Vente maison 5 pièces avec piscine Charvieu-Chavagneux (38230)

Et si vous ne payiez plus d'électricité jusqu'en 2032 ? En plus d'avoir tout pour elle, cette magnifique maison individuelle (ganova construction) récente de 122 m² est déjà très économe en énergie. Mieux encore, vous bénéficiez d'un contrat de revente de l'électricité produite par les tuiles solaires à 42 centimes le kwh jusqu'en juillet 2032. Idéale pour une famille avec ses 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre, grâce à ses grandes baies vitrées, sur une belle terrasse avec piscine. Sans travaux à prévoir, vous serez séduit par ses prestations soignées et de qualité : - piscine 7x3,5m chauffée - climatisation - poêle à bûches - cellier & espace buanderie - garage double de 38,3 m² avec porte motorisée et rangements - fibre internet - volets motorisés n'attendez plus ! Cette maison bien conçue et parfaitement équipée n'attend que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Coup de coeur assuré ! Taxe foncière : 2 024 €, frais d'agence à la charge du vendeur, pour plus de renseignements, contactez samuel bôle besançon, agent commercial. Numéro rsac : 849 754 916 r. S.A. C vienne ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller : samuel bole besancon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 849 754 916.

Alerte : Maison plain-pied avec studio à Charvieu-Chavagneux Vous aimez les grands espaces, la lumière et la vie en plain-pied dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette maison est celle qu'il vous faut ! Située dans un environnement calme à Charvieu-Chavagneux, cette maison de 104 m² avec garage et studio de 28 m² offre un confort exceptionnel et de multiples possibilités. Cette maison plain-pied réunit de nombreux atouts : Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. Un terrain plat offrant de belles opportunités pour vos projets : piscine, terrain de pétanque, jardin… Un garage spacieux de 24 m² pour vos besoins de rangement ou de stationnement. Un studio de 28 m² avec entrée indépendante, idéal pour un espace de travail, une location ou un aménagement selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au fort potentiel. Pas de copropriété. Taxe foncière : 1 586 €. Frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Samuel Bôle Besançon, agent commercial. Numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

Vous recherchez une maison récente, confortable et bien équipée, dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Idéalement située au calme, dans une impasse, à seulement 5 minutes à pied du lac de fréminville, cette maison T5 de 111 m² (avec vide sanitaire brut à aménager de plus de 80 m²), construite en 2019, vous séduira par son agencement intelligent et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée qui peut être ouverte ou fermée avec sa porte coulissante vitrée et son passe-plat. Le rez-de-chaussée offre une chambre spacieuse de plus de 18 m² avec douche italienne ainsi qu'un WC séparé avec vasque et douche, et un garage de 20 m² avec espace buanderie. Vous avez la possibilité de créer un salon / cuisine de 55 m² si vous supprimez la cloison de la chambre. À l'étage, trois chambres avec dressing, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. Mais c'est à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel : un terrain de 350 m² avec une terrasse de 90 m² sur plots, une piscine maçonnée 5x3 m offrant une eau aux reflets lagon, et un espace dédié pour un jacuzzi avec arrivées d'eau et d'électricité déjà prévues. Sans oublier une pergola motorisée, un portail électrique sur mesure. Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisation à l'étage et dans la chambre du rez-de-chaussée, volets et chauffage connectés via smartphone, adoucisseur d'eau et conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle ou une cheminée. Et pour encore plus de possibilités, le vide sanitaire complet de plus de 80 m², entièrement enterré, pourra être aménagé selon vos envies : home cinéma, salle de jeux. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Sans copropriété et avec une taxe foncière de 1 866 €, cette maison n'attend plus que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Contactez Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.

