Sur les hauteurs d'Ales, dans un quartier bourgeois et très calme situé dans une impasse et très proche du centre-ville, à quelques minutes des Cévennes verdoyantes. Cette maison se compose à l'étage : de 3chambres (13-12-11 m²) dont une avec dressing sur mesure, une salle de bain et d'un WC séparé. Au RDC : une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger très agréable, une pièce pouvant servir de cuisine d'été actuellement buanderie, un point d'eau avec WC, des placards de rangement, un salon d'été très lumineux équipé de clim réversible pour pouvoir en profiter toute l'année, pouvant aussi être chambre d'amis. À l'extérieur une piscine de moins de 10 m² entièrement carrelée fonctionnant au chlore avec très peu d'entretien, vous bénéficiez aussi d'un arrosage automatique, un puits avec pompe immergée permettant sans frais de nourrir les nombreuses plantations existantes. Possibilité de rentrer deux voitures sur la propriété. Cette maison a été entièrement repensée, elle dispose de deux moyens de chauffage (chaudière gaz de ville avec thermostat connecté) mais également climatisation réversible (neuve et connectée). La maison est également équipée de panneau solaire (posé en novembre 2023) avec un système de batterie virtuelle pour une autonomie de 98 % sur l'année ! Menuiseries double vitrage PVC, Moustiquaire, gouttières en aluminium neuve, arrosage automatique de tout le jardin. Petit coin de paradis au calme ! Contactez moi au : 06 29 23 58 18. Mail : angelo.roberti@cotefrance.immo Prix du bien : 270000EUR honoraire a la charge du vendeur CLASSE ÉNERGIE : C-103 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C-13 kgCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1170euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / .01 / 2021 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de. NÎMES sous le numéro 341932069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC : 341932069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 255 m²

Surface terrasse : 20 m²
Etat: Construit en 2009