Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Maison traditionnelle de 183 m² avec vue exceptionnelle – Quartier résidentiel calme à la TOUR D'ABREST 03200 Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle des années 1975-1977 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 1938 m², elle bénéficie d’une vue imprenable sur la tour d’Abrest et le Vernet. Avec ses 183 m² habitables, elle propose un rez-de-chaussée composé d’une entrée, d’un salon séjour lumineux triple exposition, d’une cuisine séparée équipée donnant sur une terrasse, ainsi que d’une chambre et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux dressings, une salle de bain et un WC. Le sous-sol de 75 m² offre de nombreuses possibilités pour le rangement, un atelier ou d’autres projets. La maison dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et est raccordée au tout à l’égout. Avec sa localisation dans un quartier résidentiel calme et son grand jardin arboré, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de beaux paysages. La taxe foncière est de 1 800 €. Chauffage fuel. Gaz devant la maison. Eligible à la fibre. Belle construction saine, prévoir des travaux de décoration et mis au gout. À 5 min de Vichy, 2 min de Leclerc, du Carré d'as et de la voie verte, à 5 min du centre de Bellerive. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dabkowski Carole - EI (ID 28568) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 938 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.