Nous vous invitons à découvrir cette maison exceptionnelle, véritable concentré de confort et d’équipements haut de gamme, située dans un quartier résidentiel d'Albi en plein renouveau, à seulement 12 minutes du centre historique et de la Cité épiscopale, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Dès que vous franchissez le portail automatisé, vous accédez à un véritable cocon privé, à l’abri des regards. Une vaste entrée de 12 m² avec mezzanine vous accueille, sublimée par un escalier ajouré en bois massif, réalisé sur mesure, qui annonce immédiatement le ton : ici, tout a été pensé pour offrir des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Le salon / salle à manger de 30 m², s’ouvre sur un patio de 18 m² et son jardin paysager où trône une piscine de 10x4,5 mètres, couverte par un dôme escamotable pour des baignades toute l’année. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : la cheminée à gaz high-tech dans le salon et la cuisine design, entièrement équipée par une grande marque, en sont de parfaits exemples. L'étage, accessible par cet escalier d'exception, vous mène à un espace nuit composé de trois chambres, un bureau, et un dressing agencé sur mesure. La spacieuse salle d'eau, moderne et élégante. L’ensemble est desservi par une coursive avec garde-corps en verre, offrant un effet de transparence et d’ouverture qui renforce le côté chaleureusement familial de l’ensemble. Le garage de 24 m², avec fosse intégrée, permet à deux véhicules de stationner. En prime, une véranda de 10 m² jouxte le patio, parfaite pour profiter de moments de détente. Un atelier d’environ 15 m² est également à votre disposition pour les bricoleurs ou les entasseurs ;) Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un concentré d’élégance et de confort, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique, moderne et haut de gamme. Disponible quand vous l’êtes ;) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 (réf. 569569 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 121 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 485 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Sécurité: Interphone