Vente maison 5 pièces avec terrasse à Albias (82350)

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil haut de Montauban, cette maison d'architecte de 252 m² offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Elle garantit un style de vie urbain facilité par la proximité des commodités, de la crèche au lycée, pharmacie, boulangerie, clinique. Le centre ville à quelque minutes à pieds. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1392 m² clôturé, équipé de l'arrosage intégré, comprenant deux terrasses dont une avec cheminée, un garage pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée 3 chambres avec salle de bain ou salle d'eau, 1 grand bureau qui peut être aussi une chambre, 4 toilettes. une cuisine aménagée, un cellier, l'espace de vie avec ses grandes baies vitrées et son patio vous inonde de lumière naturelle, offrant une connexion parfaite avec l'extérieur, sa cheminée vous apportera un confort douillé. À l'étage : tout en parquet, une chambre avec sa salle de bain, une mezzanine avec une vue sur la nature grâce a sa baie vitrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 674 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FOUCHAT, Tél. : 06 49 44 90 19, E-mail : sandra.fouchat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 934200940.

À 25 minutes de Montauban et moins d'une heure de l'aéoport de Toulouse Blagnac, dans une charmante ville béneficiant de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, supermarché, medecins, etc. Découvrons cette jolie maison de 164 m² avec jardin clos, construite en 1980 et exposée Sud; elle comprend : Cuisine avec buanderie, Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée 5 belles chambres Elle est reliée au tout à l'égout. La décoration est à remettre au goût du jour Agence Selection Habitat Montauban Une viite s'impose.

Située sur les hauteurs de Montauban (à 8 minutes du centre ville), cette maison construite dans les années 70 sur deux niveaux, saura assurément séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Le rez de chaussée vous propose un double garage avec espace atelier et une pièce aménagée en chambre d'appoint. L'étage se compose d'une entrée, d'un séjour (25 m²) ouvert sur une cuisine équipée (21 m²) avec accès sur terrasse, de quatre chambres (13 / 16 / 17 et 11 m²), d'une salle de bain et d'un toilette. Les combles restent exploitables sur plus de 50 m². Bien qu'entretenue, quelques travaux sont à prévoir, notamment sur les postes : isolation, chauffage et rafraichissement intérieur. Le terrain (non clos et arboré) pourra être modulé selon votre convenance avec possibilité d'excéder les 5000 m². Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Un cadre de vie paisible, une maison prête à vous accueillir Nichée dans un environnement calme au cœur du quartier prisé de Pouty proche de toutes commodités. Imaginez vous poser vos valises dans cette belle maison contemporaine de plain-pied, entièrement équipée où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, où le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte, sobre et ultra-fonctionnelle, est équipée d'appareils électroménagers de grande marque, intégrés avec soin dans des matériaux nobles et contemporains. Chaque détail a été choisi avec exigence : du plan de travail à l'îlot central, tout inspire la convivialité. Le coin nuit vous offre une véritable suite parentale, avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Ainsi que deux autres chambres accueillantes de 11 m² chacune, une salle de bain élégante avec double vasque et baignoire Balneo vous invite à la détente. De plus, vous trouverez une buanderie et un bureau lumineux qui vous permettra de concilier vie personnelle et professionnelle en toute tranquillité ou aménagé une quatrième chambre. À l'extérieur, le charme opère tout autant, une grande terrasse carrelée de 50 m², une piscine, une pool-house avec douche, toilettes et local technique, une cuisine d'été et un jardin agrémenté… Tout est là pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis-à-vis sur un terrain clos de 1 200 m². La maison est vendue avec cuisine équipée, avec goût, vous permettant une installation immédiate sans souci. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à emménager. Une maison qui allie bien-être, sérénité et praticité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia MARIETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 037 931 Greffe de MONTAUBAN) 06 32 34 88 45 (réf. 581062 ).

