Vente maison 5 pièces filters.cheminee Lamothe-Montravel (24230)

À Montcaret, nous vous proposons cette belle maison de 120 m² habitable sur son terrain de plus de 1200 m². Elle contient une grande pièce de vie avec cheminée, 3 chambres ainsi qu'un garage. Vous n'aurez aucun gros oeuvre à prévoir, uniquement du raffraissement. N'hésitez plus à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison de construction traditionnelle bien entretenue, située sur un terrain plat de 1310 m² dans la commune de Saint Seurin de Prat. Dans un environnement champêtre et calme, à seulement 6 minutes des commodités telles qu'une gare, un centre de santé et un centre commercial. Ce bien se compose, en rez-de-jardin, d'une cuisine, d'un grand séjour de 30 m² avec cheminée insert, de deux belles chambres avec parquet massif et une bonne exposition, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous disposez d'un accès à un vaste sous-sol de plus de 40 m² et à un garage attenant de 25 m². Vous bénéficiez également d'un ensemble atelier et d'un garage non attenant de plus de 30 m² pour plus de stockage. Ce bien peut être alimenté par le puits ou par le réseau. Pour votre confort, la maison est chauffée par des convecteurs à accumulation et dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés : toiture complète, électricité, isolation extérieure et des combles, et le système d'assainissement individuel est aux normes. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation (salle d'eau, cuisine et sols). Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 579692 ).

À quelques pas du centre historique de Castillon-la-Bataille et de ses commodités, cette maison de ville nichée dans un quartier paisible offre un véritable havre de paix. Un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un pittoresque pont Napoléon qui enjambe un ruisseau, vous invite à une escapade champêtre dès votre arrivée. Dès le seuil franchi, l'harmonie de la rénovation se révèle, offrant une résidence prête à accueillir votre vie. Cependant, un aménagement de la cuisine ainsi qu'un rafraîchissement global de la maison pourraient être envisagés pour la mettre totalement à votre goût. La pierre de Saint-Émilion, majestueusement mise en valeur dans la plupart des pièces, confère à cette demeure une ambiance enveloppante, une invitation à la sérénité. Le rez-de-chaussée révèle deux salons élégants agrémentés de cheminées et une vaste cuisine avec sa souillarde, donnant accès à la terrasse et au jardin. Un atout supplémentaire : ce niveau offre également un chai et une cave à vin, véritables refuges pour les amateurs de bons crus. Un superbe escalier en bois vous conduit à l'étage, où trois spacieuses chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Située à seulement 750 mètres de la gare SNCF, cette résidence offre une connexion directe vers Bordeaux en moins de 40 minutes et vers Bergerac en moins de 50 minutes, alliant ainsi sérénité et accessibilité à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Située dans la charmante commune de Vélines (24230), ce bien en pierre de ville est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commodités du quotidien tout en étant entouré d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse pour de doux moments de détente, un car-port ainsi que l'abri de voiture et un atelier de 50 m² offrant des espaces de stockage pratiques, ainsi qu'un jardin clôturé, piscinable et sans vis-à-vis où se reposer en plein air. L'ensemble représente 125 m² avec deux logements distincts avec possibilité de les réunir en un seul. Le premier logement de 57 m² comprend un salon de 30 m² avec une cheminée, une salle à manger d'environ 27 m² avec un insert à bois, une salle de bain et une pièce à rénover d'environ 42 m². Le deuxième logement de 68 m², réparti sur 3 niveaux, offre : au rdc : un salon, une salle à manger avec un coin cuisine, plusieurs caves, un garage d'environ 42 m². Au 1er étage : deux chambres, un grand palier et une salle de bain avec un WC. Au second étage : des combles aménageables d'environ 35 m². Pas de travaux de gros œuvres à prévoir. L'isolation, la plomberie sont en bon état. Le chauffage : à granulés ou à bois. La façade et la toiture ont été rénovée en 2022. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les deux logements sont séparés par un mur mitoyen et possèdent chacun son compteur d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Venez visiter cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès la porte d'entrée, vous pénétrez dans la pièce à vivre de 55 m² avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée à l'éthanol côté salon donnant sur la terrasse et la piscine. Un mur en pierre sépare la pièce de vie de la partie nuit avec beaucoup de charme. La suite parentale est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, avec vue sur la terrasse et la piscine Trois chambres supplémentaires de 17 et 12 m² complètent ce bien Salle de bain avec douche à l'italienne Cellier Les équipements de cette maison donnent à ce bien la note de double A au DPE : - une pompe à chaleur - un chauffe eau thermo dynamique - double vitrage et une très bonne isolation Les extérieurs sont très bien entretenus, avec une piscine, deux dépendances, une pergola sur un terrain de 1700 m² Collège sur la commune, avec toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, supermarché pas loin) Vélines se trouve à moins d'une heure de Bordeaux et moins de 45mn de Bergerac. La maison se situe à moins de 2 km de la gare qui dessert la ligne Bordeaux Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf. 897909.

