Maison 185 m² - jardin privé - suites parentales - rénovation moderne - cuisine équipée - patio - dépendance - matériaux nobles - cur de ville - aigues-mortes - occitanie située dans le cadre enchanteur de la cité médiévale d'aigues-mortes, cette maison exceptionnelle, entièrement rénovée, marie à la perfection l'authenticité de la pierre et le style contemporain. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une superficie généreuse de plus de 70 m². Cet espace convivial et moderne s'ouvre sur un patio arboré de 45 m², véritable havre de paix au cœur de la ville. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une dépendance aménagée en une suite parentale avec une douche à l'italienne et wc, offrant indépendance et confort. À l'étage, deux autres suites parentales, chacune dotée de sa salle de bain (douche, baignoire et wc), vous offrent des prestations de qualité et une intimité absolue. L'une des suites dispose même d'un balcon privé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Le dernier étage, niché sous les toits, abrite une superbe suite avec un grand dressing, une salle d'eau et wc. Les plus du bien : - rénovation de qualité avec des matériaux nobles - pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 70 m² - patio arboré de 45 m², un véritable écrin de verdure - 4 suites parentales avec salles de bains privatives - cuisine ouverte et équipée idéale pour des moments conviviaux - aucun travaux à prévoir situation géographique : aigues-mortes, avec ses célèbres remparts et son centre historique animé, est un véritable joyau du sud de la france. Cette maison est idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses marchés, où vous pourrez flâner tout au long de l'année. La proximité immédiate des plages, à seulement 10 minutes en voiture, vous permettra de profiter pleinement du soleil et des plaisirs de la méditerranée. L'accès est facilité par un bon réseau de transports en commun et des axes routiers rapides, reliant aigues-mortes aux grandes villes voisines comme montpellier, nîmes et arles. Que vous soyez à la recherche de calme ou de commodités, cette localisation vous offre le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à aigues-mortes. pour toute information ou pour organiser une visite, contactez jérôme (rsac 953 475 688 ei) au 06 73 49 65 77. disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. sinon, vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : 890 516 123 (ei). rappel du numéro de référence annonce : 7067 aigues-mortes - maison de charme - centre historique - maison rénovée - proche plages - maison avec jardin - accès facile - maison spacieuse - sud de france - opportunité immobilière - possibilité de réaliser une activité de chambre d'hôtes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 148 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.