En ville sur plus de 1000 m² de terrain, dans une rue au calme et très prisée, ce bien bénéficie de deux accès indépendants sur la propriété avec un garage de plus de 60 m². Entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur et de belles prestations intérieures, ce bien vous offre plus de 240 m² habitable avec encore un fort potentiel habitable au niveau des combles (environ 60 m² exploitables). Actuellement vous pourrez profiter de 5 chambres dont une en RDC où vous pourrez vivre de plain pied, de 3 salles d'eau et d'une salle de bains. Avec un double séjour et une cuisine entièrement équipée, cette maison c'est tout simplement un bain de lumière dans chaque pièce, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Vous pourrez profiter également d'une cave en sous sol avec un accès direct de par la maison. Très pratique et très bien agencée, vous pourrez bénéficier de nombreux rangements ainsi que d'une arrière cuisine avec un accès direct sur l'extérieur. Sur environ 1200 m² de terrain en plein centre ville avec une terrasse bioclimatique, vous pourrez largement vous projeter sur le terrain pour faire une piscine. LES PLUS : Un grand dressing Véranda bioclimatique Double vitrage Électricité refaite Volets roulants centralisés Isolation par l'extérieur 2018 / 2019 Chaudière de 2018 Isolation combles 5 chambres 3 salles d'eau, 1 SDB, 2WC Combles en partie aménagées, fort potentiel Garage de 60 m² Cave Double accès sur la propriété Secteur prisé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 903767.

Montauban - pouty, à 5 minutes de la gare et de toutes commodités belle maison ancienne de 6 pièces principales, cuisine, séjour spacieux avec poêle à bois, 4 ou 5 chambres, boudoir, dans un environnement calme. Caractère 1930. Piscine. Petit jardin sans vis à vis qui en parait des milliers ! 2 garages, cc pac air / eau. Ppri tarn. Pour toute information, merci de me contacter directement : charles-henri bourdarios agent immobilier abi : 06 83 86 00 30 (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles-henri bourdarios (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité. Immeuble mixte année 30, située à villebourbon à deux pas de la bastide, offre une proximité à pied de l'ensemble des commodités dont la gare sncf. Au rdc grande salle et cuisine à l'arrière pour une surface globale de 90 m². À l'étage appartement 4 pièces, salle d'eau, bureau, avec terrasse. Cave de 90 m². Toiture récente, double vitrage. Gros potentiel après travaux. Pour toute information, merci de me contacter directement au 07 78 39 07 28 stéphane calderan agent commercial indépendant rsac 811074525 immo.calde@gmail.com (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane calderan (ei) agent commercial - numéro rsac : 811074525 - montauban.

À vendre propriété équestre idéale cavalier ou pension équestre jolie propriété dans le tarn et garonne à moins de 15 minutes de montauban centre celle-ci se compose de 3 habitations le t4 avec ses jolies arcades en pierres toulousaines saura vous séduire. Entrez et découvrez une pièce à vivre de 54 m² avec sa cuisine ouverte et son cellier attenant. La partie nuit comporte 3 chambres avec placards intégrés, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et son wc séparé un premier t2 de 90 m² serait idéal pour de la location airbnb, équestre ou saisonnière, celui ci permet de loger 4 personnes actuellement loué 540eurcc, le locataire sera parti pour la vente. Le 2eme t2 de 40 m² est quand à lui loué 420eur cc. Possibilité de créer une 3eme logement de type studio ou t1 bis, les combles de la batisse sont aménagable sur la quasi totalité qui permettrait d'augmenter le revenue locatif. Partie extérieur vous disposerez de 4 batiments composés tel quel : 1 poulailler avec hangar attenant idéal pour garer van ou remorque de plus de 60 m² 1 batiment de 275 m² divisé en plusieurs pièces : 1 sellerie avec aire de preparation, 1 forge, et 3 autres espaces qui servent actuellement de stockage à foin et boxe chevaux 1 batiment de 530 m² divisé en plusieurs espaces : 3 garages fermés de 68 m² (possibilités de location), 4 grands boxes chevaux, 1 garage tracteur, 1 atelier, 1 savonnerie, et 1 stabulation divisée en 3 pouvant servir d'air de pansage et marechalerie. 1 batiment actuellement servant d'abris chevaux divisé en 6 stabulations pouvant accueillir entre 2 et 3 chevaux, et 2 espaces de stockages. Il est alimenté en eaux et electricités, chaque stabulations donne directement sur des prés avec des rotations déjà en place. De plus un rond de longe de 20m de diametre ensablé + 1 carrière en herbe de 20 / 40. Cette propriété équestre dispose de 6 hectares 4 attenants + 1 hectare de bois non attenant ce bien permet de développer une activité de pension chevaux, mais pas que. Les + , infrastructures équestre présente sur place, proximités des commodités, calme,. #proprieteequestre #pension #location #montauban #moissac #castelsarrasin #hectares 1.

