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maison 5 pièces 220 m2 à vendre à Aigondigné (79370)

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Vente maison 5 pièces 220 m² Aigondigné (79370)

209 000 €

Maison 5 pièces Aigondigné (79370)

Iad France - Marina Martineau (06 86 64 47 45) vous propose : Charmante Maison de 133 m² avec Jardin à Aigondigné ainsi que son logement locatif de 73 m² - Idéal pour les Amateurs de Tranquillité Cette magnifique maison individuelle, d'une superficie de 220 m² répartie entre la partie libre de suite de 133 m² et de son logement locatif de 73 m² (bail valide jusqu'en 2026 loyer 600euros / mois), est un véritable havre de paix situé dans la paisible ville d'Aigondigné. Son bon état général en fait un bien immobilier attractif pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un grand séjour lumineux avec une cheminée authentique, une cuisine spacieuse et une entrée accueillante. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien offre un cadre de vie chaleureux grâce à sa cheminée et ses convecteurs, assurant un chauffage optimal en hiver. À l'extérieur, le terrain offre un espace extérieur agréable pouvant être aménagé à son goût, il y a également la possibilité d'agrandir la superficie du terrain. Le logement locatif attenant à la maison, permet d'agrandir son espace habitable à la fin du bail, ou de continuer la location en créant un apport financier rentable et stable. Constituer de deux chambres, 1 salon, 1 cuisine et une salle d'eau, il a son accès indépendant et son garage avec son propre terrain de 220 m² complétement clos. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous permettra de profiter de moments de quiétude tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant charme et confort à Aigondigné. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau EI (ID 81166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 092 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.