Vente maison 5 pièces avec terrasse Lamothe-Montravel (24230)

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur ce joli terrain d'environ 1200 m², sur la commune de Lamothe Montravel, a environ 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison individuelle de 121 m², construite en 2010, nichée sur un vaste terrain de 3500 m². Ce bien en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille ou réaliser un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux de 50 m² avec sa cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les grandes ouvertures, en PVC double vitrage, baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur la campagne environnante. La maison dispose de 3 chambres de 11 m², confortables et bien agencées, d'une salle de bain moderne de 8 m², d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier spacieux de 10 m² et d'une buanderie pratique de 4 m². À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un barbecue, parfait pour des repas en plein air, et d'un ancien poulailler à aménager selon vos envies. Le terrain, arboré et généreux, offre une belle opportunité pour les amoureux de jardinage ou d'activités en plein air. Profitez de la présence d'un puit pour arroser le jardin. Un garage pouvant servir d'atelier est idéal pour un artisan souhaitant pratiquer son activité à la maison avec un accès simple si besoin de livraisons. Située à Lamothe-Montravel, cette maison est proche des commodités. Vous trouverez à quelques minutes des écoles, des commerces, des restaurants, et un service de bus. La commune, entre vignes et Périgord, offre un cadre verdoyant et chaleureux, idéal pour les amateurs de nature. La gare avec un accès à Bergerac - Bordeaux ne se trouve qu'à six minutes de la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse, fonctionnelle et bien située. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Lamothe-Montravel !

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur ce joli terrain d'environ 2774 m², sur la commune de Montcaret, entre Vélines et Castillon la Bataille. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas du centre historique de Castillon-la-Bataille et de ses commodités, cette maison de ville nichée dans un quartier paisible offre un véritable havre de paix. Un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un pittoresque pont Napoléon qui enjambe un ruisseau, vous invite à une escapade champêtre dès votre arrivée. Dès le seuil franchi, l'harmonie de la rénovation se révèle, offrant une résidence prête à accueillir votre vie. Cependant, un aménagement de la cuisine ainsi qu'un rafraîchissement global de la maison pourraient être envisagés pour la mettre totalement à votre goût. La pierre de Saint-Émilion, majestueusement mise en valeur dans la plupart des pièces, confère à cette demeure une ambiance enveloppante, une invitation à la sérénité. Le rez-de-chaussée révèle deux salons élégants agrémentés de cheminées et une vaste cuisine avec sa souillarde, donnant accès à la terrasse et au jardin. Un atout supplémentaire : ce niveau offre également un chai et une cave à vin, véritables refuges pour les amateurs de bons crus. Un superbe escalier en bois vous conduit à l'étage, où trois spacieuses chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Située à seulement 750 mètres de la gare SNCF, cette résidence offre une connexion directe vers Bordeaux en moins de 40 minutes et vers Bergerac en moins de 50 minutes, alliant ainsi sérénité et accessibilité à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Située dans la charmante commune de Vélines (24230), ce bien en pierre de ville est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commodités du quotidien tout en étant entouré d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse pour de doux moments de détente, un car-port ainsi que l'abri de voiture et un atelier de 50 m² offrant des espaces de stockage pratiques, ainsi qu'un jardin clôturé, piscinable et sans vis-à-vis où se reposer en plein air. L'ensemble représente 125 m² avec deux logements distincts avec possibilité de les réunir en un seul. Le premier logement de 57 m² comprend un salon de 30 m² avec une cheminée, une salle à manger d'environ 27 m² avec un insert à bois, une salle de bain et une pièce à rénover d'environ 42 m². Le deuxième logement de 68 m², réparti sur 3 niveaux, offre : au rdc : un salon, une salle à manger avec un coin cuisine, plusieurs caves, un garage d'environ 42 m². Au 1er étage : deux chambres, un grand palier et une salle de bain avec un WC. Au second étage : des combles aménageables d'environ 35 m². Pas de travaux de gros œuvres à prévoir. L'isolation, la plomberie sont en bon état. Le chauffage : à granulés ou à bois. La façade et la toiture ont été rénovée en 2022. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les deux logements sont séparés par un mur mitoyen et possèdent chacun son compteur d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Venez visiter cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès la porte d'entrée, vous pénétrez dans la pièce à vivre de 55 m² avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée à l'éthanol côté salon donnant sur la terrasse et la piscine. Un mur en pierre sépare la pièce de vie de la partie nuit avec beaucoup de charme. La suite parentale est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, avec vue sur la terrasse et la piscine Trois chambres supplémentaires de 17 et 12 m² complètent ce bien Salle de bain avec douche à l'italienne Cellier Les équipements de cette maison donnent à ce bien la note de double A au DPE : - une pompe à chaleur - un chauffe eau thermo dynamique - double vitrage et une très bonne isolation Les extérieurs sont très bien entretenus, avec une piscine, deux dépendances, une pergola sur un terrain de 1700 m² Collège sur la commune, avec toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, supermarché pas loin) Vélines se trouve à moins d'une heure de Bordeaux et moins de 45mn de Bergerac. La maison se situe à moins de 2 km de la gare qui dessert la ligne Bordeaux Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf. 897909.