Sur la commune de Charvieu-Chavagneux, ituée au fond d'une impasse paisible, cette maison entièrement rénovée de 104 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité. Le terrain clôturé de 387 m² comprend une cour avec un portail motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un garage. Intérieur moderne et fonctionnel La maison, de type R + 1, se compose de : o Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un bureau et un WC indépendant. o Étage : Trois chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un WC séparé. Équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, cette maison offre un excellent confort thermique en toute saison. Un extérieur idéal pour les moments de détente Profitez d'un bel espace extérieur avec : o Une piscine pour se rafraîchir en été o Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux o Une cabane de jardin pour le rangement o Une terrasse carrelée avec pergola et brasero, parfait pour recevoir famille et amis Emplacement privilégié À moins de 500 mètres des commerces, écoles et collège, et à seulement 2,5 km de la zone commerciale de Tignieux, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité des commodités. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 146 indice C et GES 4 Indice A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis THIBAUDON, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 432 328 193. Pour toute information sur ce bien, veuillez contater Mr THIBAUDON au 06 71 91 21 56. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À pont de cheruy magnifique maison individuelle de 2023 - t5 de 98 m² habitables sur environ 400 m² de terrain. À 25 min de lyon et 7 km de l ? Aéroport st exupéry. Venez découvrir cette belle maison, comprenant de beaux volumes, des prestations et matériaux de qualité. Ce bien immobilier vous offre au rdc : un salon-séjour lumineux avec beaucoup de lumière, une très belle cuisine aménagée équipée, une chambre, wc et un garage carrelé et isolé. Etage : 3 chambres, une salle de bain avec un toilette. Systèmes de chauffage avec pompes à chaleur réversible. Côté jardin, une piscine creuser de 5 x 3 mètres. Terrain clos. Prestations et matériaux de qualité. À visiter sans tarder. Secteur très prisé de pont de cheruyle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.22% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83568.

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 : jolie maison de plain-pied de 106 m² environ avec garage et beau jardin sans vis-à-vis. La maison est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le garage de 18 m² environ est attenant à la maison. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 690 m² sans vis-à-vis, au bout d'impasse, au calme absolu. Le terrain est clos est arboré et offre une belle exposition, une cuisine d'été est aménagée sur la terrasse et piscine hors-sol est installée dans le jardin. Cette maison est bien agencée et vous offre de beaux volumes, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants, chauffage électrique + cheminée, panneaux photovoltaïques. Secteur calme, aucune nuisance, proche commodité (collège, lycée, école maternelle et primaire, commerces).

Exclusif sur la commune de Tignieu-Jameyzieu votre Agence locale GUY HOQUET TIGNIEU vous propose une belle maison récente très contemporaine, climatisée, construite en 2022 et proche de toutes commodités, commerces, écoles. Pour visiter la maison contactez Mr Stéphane Grenier Agent commercial O6 62 32 90 30 Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec douche à l'italienne et son dressing, d'un toilettes avec lave-mains. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres dont une deuxième suite avec douche, d'une salle de bains et toilettes. La trémie est spacieuse ce qui vous offre un confort agréable. Vous apprécierez les beaux volumes du fait d'une charpente traditionnelle et de ses poutres apparentes et de la clarté des chambres grâce aux menuiseries en aluminium bien pensées avec imposte. En ce qui concerne le confort tout à été pensé et un grand soin au niveau des matériaux choisi à été apporté afin de vous offrir une note de B au DPE ce qui vous permettra de réduire votre consommation d'énergie. Le garage attenant de 18 m² vous offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un studio sur deux niveaux ou d'utiliser cet espace pour gérer votre activité professionnelle avec une belle visibilité extérieure. Cette maison d'une architecture moderne et atypique vous offre un extérieur cosy entièrement clos avec une terrasse sans vis-à-vis orientée à l'ouest, et la possibilité d'installer une piscine, Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER agent commercial au O6 62 32 90 30 pour plus d'informations visite.

Charmante maison mitoyenne avec un cachet authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cuisine orné de magnifiques poutres apparentes, un pratique cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une pièce palière lumineuse pouvant être aménagée en bureau, quatre chambres accueillantes, et une salle de bains avec toilettes. Le tout niché sur un terrain de 759 m² agrémenté d'une piscine et d'un garage isolé et carrelé. Référence agence : 248.

Uniquement chez capifrance, sur la commune de saint romain de jalionas en proximité de loyettes et située en bord du rhône, découvrons ensemble cette confortable maison familiale de 125 m² construite dans les années 2000, en lotissement, ou il fait bon vivre. Belle pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Suite parentale en rez-de-chaussée avec grand dressing. Côté nuit à l'étage, 3 chambres salle de bains et wc. En extérieur, terrain de 1202 m² clos et sécurisé, avec piscine. Les +: chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques ! Contactez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 478 467 - greffe de vienne) yan labrit entrepreneur individuel 06 67 34 32 20 - réf. 880025.

À découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m² de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon. Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 150 m². Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m² et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable). Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m² avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu. La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m² et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau. Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m² au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage. Environ 130 m² habitables (165 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 150 m². Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme. Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations. Guy Hoquet Tignieu depuis 2010,900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

À Vendre : Maison contemporaine exceptionnelle à Villette d’Anthon Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2008, entièrement rénovée avec goût en 2017 et prête à vous accueillir. D’une superficie de 183 m², elle allie modernité, luminosité et confort pour répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée : - Une entrée élégante avec vestiaire, buanderie, cellier et WC. - Un vaste séjour de réception de 57 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin. - Une cuisine équipée haut de gamme de marque Schmitt, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Une suite parentale comprenant une salle d’eau, un dressing et une chambre attenante, pour un total de plus de 20 m². À l’étage : - Trois chambres spacieuses (11,71 m², 13,94 m², et 14,02 m²), dont deux avec accès à un balcon cosy. - Un dressing indépendant pour encore plus de rangement. - Une salle de bain moderne et un WC séparé. Extérieurs et annexes : - Un terrain clos et paysagé de 1 159 m², sans vis-à-vis, avec une piscine pour vos moments de détente. - Un garage double avec portes motorisées, une véranda fonctionnelle et un espace de rangement extérieur intégré. Atouts supplémentaires : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie pour un confort thermique exceptionnel. - Finitions soignées et prestations haut de gamme pour un cadre de vie optimal. Située à Villette d’Anthon, dans un environnement calme et recherché, cette maison est un véritable coup de cœur ! Ne tardez pas à la visiter – elle n’attend plus que vous. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 288.

Iad France - Bertrand Mourlevat (06 66 19 53 32) vous propose : - A JONS - Sur une parcelle de 900 m² environ avec de beaux espaces verts, au sein d'un environnement calme et résidentiel, édifiée en 1999, traversante d'est en ouest, charmante maison traditionnelle de 100 m² environ en excellent état, offrant un espace de vie ensoleillé et cosy. Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied comprend une entrée avec son dressing qui dessert un vaste salon / séjour très lumineux et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois jolies chambres avec leurs rangements, une salle d'eau avec une double vasque et un wc. Profitez de sa terrasse, de sa piscine et de son terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air. Les huisseries, les volets ainsi que la porte d'entrée ont été remplacé. Aucuns travaux ne sont à prévoir. À proximité des commodités, à 10 min de Meyzieu (Les Panettes) et de la rocade est. Cette maison est un véritable havre de paix. Alors venez vite la visiter elle n'attend que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Mourlevat EI (ID 65768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 835244880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À st maurice de gourdans, récente villa d'architecte de 162 m² sur son terrain de 574 m² construite en 2018, hors lotissement. Située au calme et sans vis-à vis, elle vous offre au rdc une grande cuisine équipée avec accès sur terrasse, spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale et donnant directement sur piscine, bureau avec aménagement de placards, buanderie et wc. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec terrasse, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc. Chauffage mixte : pompe à chaleur avec chauffage au sol, cheminée centrale et climatisation réversible à l'étage. Une cave à vin et un atelier indépendants agrémentent cette villa. Piscine 8,5 m x 4 m avec pompe à chaleur. Pool house. Puits perdu. Cette villa, spacieuse et contemporaine, vous séduira. À 10 min de la gare et de l'a42. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 eur et 1 020 eur / an (année de référence des prix de l'énergie : 2021).Contacter carole bertrix, agent commercial 'ei' idimmo, inscrite au rsac de bourg en bresse no 839 950 979 - tel : 06 64 91 50 38. Cette annonce vous est proposée par bertrix florian - ei - norsac : 928742 006, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bourg en bresse.