Proche du centre-ville, venez découvrir cette maison, elle se compose d'un vaste séjour lumineux et traversant avec cuisine équipée, cellier, salle de bain, 4 chambres, dont une agréable suite parentale. Un double garage ainsi un magnifique extérieur d'environ 2000 m² avec terrasse, piscine sans vis a vis complète de bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Montauban, quartier Auchan, l'Agence L'adresse Molinari vous propose à la vente une maison T4 avec studio indépendant. Dans une rue calme, avec toute les commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison offrant un vaste salon-séjour 50 m² environ ainsi qu'une véranda de plus de 20 m². Elle donne accès à une grande terrasse avec sa piscine, sans aucun vis à vis idéal pour les soirées d'été. Pour accueillir les amis ou la famille, un studio indépendant a été créé A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. les plus : - quartier calme et recherché - commodités à pieds (commerces, écoles, medecins etc) -chauffage gainable -possibilité de créer une chambre en rdc.

Charmante maison de ville des années 30 à Villebourbon. Vous recherchez un cadre de vie alliant confort et dynamisme ? Ne cherchez plus ! Cette maison de ville de plus de 100 m², entièrement rénovée en 2002, vous attend dans le quartier animé de Villebourbon. Les atouts de votre futur chez vous : - 5 pièces dont 3 chambres parfaites pour accueillir votre famille ou accueillir votre espace de travail. - Terrasse et jardin sans vis à vis pour profitez de moments en plein air, idéal pour les barbecues en été. À proximité des écoles, gare, marché et commerces à quelques pas, pour une vie quotidienne simplifiée et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans ce quartier historique tout en bénéficiant des commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Découvrez cette maison 6 pièces de 207 m² habitables, située à seulement 5 minutes du centre ville de Montauban. Nichée au coeur d'un jardin arboré et entièrement clos de 2000 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. 4 chambres confortables, dont 3 de plain-pied avec leur salles d'eau privatives, pour un maximum de confort et d'intimité. Vous y trouverez également un espace bureau confortable pour le télétravail ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour faciliter le quotidien et 2 W. C. Concernant les extérieurs, détendez vous au bord de votre piscine ainsi que dans votre cuisine d'Eté ouverte sur sa grande terrasse pour profiter des repas et soirées. Un garage spacieux de 65 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un abri voiture pouvant accueillir un camping-car. Les points forts : - Son DPE. - Son chauffage au sol et climatisation réversible (pour un confort en toute saison). - Pas de vis-à-vis. - Sa proximité des écoles et commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison spacieuse et accueillante, alliant confort et tranquillité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de votre futur chez vous.

Vp b913 bb : montauban a 5 mn du centre ville, 3 km de la zone commerciale avec accès rapide rocade, maison spacieuse et lumineuse composée de 6 chambres et 4 salles de bains, cuisine aménagée et équipée, séjour / salle à manger, cellier, buanderie et suite parentale. Cette maison offre une grande capacité d'accueil avec son appt de type t2, un garage et une piscine, viennent compléter ce bien rare et proche de touts les commodités. Le tout sur un terrain d'env. 1000 m² clos et arboré. Honoraires charge vendeur - pour tout renseignement et visite : m. Barni.

