Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin Arboré à Le Mineroy hameau d' Aix en Othe. Offrez-vous un havre de paix dans cette belle maison de 140 m² située au milieu des champs, idéale pour une vie de famille épanouie, elle offre tout le confort dans un cadre chaleureux et convivial. La maison se compose de 4 chambres lumineuses dont une au RDC pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité, avec 2 salles d'eau et 2 WC pour faciliter le quotidien. Le salon de 27 m² est le cOEur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, permet de préparer de délicieux repas dans un cadre convivial. Vous pourrez profiter de moments de convivialité dans la salle à manger adjacente. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un jardin arboré de 1000 m², offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Un balcon / mezzanine de 40 m² avec une vue magnifique vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Le garage vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Le poêle à pellets assure une température agréable. Du double vitrage PVC au RDC, une fosse septique aux normes et un portail électrique viennent compléter ce bien. Cette maison est le lieu idéal pour créer de beaux souvenirs en famille, dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poirier Sabrina - EI (ID 74860) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 130 et 4 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.