Iad France - Paul Vingrief (06 50 88 54 76) vous propose : Découvrez cette maison moderne de plain-pied au cOEur d’Aigrefeuille d’Aunis : un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de confort moderne. Située en plein centre-bourg d’Aigrefeuille d’Aunis, cette maison allie la tranquillité et la praticité d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles et services. Construite en 2020, elle offre un espace de vie contemporain et lumineux, parfait pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne dynamique et agréable. Points forts de la maison : - Espace de vie spacieux de 45 m² : Un grand salon / séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. - 3 Chambres confortables : Dont une suite parentale avec sa propre baignoire et un dressing, offrant un espace de repos et de détente exclusif. - Salle d’eau moderne + toilettes séparées : Pour une meilleure fonctionnalité et confort au quotidien. Confort et équipements modernes : - Climatisation et chauffage par le plafond : Un système discret et efficace pour un confort thermique optimal toute l’année. - Chauffe-eau thermodynamique : Pour des économies d’énergie et une performance accrue. - Extérieur aménagé : Terrain de plus de 600 m² avec une piscine au sel, parfaite pour vos moments de détente. Jardin paysagé, offrant calme et intimité. - Stationnement sécurisé : Allée privative avec portail motorisé, pratique et sécurisé pour vos véhicules. Pourquoi choisir cette maison maintenant ? - Emplacement central et recherché : Idéal pour une vie pratique, proche de toutes les commodités d’Aigrefeuille d’Aunis. - Construction récente et matériaux de qualité : Profitez d’une maison clé en main, où tout a été pensé pour votre confort. - Parfait pour les familles : Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale, et ses équipements modernes, c’est l’espace idéal pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien moderne et fonctionnel, dans un quartier dynamique et prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même pourquoi cette propriété est unique. (Visite virtuelle disponible sur demande pour vous aider à mieux vous projeter.) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Vingrief EI (ID 79528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 610 m²
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 408 et 552 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408 et 552 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.