Située à 7' de Pellegrue et Pessac sur Dordogne, cet ensemble immobilier ancien s'organise autour d'une maison rénovée et de belles dépendances. La maison principale se compose d'une entrée séparée, un salon avec son poêle à bois, une cuisine et son arrière cuisine, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain. Une vaste grange attenante offre des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous retrouverez un parc avec une vue dégagée, la piscine 10X5 prédomine la vallée et sa terrasse avec sa cuisine d'été invite au farniente. De belles dépendances permettent de nombreuses zones de travail / atelier et du stockage. L'ensemble de la propriété est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Une seconde maison ancienne de 170 m² à proximité hors d'eau avec sa toiture neuve est également à la vente en supplément sous la référence : 1410495 Points techniques : Chauffage centrale bois par la cuisinière, eau chaude solaire et électrique, assainissement individuel en cours de contrôle, puit, alarme, menuiserie double et simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Cette maison de 170 m² hors d'eau à terminer possède un très beau potentiel. Des plans ont été conçu pour une maison avec 4 chambres dont 2 suites parentales, un beau salon séjour de plus de 48 m², un cellier, une salle d'eau supplémentaire et wc séparés. Une belle terrasse de 20 m² vous offre une vue sur le jardin et la campagne environnante. Point technique : le gros œuvre a été réalisé et la toiture est neuve les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juliette megali, tél. : 06 03 01 35 67, e-mail : juliette.megali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 880 866 918.

Iad France - Mélanie Mazeau vous propose : Découvrez cette charmante maison principale qui est composée de : 1 entrée, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 1 cave, 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 2 salles d'eau, 2 wc. Un grand séjour lumineux et spacieux avec son insert. Attenant, une dépendance meublée et équipée. Offrant : une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À L'EXTERIEUR : Une piscine chauffée 10 × 4 au sel, ainsi qu'un chalet d'environ 15 m² équipé d'un wc, et d'un lavabo. Un agréable jardin de 3645 m², arboré et clôturé. Une terasse en bois, offre un cadre idéal pour se détendre. Vous trouverez également : 1 garage, 1 atelier, 1 appentit, 2 barbecue. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Mélanie Mazeau iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme avec gîte touristique à Montpeyroux Laissez-vous séduire par cette propriété alliant élégance et fonctionnalité, nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 3600 m². La maison principale dispose d'un somptueux salon baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, créant une atmosphère unique propice à la convivialité. L'espace de vie s'articule harmonieusement autour d'une cuisine dinatoire moderne, véritable lieu de partage pour les moments en famille. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois belles chambres et deux salles d'eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, vous invitent à la détente autour d'une agréable piscine au sel chauffée, avec son pool house équipé. Le jardin arboré, véritable poumon vert de la propriété, promet des moments de quiétude absolue. Un atout majeur de ce bien : son gîte indépendant comprenant une généreuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, donnant sur la terrasse privative et le jardin, une chambre, une salle d'eau et un espace dressing-buanderie. Une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs touristiques ou accueillir vos proches en toute indépendance. Plusieurs dépendances complètent ce bien rare sur le secteur, ouvrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Une propriété où le charme authentique rencontre le confort moderne, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Située à Saint-Magne-de-Castillon (33350), cette charmante maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces locaux et d'établissements scolaires, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison récente sans aucun travaux de 125 m², construite en 2019 sur un terrain de 1006 m², se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une suite parentale avec dressing, de 2 salles de bain (l'une avec une douche à l'italienne et la seconde avec une baignoire), d'un WC, d'un cellier et d'un garage attenant. La fosse septique écologique (filtre coco), le chauffage thermodynamique Air / Eau ainsi que le plancher chauffant font de cette propriété un bien de qualité. La maison est équipée d'un visiophone. Avec un jardin clôturé, une terrasse, et plusieurs places de parking à l'intérieur du terrain, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain pied d'une surface de 80 m², alliant confort et fonctionnalité grâce à ses prestations : * Une cuisine ouverte sur un vaste séjour / salon baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées donnant accès à un agréable jardin clos doté d'une terrasse. * 3 chambres avec un espace placards * une salle d'eau moderne avec finitions contemporaines et des toilettes indépendants * un grand garage attenant pour plus de praticité et de rangement Située entre Libourne et Castillon la Bataille, à 50 mn de Bordeaux, cette maison de 2015 entièrement refaite à neuf en 2024 / 2025 vous séduira par sa luminosité et son secteur au calme. À seulement quelques minutes des commodités et des plus grands vignobles bordelais tels que St Emilion, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Venez poser vos valises et visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 574254 ).

