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maison 5 pièces 95 m2 à vendre à Ablon-sur-Seine (94480)

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Vente maison 5 pièces 95 m² Ablon-sur-Seine (94480)

300 000 €

Maison 5 pièces Ablon-sur-Seine (94480)

Iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Centre-ville - Meulière 5 pièces - Greniers aménageables - Hors PEB A proximité des bords de Seine, venez découvrir cette charmante meulière indépendante de 95 m² environ construite en 1955. Edifiée sur un terrain de 460 m² environ, la maison comprend au 1er niveau une entrée avec rangements, une cuisine séparée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre est aménagée et 2 espaces greniers peuvent être transformés par exemple en bureau ou chambre et salle d'eau. La maison bénéficie en sus d'un sous-sol total en rez de jardin, avec fenêtres, comprenant une cuisine d'été, une chaufferie / cave et un double garage traversant de 33 m² environ. Hors zone de bruit, proche des commodités du centre-ville, des transports (5 minutes à pied du RER C) et des écoles (2 minutes des écoles maternelles et primaires), cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet de rénovation et créer une maison à votre image. Le PLU permet le rehaussement de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 462 m²
Etat: Construit en 1955
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 730 et 3 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.