Iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : Splendide maison de 160 m² habitables construite en 2015 sur une parcelle de 3485 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Exposition Sud. Cette maison est composée au rdc, pour une vie de plain-pied d' : - un hall d'entrée avec penderie, - une cuisine aménagée et équipée ouverte, - une arrière cuisine, - un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois exotique exposée Sud / Ouest, - un salon avec cheminée à foyer fermé, - une suite parentale avec sa salle de bains (wc, baignoire et douche), - une seconde chambre avec sa salle d'eau, - un bureau, - un dressing, - une buanderie, - wc séparées, - un local technique, - un garage (35 m²). - En sus, à l'étage une vaste pièce de 42 m² à finir d'aménager. Attenant au garage, un carport. Jardin aménagé et arboré partiellement clos. Avec son jardin paysager, cette maison est un véritable havre de paix (plan d'eau, réserve d'eau, potager, arbres fruitiers, bois, abris de jardin en bois). Assainissement tout à l'égout Pompe à chaleur, chauffage au sol 1 cheminée à foyer fermé Ouvertures PVC et alu double vitrage Centre-ville d'Allaire, écoles, collège et commerces à 3mn Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et services à moins de 15mn Vannes et plages à 40mn Rennes, Nantes et aéroports à moins d' 1h. Plus de photos sur mon site Laurent Perdrel iadfrance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 485 m²
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.