À la recherche d'un havre de paix à la fois moderne et authentique ? Cette maison contemporaine de plus de 200 m² au sol, construite en 2010, offre un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et bucolique. Située à Carsac-de-Gurson, à 10 min de Montpon-Ménestérol, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 6000 m², cette propriété de charme séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La piscine 7x4 et l'étang à l'eau de source ajoutent une touche de sérénité à ce tableau enchanteur. La maison dispose d'une cuisine neuve équipée ouverte sur la terrasse, attenante à son arrière cuisine et sa buanderie. Avec trois chambres, chacun trouvera son espace de repos. Un garage attenant et un parking bitumé avec portail électrique offrent praticité et sécurité. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation et d'un poêle de masse. Vous apprécierez également le charme des soirées d'hiver au coin du feu. Cette propriété allie élégance et fonctionnalité pour une vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Côté technique : Cuisine neuve (2023) Liner piscine neuf (2024) Menuiseries Alu et Pvc avec volets roulants Pompe à chaleur Air / air (climatisation révisée) Poêle de masse Chauffe eau solaire Assainissement fosse toutes eaux conforme Isolation récente Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison contemporaine d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 558560 ).

Située dans une charmante commune à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Sainte-Foy-la-Grande et à 20 minutes de Bergerac. Cette maison individuelle des années 90 construite sur micro-pieux offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle saura répondre aux attentes d'une famille ou d'un couple à la recherche d'un véritable havre de paix. Implantée sur un vaste terrain d'une surface d'environ 12 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un grand jardin arboré comprenant plusieurs étangs poissonneux ainsi que d'une terrasse avec un barbecue fixe, idéale pour les repas en plein air. De plus, la présence d'une petite écurie dotée de l'électricité et d'eau constitue un véritable atout pour les amoureux des animaux. Passons maintenant à l'intérieur de la maison. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'espace qu'offre cette demeure. Elle est composée de deux niveaux. Au rez-de chaussée vous trouverez : une véranda aménagée, un salon chaleureux avec un insert à bois, une cuisine, 2 chambres confortables, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un WC et un garage attenant avec porte automatique. À l'étage : une chambre et une salle d'eau avec son WC. Côté équipements, la maison ne nécessite aucun travaux. Les normes en matière de plomberie et d'électricité sont respectées. Les menuiseries en double vitrage PVC blanc assurent une bonne isolation thermique et phonique. L'isolation des murs, datant des années 90, ainsi que celle du toit en laine de verre, garantissent un confort optimal. Le chauffage est assuré par une combinaison de systèmes électriques et d'un insert à bois dans la première chambre. L'eau chaude est produite par un cumulus. Enfin, la façade est sans fissures ni taches. La fosse septique est aux normes, adaptée à toutes les eaux. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Charmante maison en pierre de 110 m² R + 1, entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un terrain clos de 5000 m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! * Intérieur Spacieux et Fonctionnel Entrée accueillante avec placard et cellier Cuisine aménagée et équipée Salon et salle à manger lumineux pour des moments conviviaux Espace bureau Salle de bain avec douche italienne 3 chambres confortables dont une au rez-de-chaussée Dégagements avec placards 2 toilettes dont 1 avec lavabo (possibilité de poser 1 douche) 2 Greniers isolés dont 1 aménagé * Extérieurs Terrain arboré avec verger et arbres d'ornement Terrasse carrelée pour vos repas en plein air avec barbecue Carport partiellement fermé Puits motorisé pour l'arrosage Poulailler pour vos propres OEufs frais * Confort et Économies Chauffage au gaz de ville Climatisation réversible Double vitrage pour une isolation optimale Tout-à-l'égout Faible taxe foncière : seulement 513€ par an Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, dans cette propriété unique. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du confort ! N'attendez plus pour visiter ! Agents et conseillers, si vous avez des clients faits pour cette jolie maison, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette girondine parfaitement rénovée vous offre un joli point de vue sur la compagne avec une cuisine ouverte sur grand séjour, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, une grange indépendante de plus de 100 m², un dépendance annexe, bureau ou chambre d'amis, une belle terrasse et piscine sur terrain clos de 1300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située au calme, sur la commune de Les-Lèves-et-Thoumeyragues, à seulement 10 mins de la ville de Pineuilh, venez découvrir cette superbe contemporaine de 145 m² (168 m² de surface utile). Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses vues dégagées sur la campagne environnante. Nous commençons la visite par un spacieux séjour de 57 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Le coin nuit se compose de 2 chambres dont une de plus de 22 m² avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au besoin vous aurez également la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, la première dans une pièce à terminer d'aménager de 22 m² qui est actuellement dédiée à la détente avec un spa et la 2ème en supprimant le dressing de la chambre principale qui était déjà une chambre à l'origine. Coté technique la maison dispose de double vitrage avec volets roulants motorisés, d'un chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, toiture en panneaux sandwich isolés et isolation mousse polyuréthane, fibre optique, alarme. Le tout sur un terrain clos de 4531 m² avec portail automatisé et garage indépendant de 70 m². C'est un vrai petit bijou, ne tardez pas à venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 888886.

