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maison 5 pièces 179 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 5 pièces 179 m² Agen (47000)
388 000 €

Maison 5 pièces Agen (47000)

Quartier Ermitage Exclusivité Aux portes d'Agen, dans un environnement prisé et protégé, je vous propose cette ancienne grange du XVIIIème siècle, restaurée et repensée en 1985. Alliance de pierres, de tuiles plates, de métal, de fer forgé, de tradition et de modernité, cette vaste demeure de 179 m² habitables, s’étire sur un jardin intime et joliment paysagé. En rez-de-jardin, un salon atypique avec pierres et poutres apparentes nous offre ses auges d’antan conservées, qui jouxtent une belle cheminée avec insert. La cuisine aménagée et semi-ouverte nous accueille sous une voute en pierre et nous invite côté sud à la douce lumière du jardin ou pour les plus audacieux à s’aventurer à l’arrière dans un authentique chai vouté. En prolongement du séjour, la partie nuit, avec ses deux chambres ouvertes sur la nature et sa salle d’eau ajoute au calme et au côté intimiste de la maison. À l’étage, une pièce de vie type loft de 60 m² avec parquets et baie vitrée panoramique cache une suite parentale avec vaste chambre et dressing, salle de douche et toilette séparée, ainsi qu’une superbe terrasse lounge couverte avec vue époustouflante sur la vallée de la Garonne et la végétation. Au-dessus de la maison s'ajoute à la propriété un terrain boisé de 11645 m², bucolique à souhait, à flanc de coteaux. Les amoureux de la nature et des vieilles pierres seront charmés par cet endroit doux et vrai. On pose ses valises et l’on savoure. Mais avant l’on visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 870019).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 179 m²
  • Surface du séjour : 48 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 12 903 m²
  • Surface jardin : 1 000 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1985
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 388 000 € (soit 2 168 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 465 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939296010
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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