrain de plus de 2300 m² composé d'une cabane, une piscine hors-sol aménagée d'une terrasse et un jardin très bien entretenu. Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et de beaux potentiels d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BUSCEMI, Tél. : 06 71 73 43 83, E-mail : stephane.buscemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484442769.

Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces et écoles. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et modernité, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. La maison de 186 m² offre des espaces de vie généreux, une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. Une mezzanine de 52 m² avec balcon agrémente l'espace. Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins tels que salle de jeux, bureaux, chambres,. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale complètent l'espace intérieur. La climatisation réversible à l'étage, la cheminée, la chaudière et les radiateurs neufs ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété bien entretenue. Un aspirateur centralisé facilite l'entretien de ce bien construit en 2006. Le terrain est piscinable et est agrémenté d'un puits, de l'arrosage automatique et d'un cabanon de jardin. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880 333 109.

Castets et castillon, entre langon et la reole, maison de bourg en pierre et moellons offrant 220 m² habitables sur terrain clos arboré de 1360 m² avec piscine hors-sol et puits. Venez vous installer sans tarder dans cette chaleureuse maison composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour de 40 m² avec cheminée, salon avec poêle à granules, cuisine équipée, salle d'eau, wc, buanderie, bureau, puis à l'étage 4 chambres, salle d'eau, wc, salle de jeux. Un grand garage attenant de 70 m² vient compéter cet ensemble bien entretenu et au calme. À proximité de commerces et écoles à 5 min. Gare ter caudrot et accès autoroute a62 à 10min. Bordeaux métropole à moins de 40min. À découvrir vite ! Prix : 352.600 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.5% ttc du prix net vendeur de 340.000 euros. Dpe classe énergie d et ges classe climat b. Montant total estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 2960 € et 4060 € par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr référence agence : 477.