À st maurice de gourdans, récente villa d'architecte de 162 m² sur son terrain de 574 m² construite en 2018, hors lotissement. Située au calme et sans vis-à vis, elle vous offre au rdc une grande cuisine équipée avec accès sur terrasse, spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale et donnant directement sur piscine, bureau avec aménagement de placards, buanderie et wc. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec terrasse, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc. Chauffage mixte : pompe à chaleur avec chauffage au sol, cheminée centrale et climatisation réversible à l'étage. Une cave à vin et un atelier indépendants agrémentent cette villa. Piscine 8,5 m x 4 m avec pompe à chaleur. Pool house. Puits perdu. Cette villa, spacieuse et contemporaine, vous séduira. À 10 min de la gare et de l'a42. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 eur et 1 020 eur / an (année de référence des prix de l'énergie : 2021).Contacter carole bertrix, agent commercial 'ei' idimmo, inscrite au rsac de bourg en bresse no 839 950 979 - tel : 06 64 91 50 38.

Vous êtes à la recherche d'un bien de qualité avec un environnement privilégié, hors lotissement, la société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une magnifique villa dans un des meilleurs endroits de St Maurice de Gourdans. Cette propriété est nichée dans un environnement idéal, au calme et sans vis-à-vis. Vous allez découvrir de beaux volumes et un bien de qualité. Au total 216 m² au sol, environ 120 m² habitables, 2 garages de 26 m², une mezzanine de 20 m² au-dessus d'un garage, un local technique pour la piscine. Belle pièce de 46 m² salon, salle à manger et cuisine exposés Est / Sud et Ouest. Au-dessus une grande mezzanine permettant d'avoir un coin lecture ou salle de jeux, un coin bureau et une chambre d'amis ou d'ados avec sa salle d'eau et WC. Le coin nuit se situe au demi-niveau supérieur, avec 3 chambres de 10 à 12 m² dont deux avec placards. Une salle de bain avec douche et baignoire (à rafraîchir) et WC séparés. Depuis l'entrée, par un escalier, vous allez descendre afin d'accéder à un cellier d'environ 7 m² et une grande buanderie de plus de 8 m². Deux grands garages de 26 m² avec chacun une porte sectionnelle électrique (dont une avec une porte de service). Enfin, côté Est, une jolie terrasse couverte complétera cette magnifique villa. Quelques infos de St Maurice de Gourdans : À 6 minutes de l'autoroute A42, à 10 minutes de la gare de Meximieux et 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry. Présence d'un pôle médical avec plusieurs médecins traitants, un kiné, et des infirmières en ambulatoire, pharmacie, marché tous les dimanches matin, un pôle associatif important (sportif, artistique, sou des écoles, etc.), un petit casino, des restaurants pizzeria et crêperie, un bureau de tabac, et un vrai cœur de village autour de l'église. DPE D. / Mode de chauffage : Plancher chauffant avec chaudière eau électrique, radiateurs électriques de 2022 dans les chambres, pompe à chaleur air / air au niveau de la chambre sous combles. Cumulus électrique, maison de 1994, Charpente traditionnelle, menuiseries bois double vitrage, volets bois, moustiquaires. Piscine de 2000 avec volets PVC, terrain arboré et clôturé de 1089 m² hors lotissement. Fibre, portail électrique. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 980€. Visite Virtuelle 360° après entretien téléphonique. "Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858, contact Patricia 06 20 70 20 36 Pascal O6.37. 27.11. 45 bachelard.immo@epargne-patrimoine.fr - LSI_1733376341.

Aux portes de Lyon et proche de l'aéroport, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal. Lumineuse et rénovée, elle dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau, un garage et plusieurs stationnements. À l'extérieur : piscine, pool house, terrain de pétanque et jardin. Proche écoles et commerces. Florian Pinto (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489088492 - Vienne.

LYON AGENCE by eXp Realty, vous propose cette magnifique maison de 120 m², idéalement située dans un secteur calme et très bien desservi. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec des matériaux de qualité et une luminosité incomparable. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, parfaites pour accueillir votre famille. Le grand séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine sur mesure, alliant élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant avec une piscine, un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Un garage et buanderie de 37 m² complète ce bien. Située à 30 minutes de Lyon centre et à 10 minutes de l'aéroport st Exupéry. Ligne 1E, à 2 minutes à pieds direction grange blanche en passant par Mermoz Pinel. Le bus passe toutes les 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 06 71 03 04 95 Bénéficiez de la force du réseau international eXp Realty pour vendre, louer ou acheter votre bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison individuelle à Jonage : un cadre de vie recherché ! À Jonage, charmant village prisé de l'Est-Lyonnais, découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 800 m², offrant un cadre de vie agréable et serein. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour-salon lumineux, ouvert sur une terrasse idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine attenante, elle aussi avec un accès direct à l'extérieur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, trois chambres accueillantes et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. Le sous-sol complet, un véritable atout, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. À l'extérieur, le jardin vous promet détente et loisirs avec une piscine sécurisée, parfaite pour savourer l'été en toute tranquillité. Avec quelques touches de décoration et de personnalisation, cette maison deviendra votre cocon idéal à Jonage, où il fait si bon vivre ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 312 291 - Greffe de LYON) Lou BERGER Entrepreneur Individuel 07 61 85 03 44 - Réf. 893653.