Vp b901 bb : montauban proche de toutes commodités, à moins de 4 km du centre, maison de plain pied d'env. 118 m² habitable, composée d'un salon, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. De plus, une cuisine d'été, une dépendance extérieure, une terrasse de 32 m² env., portail et puits. Le tout sur un terrain d'env. 800 m² clos et arboré. À voir rapidement ! Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m barni.

Vp b827 bb : montauban immo partners vous présente à la vente cette maison entièrement rénovée, proche de toutes commodités et de l'accès autoroute. Elle se compose au rdc, d'un séjour, salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte donnant sur la terrasse avec pergola. Trois chambres, salle d'eau et un wc. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, baignoire et douche balnéo avec wc, double vasque et dressing. Vous serez comblés par son jardin avec piscine, dble terrasses couvertes et un double garage. Vous ferez des économies grâce aux panneaux photovoltaïques en auto consommations. Honoraires charge vendeur pour tout renseignements : m barni.

Cette grande maison familiale est située dans un environnement calme et prisé à deux pas des commerces de la zone nord de montauban. Le plus de cette maison : une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée, sa cheminée foyer ouvert, deux chambres équipées de climatisation, salle de bain ainsi qu'un cellier au rdc. À l'étage, on retrouve deux autres chambres mansardées avec une grande salle d'eau qui peut accueillir un joli dressing plus une mezzanine. Le tout sur un terrain clôturé avec emplacement couvert pour votre voiture et une petite dépendance. Pour votre confort, la climatisation est installée au rdc et vous profiterez également de la douce chaleur d'une cheminée pour vos soirée d'hiver. Ce bien ne demande qu'à être personnalisé. Pour les plus réactifs ! Marie crozet (ei) agent commercial - numéro rsac : 853470516 - montauban.

Magnifique maison ancienne rénovée à vendre dans un village du sud-ouest de Montauban, à seulement 8 minutes du centre-ville et de l'autoroute. Cette charmante maison datant de 1850, construite en briques de terre crue, a été entièrement restaurée avec soin et offre plus de 220 mètres carrés habitables. Nichée dans un environnement rural mais non isolé, sur un terrain de 6048 mètres carrés incluant une partie boisée, cette propriété saura vous séduire. La maison se compose de six chambres, dont trois au rez-de-chaussée et trois à l'étage mansardées. Son charme d'origine a été préservé avec ses poutres apparentes, ses murs de briques nues et sa cheminée dans le séjour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant pour un rangement optimal. Cette maison offre un confort thermique remarquable grâce à ses équipements récents installés en 2023, tels qu'une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique. De plus, une dépendance et un puits viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Vous avez la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire, comprenant une retenue d'eau, une carrière équestre de 60x35 mètres et des bâtiments en ruine, offrant ainsi de multiples opportunités d'aménagement et d'exploitation. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, dans un cadre enchanteur proche de Montauban. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter AGENCE SELECTION HABITAT 05 63 22 94 25 DPE en attente.