Exclusivité : a saint-pey-de-castets, maison neuve sur 353 m² de terrain clos, prête à décorer de 127 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée, un salon avec sa cheminée en pierre, une cuisine ouverte, 2 bureaux, une salle d'eau, un wc. Le 1 er étage comprend quatres chambres. Garage avec porte électrique et son étage. 2230 m² de terrain au bord de la rivière complète le bien.

Cette jolie en pierre au coeur du charmant village de massugas ne demande qu'à revivre. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon avec sa cheminée, une salle d'eau avec un wc ainsi qu'une zone atelier. À l'étage, vous retrouverez un vaste palier ainsi que deux chambres. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation. Un beau jardin de plus de 1900 m² sans vis à vis complète ce beau projet ! Points techniques : - menuiseries pvc double vitrage - chauffage fioul - assainissement non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,56 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : juliette megali, tél. : 06 03 01 35 67, e-mail : juliette.megali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 880 866 918.

À la recherche d'un havre de paix à la fois moderne et authentique ? Cette maison contemporaine de plus de 200 m² au sol, construite en 2010, offre un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et bucolique. Située à Carsac-de-Gurson, à 10 min de Montpon-Ménestérol, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 6000 m², cette propriété de charme séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La piscine 7x4 et l'étang à l'eau de source ajoutent une touche de sérénité à ce tableau enchanteur. La maison dispose d'une cuisine neuve équipée ouverte sur la terrasse, attenante à son arrière cuisine et sa buanderie. Avec trois chambres, chacun trouvera son espace de repos. Un garage attenant et un parking bitumé avec portail électrique offrent praticité et sécurité. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation et d'un poêle de masse. Vous apprécierez également le charme des soirées d'hiver au coin du feu. Cette propriété allie élégance et fonctionnalité pour une vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Côté technique : Cuisine neuve (2023) Liner piscine neuf (2024) Menuiseries Alu et Pvc avec volets roulants Pompe à chaleur Air / air (climatisation révisée) Poêle de masse Chauffe eau solaire Assainissement fosse toutes eaux conforme Isolation récente Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison contemporaine d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 558560 ).

Découvrez cette charmante maison de bourg en seconde ligne, située dans un environnement calme, au cœur du bourg dynamique de Sainte-Terre. Construite en 1968, cette propriété propose un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied. Avec plus de 120 m² habitables, cette maison offre un bel espace pour une famille ou un couple à la recherche d'un foyer chaleureux. Elle se compose d'un séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine équipée. À l'étage, 3 chambres d'environ 15 m² chacune avec parquet d'origine, une salle de bain et wc complètent ce niveau. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une cuisine d'été, parfaite pour profiter des repas en plein air durant les beaux jours. En plus de l'espace habitable, un garage est également inclus, apportant un confort supplémentaire pour stationner votre véhicule ou pour un usage d'atelier. Le tout est implanté dans un secteur recherché, alliant la tranquillité d'un quartier calme à la proximité des services essentiels. Vous apprécierez la facilité de vie qu'offre cette maison, grâce à son emplacement stratégique, proche des commodités et à deux pas de l'école, pratique pour les familles. Côté technique : > Double vitrage PVC avec volets roulants > Toiture refaite entièrement en 2018 > Électricité refaite entièrement en 2016 > Chaudière gaz de ville révisée > Combles isolés > Assainissement par tout à l'égout Cette maison de caractère, dotée de nombreux atouts, n'attend que vous pour une nouvelle histoire. Ne tardez pas à visiter cette opportunité rare à Sainte-Terre ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 569097 ).

Située au calme, sur la commune de Les-Lèves-et-Thoumeyragues, à seulement 10 mins de la ville de Pineuilh, venez découvrir cette superbe contemporaine de 145 m² (168 m² de surface utile). Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses vues dégagées sur la campagne environnante. Nous commençons la visite par un spacieux séjour de 57 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Le coin nuit se compose de 2 chambres dont une de plus de 22 m² avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au besoin vous aurez également la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, la première dans une pièce à terminer d'aménager de 22 m² qui est actuellement dédiée à la détente avec un spa et la 2ème en supprimant le dressing de la chambre principale qui était déjà une chambre à l'origine. Coté technique la maison dispose de double vitrage avec volets roulants motorisés, d'un chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, toiture en panneaux sandwich isolés et isolation mousse polyuréthane, fibre optique, alarme. Le tout sur un terrain clos de 4531 m² avec portail automatisé et garage indépendant de 70 m². C'est un vrai petit bijou, ne tardez pas à venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 888886.