Maison Contemporaine de 142 m² à Vendre à Pellegrue Découvrez cette splendide maison achevée en 2023, idéalement située à quelques pas du centre de Pellegrue. Avec une surface habitable de 142 m² et un jardin plat et clôturé de 1116 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de 4 chambres luxueuses, chacune avec sa salle d'eau privée, cette maison garantit confort et intimité. La cuisine équipée est parfaite pour les gourmets, avec des équipements modernes et de qualité. Le salon, cuisine et salle à manger ouverte de plus de 45 m² est baigné de lumière grâce aux baies vitrées généreuses et donne directement sur une terrasse. De plus, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles et du collège, avec toutes les commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Diagnostiques complets en cours.

Maison Contemporaine de 142 m² à Vendre à Pellegrue Découvrez cette splendide maison achevée en 2023, idéalement située à quelques pas du centre de Pellegrue. Avec une surface habitable de 142 m² et un jardin plat et clôturé de 1116 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de 4 chambres luxueuses, chacune avec sa salle d'eau privée, cette maison garantit confort et intimité. La cuisine équipée est parfaite pour les gourmets, avec des équipements modernes et de qualité. Le salon, cuisine et salle à manger ouverte de plus de 45 m² est baigné de lumière grâce aux baies vitrées généreuses et donne directement sur une terrasse. De plus, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles et du collège, avec toutes les commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Diagnostiques complets en cours.