Liachenko Alexandre avec l'Agence Hamilton est heureux de vous proposer en exclusivité une Propriété d'exception : Un DPE extrêmement performant : Consommation d'énergie : 76 kWh / m² / an Émissions de CO2 : 2 kg / m² / an Classe énergétique B Coût estimé des consommations : entre 1 680 € et 2 360 € par an ! À seulement deux minutes de Montauban, découvrez l'ultra-luxe incarné dans cette magnifique propriété, sans doute l'une des plus belles de la région. Offrant des prestations très haut-de-gamme, elle s'étend sur plus de 500 m² habitables, nichée au cœur de 15 hectares de terrain, comprenant cinq lacs, des paddocks et des prairies pour chevaux de course. Les dépendances, équipées de 11 box 5 étoiles, un manège couvert, un appartement T3 de 83 m² pour le gardien, un bureau, un local technique vétérinaire, et un immense hangar de 290 m² qui pourrait même être transformé en terrain de paddle ! Le parc arboré d'arbres centenaires, tels que des chênes et des cèdres bleus du Liban, entoure cette maison de maître au style Toscan. Une allée serpentée vous mène à travers ce domaine exceptionnel jusqu'à un élégant porche d'entrée avec un carport pour cinq voitures connectées électrique. À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall traversant de 52 m², deux immenses vestiaires avec dressings, et un espace de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine ultra-moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée est entièrement chauffé et rafraîchi par le sol. Une chambre en suite de plain-pied, accessible PMR, et deux grands bureaux complètent cet étage. À l'étage, climatisé par un système gainable, découvrez trois Master Bedrooms, dont une suite de 46 m², une autre de 41 m² avec un bureau ou une deuxième chambre pour enfants, et une suite classique de 20 m². Toutes les chambres ont accès à un balcon en coursive complètent cet étage. Profitez de plusieurs immenses terrasses couvertes, d'une piscine haut de gamme chauffée de 4 m par 14 m, et d'un magnifique pigeonnier restauré. Un poulailler cinq étoiles, clôturé avec un lac pour les palmipèdes, et cinq lacs, dont certains abritent de grandes carpes koïs, embellissent le domaine. Des + : Une buanderie, une salle de sport / yoga / méditation de 170 m² avec une hauteur sous plafond cathédrale, et une cave à vin à hydrométrie contrôlée, une petite pièce pour votre ami de compagnie ! Entièrement Construite il y a moins de 10 ans par les plus grandes entreprises locales avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété est chauffée par des pompes à chaleur géothermiques et dispose d'une VMC double flux. Micro Station, Les essences rares d'arbres et les clôtures haut-de-gamme des paddocks ajoutent à l'élégance et au prestige de ce domaine. 1k5 des Hypermarchés, 3km des Cliniques, 4km du centre-ville 40 mn de l'aéroport international de Blagnac 35 mn des gorges de L'Aveyron.

À vendre, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montauban (82), une propriété comprenant une maison ancienne rénovée offrant plus de 220 m² habitables, une dépendance, un puits, des aménagements équestres, une retenue d'eau et une ruine offrant la possibilité d'une reconstruction, l'ensemble sur un vaste terrain de près de 4 hectares comprenant prairies et partie boisée. La maison ancienne rénovée offre un cadre de vie spacieux et confortable. Elle est composée en rez de chaussée d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, un vaste séjour avec cheminée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage trois chambres mansardées dont l'une avec dressing, une salle de bains, Une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique ont été installés en 2023. La maison sera crépie pour la vente. Des aménagements équestres sont présents sur la propriété, tels qu'un rond de longe et une carrière de 60m x 35m, idéaux pour les amateurs de chevaux et d'équitation. La propriété s'étend sur un terrain de presque 4 hectares, comprenant des prairies verdoyantes et une partie boisée, offrant un cadre de vie naturel et paisible. Une opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme ancien, équipements équestres et espace extérieur généreux à seulement quelques minutes du dynamique centre-ville de Montauban. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agence SELECTION HABITAT 05 63 22 94 25.

Maison 6 pièces de 149 m² construite en 2009 sur un jardin entièrement clos de 1000 m² environ avec son portail électrique. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à sa terrasse couverte avec pergola bioclimatique et sa piscine, de 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et une buanderie. Les plus : - chauffage gainable neuf. - tout à l'égout. - proximité de l'école. - aucun vis a vis. Une nouveauté sur le marché, une visite s'impose !