Charmant ensemble en pierre à rénover dans le secteur de Pellegrue, Gironde Située à quelques kilomètres seulement de ce petit village avec commerces et services, cette ferme traditionnelle offre un potentiel exceptionnel avec une maison habitable mais à rénover de plus de 200 m² et de grandes dépendances attenantes en pierre. Grande parcelle de terrain de 13 398 m². 8 Km de Gensac Cuisine (ouverte sur le séjour) : sol carrelé. 27 m² Séjour : sol carrelé. 21.5 m² Couloir : murs pierres apparentes. 14 m² Chambre 1 : parquet, poutres apparentes. Ancienne cheminée. 18.3 m² Salle de bains : baignoire, douche, bidet + WC séparé. 16 m² Chambre 2 : sol carrelé moderne. 18.5 m² Pièce (à terminer) : cheminée. 45 m² A l'étage : Chambre parentale + salle d'eau à terminer : 41 m² Grenier : 35 m² Deux granges attenantes : 120 m² + 70 m² Ancien chai : 43 m² Petite dépendance + petite ruine Pas de chauffage Simple vitrage Assainissement individuel 13 398 m² de jardin « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant ensemble en pierre à rénover dans le secteur de Pellegrue, Gironde Située à quelques kilomètres seulement de ce petit village avec commerces et services, cette ferme traditionnelle offre un potentiel exceptionnel avec une maison habitable mais à rénover de plus de 200 m² et de grandes dépendances attenantes en pierre. Grande parcelle de terrain de 13 398 m². Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à rénover sur un beau terrain arboré d'environ 3500 m² clos, comprenant 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une cuisine sur séjour avec cheminée insert, une salle d'eau, un garage attenant et une remise. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Cette Périgourdine récente vous propose en rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. Une piscine et un logement indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau, le tout sur un terrain d'env. 4300 m² avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette Maison individuelle de plain-pied d’environ 144 m² habitable, de type 5 livrée en 2009 selon la norme RT2005, sur vide sanitaire avec terrasses, grand garage attenant, et son sous-sol aménageable, un carport pour deux véhicules le tout sur une parcelle de 3157 m² arborée complétée d’une piscine à débordement. L’ensemble est exposé Est / Ouest, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L’agencement se compose d’un grand dégagement desservant une suite parentale complète, un local technique pour la PAC Air / Eau, un WC indépendant. Puis accès à un large ensemble à vivre comprenant une cuisine totalement équipée avec son coin repas ouvert sur une grande salle à manger et son salon complété d’une cheminée fonctionnelle avec son insert. Dans la continuité, un espace nuit comportant trois chambres dont deux équipée de dressing, un WC indépendant, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et son meuble vasque. Un accès interne permet d’accéder au garage de 100 m² qui comporte une partie buanderie, laverie, cellier puis le sous-sol aménagé actuellement en salle de billard pour une surface de 103 m². L’ensemble est complété d’un abri de jardin d’environ 20 m². Points techniques : Chauffage au sol via une PAC Air / Eau, Huisseries PVC Double vitrage et volets battant en résine, huisseries aluminium et double vitrage coté salon donnant sur la terrasse couverte d’environ 18 m² avec ses volets roulants électriques, VMC fonctionnelle simple flux, carrelage sur la totalité de la surface habitable ainsi que l’ensemble du garage (à ouverture électrique) et du sous-sol, piscine de 8 x4.5m chauffée (PAC Air / Eau) et à débordement traité au sel avec filtre à sable et traitement automatisé complétée de son volet roulant. Liner neuf remplacé par une membrane de 1.5mm. Fosse Sceptique à épandage, Portail électrique et portillon sécurisé, carport pour deux véhicules.

