Située dans un environnement calme, cette villa d'exception offre une qualité de vie incomparable, avec une vue imprenable sur la montagne Alaric et les vignes avoisinantes. Cote Extérieur : Une parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé. Une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Une véranda équipée d'un jacuzzi : Relaxez-vous dans ce spa pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Une piscine récemment installée vous permettant de vous rafraîchir et de partager des instants conviviaux avec vos proches. Des panneaux photovoltaïques assurant l'autonomie énergétique de la maison. Un garage de manière à stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour un lieu de stockage. Intérieur : La maison comptabilise une surface habitable de 165 m², parfaitement agencée garantissant le confort de tous ses occupants. Une salle de cinéma privée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine élégante accompagnée d'une arrière-cuisine. Un espace bureau idéal pour le télétravail. 3 chambres possédant des placards. 2 salles d'eau modernes, dont une avec un sauna. 2 toilettes. Parmi les éléments supplémentaires, vous trouverez un système de RJ45 intégré dans toutes les pièces, un visiophone, trois caméras de surveillance, des portes à galandage, tous les éclairages sont à LED, une pompe à chaleur réversible ainsi que d'un plancher chauffant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 621 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.