Iad France - Sylvain Gautret (06 26 52 48 27) vous propose : Charme et authenticité pour cette longère datant d'avant 1900 ! Située dans la couronne périphérique d'Aizenay, cette propriété se niche au cOEur d'un écrin de verdure, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Orientée plein sud avec une vue dégagée sur la nature, cette longère en pierre offre environ 118 m² habitables de plain-pied, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, et une salle de bain. À cela s'ajoute un étage d'une surface d'environ 100 m² aménagé en salle de jeux, avec un espace de nuit, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un potentiel exceptionnel et entièrement personnalisable. Véritable coup de cOEur, cette maison dispose d'une piscine aux dimensions généreuses (10 mètres par 5 mètres), équipée d'un système de traitement de l'eau par électrolyse, pour une expérience de baignade unique. Vous apprécierez également le confort d'une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, ainsi que la présence d'un garage en prolongement d'un auvent. Cette propriété est érigée sur un terrain de 1751 m². Amoureux de la pierre, des poutres apparentes et de l'authenticité de cette longère ? Contactez-moi pour vivre une expérience unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Gautret EI (ID 75165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 751 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.