Bienvenue dans cette superbe Toulousaine de caractère datant de 1905, entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant le charme authentique de l'architecture toulousaine. Avec une superficie généreuse de 230 m², cette maison spacieuse vous invite à découvrir son agencement raffiné et ses équipements de qualité, tout en étant idéalement située dans un quartier prisé de Montauban. Un véritable atout se cache dans cette cave traversante voutée,. Une cave à vin a également été aménagée, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un couloir central menant à quatre pièces fonctionnelles : une chambre pouvant être transformée en bureau, une élégante salle à manger, un salon cosy, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée de son cellier / chaufferie pratique. Un WC est également situé sur le palier. Au premier étage, un couloir central dessert quatre grandes chambres dotées de placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un spacieux dressing et d'un coin buanderie. Vous apprécierez également une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au deuxième étage, deux grands combles aux tommettes d'origine vous séduiront par leur potentiel. Une pièce aménagée, pouvant servir de chambre ou de bureau, complète cet espace, offrant ainsi une surface supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Au sous sol, un véritable atout se cache dans une cave traversante voutée. Une cave à vin a également été aménagée, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles. Des détails raffinés qui ajoutent du cachet : Parquet ancien en bois massif et tommettes au sol, qui apportent une touche d'authenticité. Rosaces au plafond et cheminées d'époque, véritables éléments de caractère et de charme. Magnifiques carreaux de ciment dans certaines pièces, ajoutant une touche d'élégance rétro. Soubassements travaillés avec soin, conservant l'esprit traditionnel de la maison. Menuiseries extérieures en bois neuves avec double vitrage, garantissant à la fois isolation thermique et phonique. Côté extérieur : Cette maison se distingue par son bassin de 2,5m x 2,5m, idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 110 m², agrémenté d'un système d'arrosage intégré. De plus, la maison dispose de deux terrasses couvertes en terre cuite ancienne, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, parfaites pour vos moments de détente. Un garage avec une place de stationnement attenante assure un confort optimal. Performances énergétiques : En matière d'efficacité énergétique, cette Toulousaine bénéficie d'un excellent bilan. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) affiche une note de 84 (C) pour la consommation énergétique, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Quant aux émissions de gaz à effet de serre, elles sont également réduites, avec une note de 15 (C), contribuant ainsi à une empreinte écologique maîtrisée.

L'agence Ladresse Molinari vous présente à la vente une maison entièrement rénovée située à Montauban, à proximité du centre ville, proche des commodités et des axes autoroutiers. Pour aller plus loin, elle se compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur un espace salon et sur une cuisine entièrement équipée et meublée. Toujours au rez de chaussée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage une vaste suite parentale avec sa salle de bain et espace dressing. Pour les amoureux du calme et des soirées d'été, le jardin finira par vous séduire avec sa piscine et son coin farniente composé d'une grande terrasse couverte sans vis à vis. Un double garage complète la visite pour garer ses voitures et bricoler. Le petit plus : panneaux photovoltaïques en auto consommation. Concernant les travaux : sols, murs, plafonds, chauffage, électricité, pose de panneaux photovoltaiques, volets électriques roulants, piscine et sa motorisation ainsi que la climatisation, ont été réalisés en 2020. Ce bien en très bon état et entretenu avec soin est habitable de suite. Une visite virtuelle est disponible en agence.