Charmante maison de ville des années 70's. Commune de Pineuilh, tous commerces et services accessibles à pied. 100 m² habitables - 3 chambres Joli jardin avec terrasse et garage Espace entrée : 7 m² Salon : 15 m² Salle à manger : parquet. Porte vitrée ouvrant sur la terrasse. 11.50 m² Cuisine non équipée : 9 m² Dégagement Chambre 1 avec salle d'eau : parquet. Porte vitrée ouvrant sur la terrasse. 13 m² Buanderie + WC : 5 m² A l'étage : Chambre 2 : parquet. Cheminée. 13.44 m² Salle d'eau : douche, lavabo + WC. 3.40 m² Chambre 3 : moquette. Porte vitrée ouvrant sur un petit balcon. 12.90 m² Dressing : 3.11 m² Grenier au-dessus Garage : 21 m² Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve 2023) Tout à l'égout Double vitrage - isolation des combles récente Petit jardin avant et jardin clos à l'arrière - le bien bénéficie d'un droit de passage pour un accès direct à la Dordogne « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur de la campagne, entourée de bois et de vignes, vous attend cette maison rénovée d'environ 130 m² de plain-pied composé d'une cuisine équipée, ouverte sur le salon d'environ 70 m² avec cheminée en pierre fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec accès à l'extérieur sur la terrasse en travertin. Coté nuit, vous bénéficierez de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, enfin un wc séparé. L'ensemble sur un terrain d'environ 5000 m². Informations techniques : toiture saine et isolée, menuiserie aluminium, système de chauffage par pompe à chaleur réversible, cheminée et radiateur à inertie, assainissement non-conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Idéalement située et au calme, cette maison est à proximité de tous commerces, Hôpital, Centre de santé, sports et loisirs et à 5mn à pied des écoles / lycée et de la Gare ligne Bordeaux / Bergerac. L'autoroute Bordeaux / Périgueux étant à 15mn en voiture. Terrain clos de 770 m² et sans vis à vis. Entrée desservant une cuisine équipée & aménagée, un grand salon / salle à manger avec cheminée insert, une chambre avec grand dressing ou bureau avec une entrée privée ce qui vous offre la possibilité de créer votre espace professionnel. À l'étage 3 chambres dont une qui sert actuellement de bureau, salle d'eau, WC indépendant. 4 systèmes de chauffage existants à utiliser à votre convenance soit clim réversibles, soit insert, soit gaz de ville avec radiateurs en fonte, soit convecteur électrique. Grand garage attenant avec buanderie, dépendances. Tout à l'égout. Puits fonctionnel. Double vitrage PVC. Portail motorisé neuf en aluminium. Isolation des combles en 2020 etc. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite. Disponible 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HollyHome est fière de vous présenter cette somptueuse demeure en pierre érigée sur une parcelle de plus de 1500 m² implantée au milieu des vignes et offrant une magnifique vue. Le charme se retrouve tout autant à l'intérieur de la maison, qui offre au rez-de-chaussée un bel espace séjour avec cuisine ouverte de 43 m², donnant sur une belle terrasse orientée SUD, un 2e séjour faisant office de bibliothèque ainsi qu'une chambre parentale. L'étage est composé de de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau ouvert en mezzanine sur le coin bibliothèque. Enfin, cette maison offre un potentiel supplémentaire important grâce à un garage attenant de plus de 100 m². Avec sa vue splendide, son état irréprochable, son aménagement de charme, sa cheminée, sa belle terrasse,. C'est un achat à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Thierry Souillé Capifrance vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 106 m² en parfait état, implantée sur un terrain de plus de 6000 m². Vous serez séduits par son parc, sa terrasse et le calme de sa situation. Elle se compose d'un salon-séjour (35 m²) traversant, d'une cuisine séparée meublée et équipée (12 m²) qui dispose d'un cellier, de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec wc et d'un deuxième wc séparé. Le tout est desservi par une grande entrée et un couloir. Côté extérieur, une grande terrasse carrelée couverte vous invite à profiter du parc dans lequel vous trouverez de nombreux arbres fruitiers. Un grand double garage indépendant complète ce bien. Accès rapide à l'autoroute et proximité de nombreux commerces et commodités. Maison entretenue et en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 874630.

Coup de cœur pour cette maison située à Moulin neuf, en pleine campagne, à seulement 5 mn des commodités des villes de st seurin sur l'isle (Gironde) ou Montpon Ménestérol (Dordogne). Si vous aspirez au calme et à la tranquillité, ne cherchez plus, vous avez trouvé votre havre de paix : cette maison se niche au milieu de plus de 3,5 ha dans un environnement campagne à proximité d'un étang et de la forêt. La maison offre de très beaux volumes sur une surface totale de 174 m² habitables. L'entrée dessert tout d'abord une belle cuisine fonctionnelle de plus de 27 m², puis le séjour de 48 m² avec cheminée, très lumineux grace à son exposition sud / est. Une grande buanderie complète la partie jour. La partie nuit se compose quand à elle de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une quatrième pièce, de belle surface (23 m²), avec cheminée, actuellement à usage de bureau, pouvant être utilisée aux grès de vos envies comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux, chambre d'hôtes etc A l'extérieur, vous profiterez de la piscine 8x4 et de nombreuse dépendances (garage, atelier, chaufferie, réserve) Les plus : chauffage central gaz, 5265 m² de parcelle actuellement en zone à bâtir pouvant être détaché sans nuire à la qualité de la propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573023 ).