Située sur la commune de Jonage, dans l'Est Lyonnais, et à proximité de son canal, cette maison traversante de 130 m² repose sur une belle parcelle verdoyante et sécurisée, avec clôture et portail. Elle bénéficie également d'un sous-sol de même superficie et offre la possibilité d'aménager une piscine. Porte imprenable pour l'entrée, avec de beaux rangements, dans une pièce de vie aérienne qui offre 62 m² de luminosité. La cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon, et une terrasse circulante. L'hiver, l'ambiance devient plus chaleureuse grâce à un joli poêle. S'ensuit un corridor qui nous accompagne à la partie nuit où quatre chambres s'endorment au calme. Quand trois chambres se partagent une salle de bains avec doubles vasques, sèche-serviettes, et buanderie aménagée, la suite parentale se pare d'un double dressing et d'une salle d'eau italienne aux normes PMR. Des toilettes suspendues et indépendantes complètent l'ensemble. Côté extérieur, le stationnement est facilité grâce à une cour sécurisée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Matériaux nobles pour cette maison rénovée avec extension en 2013 et agrémentée d'un mobilier harmonieux. Climatisation, isolation, menuiserie à rupture de pont thermique et pompe à chaleur pour le meilleur confort. Pelouse et parcelle piscinable, clôture et sécurité, agencements techniques et confort, localisation plébiscité, sont autant d'atouts pour cette précieuse qui enchantera votre quotidien. La chance serait-elle de votre côté. Bien soumis aux charges de lotissements : Tantième 1 / 103 CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1960 € et 2730 € (Diagnostiques établis le 18 / 11 / 2024) Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

TERRASSE & JARDIN vous propose en exclusivite, dans le village de Saint Priest, dans un quartier ultra résidentiel très prisé, une magnifique maison familiale de 167 m² + sous-sol de 80 m² sur sa parcelle de terrain de presque 950 m² hors lotissement et charge avec piscine en parfait état plein Sud. Vous retrouverez une grande pièce de vie de plain pied donnant accès à une cuisine équipée avec accès direct sur une magnifique terrasse exterieur et vue sur la piscine. 4 belles chambres dont une suite parentale de plain pied. Grand garage double. Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0040c.