À proximité immédiate du centre de Montauban, de la gare, des écoles, des bus, cette maison récente et efficiente saura accueillir toute votre famille dans un environnement calme, offrant la campagne aux portes de la ville (accès à la rocade / autoroute, à la future gare LGV, aux ballades le long du canal ) ! Effectivement, elle est composée d'une salle de séjour donnant accès sur une cuisine semi ouverte aménagée, équipée et dotée d'un coin repas, de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, 2 wc et une buanderie complètent les prestations intérieures. Un garage de 25 m² avec accès direct à la maison, une terrasse (avec store banne) pour profiter des soirées estivales autours du barbecue seront des éléments de confort supplémentaires. L'autre atout principal de cette maison provient de son équipement énergétique, la rendant presque auto-suffisante ! Equipée d'un chauffage au sol basse température par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un ballon d'eau chaude alimentée par panneaux solaires ! Un puits avec une pompe fonctionnelle, des récupérateurs d'eau de pluie. Bref tout a été prévu afin de limiter le montant des factures énergétiques ! Le résultat se voit sur le DPE et sur les factures EDF ! Elevée sur un terrain plat de 1000 m², clôturé et sans vis à vis direct, sa situation idéale ainsi que la qualité de sa conception méritent une visite, à minima ! N'hésitez pas à nous consulter pour toute demande de renseignements supplémentaires ou simplement pour aller la visiter !

Maison à rénover selon vos envies offrant 147 m² habitables sur un terrain de plus 3 200 m² dans un cadre isolé et à proximité de la zone commerciale nord de Montauban avec accès autoroutiers. Vous rêvez d'un projet familial, dans un environnement paisible, avec de beaux volumes et un grand jardin en quête d'espace et de tranquilité ? Cette maison n'attend que vous pour retrouver une seconde jeunesse. Située dans un cadre verdoyant, le tout est implanté sur un magnifique terrain entièrement clôturé, arboré et fleuri où petits et grands pourront s'épanouir. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour avec espace salle à manger et sa cheminée fonctionelle, d'une véranda lumineuse idéale pour profiter des intersaisons, d'une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Des grerniers viennent compléter l'étage. Vous trouverez aussi du double vitrage, un garage / atelier avec une chambre froide, un grand potager pour cultiver vos légumes en famille, un barbecue et un four à pizza installés sur une terrasse exposée plein sud, un chalet en bois pour les loisirs ou le rangement, un vide sanitaire. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant personnaliser son lieu de vie à son image. Une visite s'impose pour ressentir tout ce que cette propriété a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent cette propriété de charme à Montauban, idéalement située dans un quartier prisé, à seulement 2 minutes de l'accès rocade et 4 minutes du centre-ville. Un cadre exceptionnel pour un lieu unique : Découvrez cette propriété d'environ 294 m² habitables, nichée sur une parcelle de 4000 m² arborée et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure, avec des équipements qui font toute la différence : - Une grande verrière (ancienne serre, à fort potentiel pour devenir un espace unique). - Un garage d'environ 30 m² et un atelier pour les amateurs de bricolage ou de rangement. - Une mare pittoresque, apportant une touche bucolique à ce cadre enchanteur. - Une terrasse de 35 m², surplombant le parc, parfaite pour vos instants de détente ou vos réceptions en plein air. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités : La propriété se distingue par sa conception en deux logements distincts, tout en conservant une belle harmonie entre les espaces : À l'étage : Une entrée accueillante avec WC indépendant. Un bureau d'environ 15 m² avec bibliothèque, idéal pour le télétravail ou la lecture. Un spacieux salon / salle à manger avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures donnant sur la terrasse et le parc. Une cuisine équipée séparée, alliant fonctionnalité et charme. Un coin nuit comprenant : 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain privative. Une salle de bain supplémentaire, pour le confort de tous. En rez-de-chaussée : Accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante, cet espace peut être aménagé comme appartement d'amis, gîte ou logement familial : Une cuisine équipée et un grand salon / salle à manger avec cheminée. 2 chambres confortables et une salle de bain. Une cave de 25 m² offrant un potentiel incroyable (salle de sport, salle de cinéma, ou autre selon vos envies). Un lieu où tout est possible Cette propriété de caractère est idéale pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent développer une activité d'accueil ou simplement pour les passionnés de nature. La configuration des espaces permet de multiples usages, tout en préservant le charme d'une maison de caractère dans un cadre exceptionnel. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure lors d'une visite coup de cœur. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Confrères professionnels de l'immobilier, nous sommes ouverts à la collaboration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.