Iad France - Sylvain Gautret (06 26 52 48 27) vous propose : 'Posez vos valises, cette maison n’attend plus que vous ! ' Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Aizenay, à proximité immédiate de la zone commerciale, des écoles, du centre-ville et de la forêt, offrant un cadre idéal pour les familles, avec ses aires de jeux pour enfants et sa faune locale à découvrir. Construite en 2006, cette maison d’une superficie de 125 m² se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmé par son agencement moderne et fonctionnel. Elle se compose de : 2 chambres lumineuses Un bureau parfait pour le télétravail Une salle d’eau contemporaine Un WC séparé Une cuisine ouverte équipée de 8 m², donnant sur un spacieux séjour de 47 m² Une superbe véranda de 17 m², ajoutée en 2014, offrant un espace de vie convivial avec une vue imprenable sur le jardin. L’extérieur n’est pas en reste : vous pourrez profiter de plusieurs expositions (Ouest, Sud, Est), vous assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un jardin clos, un joli chalet en bois, et un espace de parking complètent cet ensemble harmonieux. Parmi ses équipements modernes, la maison dispose de la fibre optique pour un accès internet haut débit et d’un chauffage individuel par radiateurs au design élégant. La propriété est délimitée en façade par un muret surmonté d’un barreaudage 'design', offrant ainsi sécurité et esthétisme. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison se trouve à seulement 400 mètres de l’Hyper U et à 700 mètres de la mairie, offrant un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Gautret EI (ID 75165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 663 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.