Vente maison 5 pièces avec jardin à La Flèche (72200)

Iad France - Pascale Cherel vous propose : La Flèche - A vendre, belle propriété de plus de 330 m² environ disposant d'un grand garage traversant, à proximité immédiate, du centre-ville et du prytanée militaire. Venez découvrir, cette maison familiale, aux prestations anciennes. De beaux volumes, sur une parcelle de plus de 980 m² environ avec une grande terrasse surplombant le jardin. Ce bien comprend, en rez-de-chaussée : une entrée desservant une belle cuisine ouverte sur la véranda, 2 salons et un bureau. Au 1er étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC. Et au second et dernier étage : une grande salle de jeux de plus de 80 m² environ, deux chambres, une salle de bains et un WC. Pour compléter ce bien, deux dépendances (chaufferie et atelier). Les plus : l'accès au centre-ville à pied, le charme de l'ancien et de la vielle pierre. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de La Flèche (72200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de chaussé, la maison se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée, d'un WC et d'une remise (idéal pour le stockage). À l'étage, le couloir dessert 4 chambres dont 1 bureau, et une salle d'eau. Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable, parfait pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux. À l'extérieur, cette propriété comprend une cour carrelée de 45 m² et un garage. Un espace de stationnement extérieur est également disponible. À seulement 1 km des commerces et de l'hyper-centre. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FRESNEAU, Tél. : 06 16 56 82 00, E-mail : romain.fresneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 890585995.

Amoureux des chevaux ou professionnels du secteur équestre, découvrez cette propriété d'exception nichée en pleine nature, à seulement 9 minutes du centre-ville de La Flèche et à proximité immédiate de la voie verte de la Vallée du Loir. Sur 7,5 hectares (possibilité d'acquérir jusqu'à 21 ha), cet ensemble rare offre un cadre de vie unique et des installations de qualité professionnelle : La maison principale, rénovée avec soin, développe 146 m² habitables : • Grande pièce de vie lumineuse avec insert, • Cuisine aménagée et équipée ouverte, • Suite parentale en rez-de-chaussée avec patio privé, • À l'étage : deux grandes chambres, bureau, salle d'eau, WC, • Chauffage par pompe à chaleur récente (2022) et radiateurs en fonte. Les installations équestres sont remarquables : • Piste d'entraînement en sable de 800 m, • Rond d'Havrincourt, paddocks sécurisés, 1 ha de bois pour les balades, • 10 boxes, hangar de stockage, abris de prairie, clôtures PVC blanches, • Alimentation en eau assurée par puits artésien. Côté rentabilité : deux gîtes indépendants et opérationnels sont aménagés au-dessus des boxes. Ils offrent un revenu immédiat grâce à une forte demande touristique (Zoo de La Flèche à proximité). Les + : • Environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance, • Accès rapide aux commodités, • Idéal pour un projet familial, équestre ou touristique. Une opportunité rare pour vivre au rythme de la nature et des chevaux, tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 565136 ).