Découvrez cette superbe villa située dans le calme et résidentiel hameau d'Azieu, à Genas (69). Idéalement placée, cette maison d'architecte construite en 2002 vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux de près de 60 m², parfait pour recevoir famille et amis. La suite parentale, avec sa salle de douche privative, offre un espace de confort et d'intimité. Un bureau complète cet étage, idéal pour le télétravail ou les études. À l'étage, deux grandes chambres, dont une de 20 m², disposent de leur propre salle de bain dédiée. La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre si besoin. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une belle terrasse avec pergola bioclimatique, un terrain de pétanque pour des moments de détente, et une piscine de 8 x 4 m construite en 2017, le tout sur un terrain clos et arboré, garantissant votre intimité. Cette villa bénéficie également d'un double garage de 42 m² et d'un cellier dédié à la partie technique, optimisant l'agencement de la maison. En termes de performance énergétique, la maison est à la pointe grâce à son système de géothermie, garantissant des coûts énergétiques réduits et un confort optimal toute l'année. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles (privées et publiques), du collèges et des transports, cette maison parfaitement entretenue est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Genas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Villa récente avec piscine Vous recherchez une belle Villa avec piscine à mi chemin entre le centre Bourg de Genas et le centre d'Azieu ? Construite en 2010 au fond d'une impasse, cette Villa de 121 m² habitables bénéficie d'un espace de vie lumineux avec sa véranda donnant sur une piscine chauffée entourée d'une terrasse en travertin, d'un coin repos sous une pergola bioclimatique, le tout sur une parcelle joliment arborée de 334 m². Cette belle pièce de vie est composée d'un salon, d'un grand espace bureau et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Au gré des saisons et des invitations les repas se prennent soit dans la véranda chauffée soit sur la table haute de la cuisine. À l'arrière de la cuisine se trouve la buanderie servant également de cellier avec un accès direct au garage de 22 m². À l’étage vous profiterez de 3 chambres climatisées, dont une avec sa salle d'eau, ainsi que d'une salle de douche. Cette villa vous séduira aussi bien par la qualité de ses prestations, sa fonctionnalité et son superbe extérieur, véritable invitation à la détente. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à Genas ! Villa de 123 m² avec piscine sur un terrain arboré de 1563 m² Vous recherchez une villa à mettre à votre goût sur un grand terrain dans un quartier prisé et au calme ? Venez découvrir tout le potentiel de cette villa de 123 m² avec piscine, cuisine d'été, sous-sol complet semi-enterré, sur un grand terrain arboré à quelques pas du parc Mathan. Entrez par un hall ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et sur la cuisine. Vous préférez les cuisines américaines ? Toute la partie vie peut être ouverte pour vous offrir une pièce à vivre de plus de 64 m². La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Au sous-sol de plus de 123 m² vous bénéficierez d'un grand garage double, d'un espace atelier, d'un grand coin stockage ainsi que d'une salle de jeux. Vous avez de besoin de réorganiser la distribution ? Il vous faut plus de surface habitable ? Cette villa peut s'adapter facilement à tous vos besoins par sa conception sans murs porteurs entre les pièces de vie, mais aussi grâce au droit à bâtir que lui offre son grand terrain et qui permettrait une belle extension avec un coefficient d'emprise au sol de 35% soit une possibilité d'emprise de plus de 540 m². Le terrain et son emplacement vous plaisent et vous souhaitez créer sur mesure la villa de vos rêves ? Vous pouvez aisément repartir d'une feuille blanche et profitez de cet emplacement privilégié pour construire une villa neuve adaptée à vos attentes. Un très beau potentiel sur un emplacement idéal à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :    .

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix me contacter au plus vite au 06 07 11 06 38 pour plus d’informations sur le projet. Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de balan dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 101 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 4 chambres dont 3 entre 9 et 10 m² et une de 12,75 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage très grand garage de 23,30 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 150 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 172 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Bienvenue dans cette agréable maison familiale située à Saint Bonnet de Mure, construction 1996, d'une superficie utile de 170 m², (142 m² habitables), construite sur un terrain arboré de 918 m². En rez-de-jardin, l'entrée passée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon avec cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée. L'ensemble bénéficie d'une triple exposition. Vous avez un accès direct à la terrasse, à l'espace barbecue et à la piscine. La terrasse est agrémentée d'une pergola; la piscine (4x11) est chauffée par pompe à chaleur, est traitée à l'oxygène actif et UV et est sécurisée par un rideau. Ce niveau comprend également une buanderie. À l'étage, le coin nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce demi étage est climatisé. Des rangements ont été prévus à chaque niveau. Le sous sol comprend une partie aménagée (pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de sport), une cave et un garage. À l'extérieur, vous disposerez également d'un second garage fermé de 30 m², d'un abri pour les outils de jardin et d'une cabane pour les enfants. Dans la cour, il est très facile de stationner 3 ou 4 voitures. Le chauffage est électrique et des panneaux photovoltaïques alimentent cette propriété (2019). Les menuiseries (2015) sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois. Le cumulus de 250 L est récent; un adoucisseur d'eau est installé. Le portail et la porte du garage sont motorisés; l'interphone vidéo et l'alarme sont connectés. Une partie des combles (environ 30 m²) sont facilement accessibles et offrent un stockage supplémentaire. La taxe foncière 2024 s'élève à 1562 euros. Cette maison offre un cadre de vie très agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités. Elle constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des axes urbains majeurs. Pour toute information supplémentaire, pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. * ORPI, 1350 agences immobilières partout, rien que pour vous ! * Réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers * ORPI, Numéro 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé entre 2 190 € et 3 030 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 1111.