Iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : Propriété d'Exception à Alès (30100) – Quartier Bas-Brésis Nichée dans un écrin de verdure, au cOEur du quartier paisible et prisé du Bas-Brésis, cette propriété rare de plus de 4 000 m² environ incarne le mariage parfait entre raffinement et confort. Arborée de majestueux oliviers, elle offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une magnifique piscine ensoleillée, propice à la détente et à la sérénité. Caractéristiques de la propriété : Terrain de 4165 m² environ : Entièrement clôturé et paysagé, garantissant intimité et sécurité, avec une végétation méditerranéenne soignée. Piscine privée : Un vaste bassin, baigné de lumière, conçu pour de longs moments de relaxation. Surface habitable de 164 m² environ : Une maison spacieuse, baignée de lumière, qui propose des prestations haut de gamme. 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, conjuguant espace et confort. Un salon / séjour généreux, avec accès direct à une terrasse ombragée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie. Prestations et équipements : Menuiseries en PVC avec double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique optimisée. Chauffage par chaudière à gaz, avec cuve extérieure pour une gestion énergétique performante. Portail automatique avec visiophone, garantissant un accès sécurisé et pratique. Système d’assainissement autonome par fosse septique, conforme aux normes actuelles. Cette demeure allie espace, élégance et prestations techniques de qualité dans un cadre naturel préservé, faisant de ce bien un véritable havre de paix pour les amateurs de luxe et de tranquillité. Opportunité rare à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et succomber au charme de cette propriété unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 165 m²
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 760 et 5 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 et 5 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.