Cette maison située dans un quartier calme du village d'ahuillé offrira à ses résidents une atmosphère paisible et sereine. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 75 m² comprenant un salon séjour, cuisine aménagée ouverte. Un agrandissement coté jardin de 23 m² à été réalisé en 2015 faisant office de salle à manger avec de grandes baies donnant directement sur le jardin. Une salle d'eau à rénover avec dressing de 19 m² et une chambre compléteront ce rez de chaussée. Une buanderie de 10 m² avec accès au garage est attenante à la salle à manger. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets roulants manuels. ( électriques sur l'agrandissement) a l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires avec toilettes. À l'extérieur, un beau terrain offre de nombreuses opportunités pour profiter du plein air. Cette maison est idéalement située, à proximité des commodités locales : 5 minutes à pied des écoles, commerces, arrêt de bus, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Travaux à prévoir : système de chauffage, travaux d'électricité et finitions. Le dpe est classé c : 121 kwh / m2 / an ges a-3kg co2 / m2 / an l'estimation des coûts annuel d'énergie du logement se situe entre 990 euros et 1380 euros par an - années de référence des prix 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix : 187182 honoraires 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382454- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 634 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est