Iad france - marie-christine danckers vous propose : dans un environnement calme, à 5 mn des premiers commerces et écoles, 15 mn accès a89, à port sainte foy et ponchapt, maison des années 1900 entièrement rénovée d’une surface de 196 m², disposant d’un aménagement fonctionnel et lumineux. Entrée avec placard, la cuisine ouverte de 22 m² entièrement équipée avec un cellier attenant s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de 55 m², poêle à granules. La baie vitrée coté salon donne accès à une terrasse exposée sud. Une seconde terrasse côté cuisine offre un extérieur supplémentaire. La partie nuit se compose de 2 chambres de 23 m² et 24 m², chacune avec une salle d’eau et dressing. Un wc indépendant. À l’étage une chambre de 18 m², un espace de 15 m² pouvant servir de bureau ou 4ème chambre, un wc. Deux garages attenants de 35 m² et 65 m². Double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, jardin de 1369 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison coup de coeur. En pierre, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité de 139 m² environ. Au calme avec une très belle vue sur la Dordogne depuis une des terrasses. Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie avec un coin cuisine. 2 chambres avec dressing, une salle d'eau, buanderie, WC indépendant. L'étage vous amène à un petit salon cosy et son coin bureau, une grande chambre parentale avec vue sur la Dordogne, grand dressing, salle de bains / douche et WC privatif. Complète ce bien un garage attenant. Terrain clos de 1300 m² environ avec piscine, abri de jardin et sans vis à vis. Petit plus, terrain privatif de 570 m² environ donnant sur la Rivière, un havre de paix et de nature. Aucuns travaux, cadre idyllique, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Découvrez cette belle maison de 161 m² située à Les-Lèves-et-Thoumeyragues, sur un terrain de 1122 m² arboré, entièrement clôturé avec portail électrique. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée de 27 m², un grand séjour avec poêle à pellets, un espace nuit avec deux chambres dont une de 15 m² avec dressing. Une salle d'eau, toilette indépendante, buanderie et cellier. À l'étage, une mezzanine de 28 m², une chambre de 15 m² ainsi qu'un dressing. Profitez à l’extérieur d’une terrasse couverte, d'un porche pour abriter vos voitures, piscine hors sol avec douche solaire. À savoir : Poêle à bois et à pellets, double vitrage PVC, fibre installée, tout à l’égout conforme. Un bien idéal pour profiter du calme et du confort, contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tranquilité et calme assuré pour cette belle maison en pierre rénovée. Vous découvrirez le charme dès le salon avec son insert, donnant sur une jolie terrasse exposée Sud Est. Une grand parc arboré avec des arbres fruitiers, belles dépendances complètent l'ensemble. À découvrir sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 6%.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette Maison individuelle de plain-pied d’environ 144 m² habitable, de type 5 livrée en 2009 selon la norme RT2005, sur vide sanitaire avec terrasses, grand garage attenant, et son sous-sol aménageable, un carport pour deux véhicules le tout sur une parcelle de 3157 m² arborée complétée d’une piscine à débordement. L’ensemble est exposé Est / Ouest, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L’agencement se compose d’un grand dégagement desservant une suite parentale complète, un local technique pour la PAC Air / Eau, un WC indépendant. Puis accès à un large ensemble à vivre comprenant une cuisine totalement équipée avec son coin repas ouvert sur une grande salle à manger et son salon complété d’une cheminée fonctionnelle avec son insert. Dans la continuité, un espace nuit comportant trois chambres dont deux équipée de dressing, un WC indépendant, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et son meuble vasque. Un accès interne permet d’accéder au garage de 100 m² qui comporte une partie buanderie, laverie, cellier puis le sous-sol aménagé actuellement en salle de billard pour une surface de 103 m². L’ensemble est complété d’un abri de jardin d’environ 20 m². Points techniques : Chauffage au sol via une PAC Air / Eau, Huisseries PVC Double vitrage et volets battant en résine, huisseries aluminium et double vitrage coté salon donnant sur la terrasse couverte d’environ 18 m² avec ses volets roulants électriques, VMC fonctionnelle simple flux, carrelage sur la totalité de la surface habitable ainsi que l’ensemble du garage (à ouverture électrique) et du sous-sol, piscine de 8 x4.5m chauffée (PAC Air / Eau) et à débordement traité au sel avec filtre à sable et traitement automatisé complétée de son volet roulant. Liner neuf remplacé par une membrane de 1.5mm. Fosse Sceptique à épandage, Portail électrique et portillon sécurisé, carport pour deux véhicules.

Située sur la commune de Saint Martin de Gurson, à 10 min de Montpon-Ménestérol, cette ancienne ferme rénovée avec goût saura ravir les amoureux de nature et d'espace ! Implantée sur une parcelle de plus de 2ha8, la propriété, entièrement clôturée, possède plusieurs prés, un paddock, une grange de 90 m² au sol et une belle hauteur sous toiture pour accueillir tout votre matériel et des boxes ou pour aménager une 2e habitation. Côté maison, l'entrée dessert d'un côté la cuisine équipée et ouverte sur le séjour / salle à manger et de l'autre côté un agréable et lumineux salon. À peine dissimulée à côté de l'escalier, une porte vous permet d'accéder à la suite parentale avec sa chambre de 24 m², son dressing et sa salle d'eau offrant une jolie vue sur le jardin et les prés. À l'étage, un palier dessert 2 chambres se partageant une salle de d'eau, un bureau et un dégagement pouvant se transformer en bureau ou en dressing. La grande terrasse, promesse d'agréables soirées à l'ombre de la tonnelle, invite au farniente au bord de la piscine chauffée. La rénovation faite avec goût, le cachet et le calme sont sans aucun doute les atouts majeurs de cette maison de charme. Points techniques : - Chauffage par pompe à chaleur, installée en 2022 - Assainissement individuel, micro-station - Piscine au chlore, chauffée, 8x4,5 - Certaines ouvertures ont été élargies pour permettre le passage d'un fauteuil roulant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.