Iad France - Michael Kasapoglu (06 31 00 65 65) vous propose : À vendre, sur la commune d’Ablis, une maison familiale moderne, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la ligne de bus 11 permettant de rejoindre la gare de Rambouillet. Depuis cette gare, vous accédez facilement à Paris Montparnasse ou à Chartres en moins d'une heure, ce qui en fait un emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle d’environ 350 m², cette maison offre des espaces lumineux et optimisés. Au rez-de-chaussée, un grand séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte sur la salle à manger vous accueille, parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également un cellier et des WC séparés. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Cette maison se distingue par sa performance énergétique exceptionnelle, classée au plus haut niveau grâce à l'utilisation de matériaux de qualité et à l’installation d'une pompe à chaleur dernière génération. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de confort et d'accessibilité. + Les peintures de rafraîchissement ont été effectuées + Pompe à chaleur + Maison sous garantie décennale + Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Kasapoglu EI (ID 44086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804693224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 324 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.