Agen ! En position dominante, cette belle maison familiale de configuration très fonctionnelle, lumineuse et sans vis-à-vis vous accueille dans une ambiance cocooning et se compose de pièces de vie entièrement ouvertes sur l'extérieur pour ne former qu'un seul et même espace à mi-chemin entre dedans et dehors créant ainsi un cadre apaisant, harmonieux et intimiste; elle offre 146 m² de surface habitables, répartis sur 2 niveaux et dispose en rez de chaussée : hall d'entrée avec placards prolongeant sur un bel espace de vie aéré et lumineux (séjour-salon, espace tv et poêle à bois), cuisine équipée, arrière cuisine avec son espace buanderie, bureau, un vaste garage pouvant être agencé en un bel espace à vivre et une remise attenante. L'espace nuit se compose d'une salle de bain familiale, wc séparés et une chambre; l'etage se compose de 2 chambres avec placards; une salle d'eau avec wc intégrés. Coté extérieur, 2 terrasses orientées sud et ouest, une piscine au chlore 8 x 4, un parking avec autour un jardin joliment arboré, fleuri et clos de 710 m² environ. Au rendez-vous : fonctionnalité, confort et volumes, menuiserie alu et double vitrage, plancher chauffant, fibre optique, maison raccordée au tout à l'égout; un bien séduisant et complet, idéalement situé et proche de toutes commodités. Note dpe = 140 (c) ges = 22 (c) prix : 315000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 07 71 60 46 29 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com et joignable de 8h à 21h, 7j / 7. Téréda tolan, tel 07 71 60 46 29 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au rsac agen 789259983 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 372761 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au rsac agen 789259983 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 382169 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Extérieur: Surface terrain : 710 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1985

Etat general : Bon Etat