Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : À Vendre : Maison de Charme en plein cOEur d'Allassac Nous vous proposons cette magnifique maison en pierre d'ardoise, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Située dans un cadre calme et agréable, elle offre un confort optimal pour toute la famille. Caractéristiques : - Un grand salon / séjour spacieux et lumineux - Une cuisine séparée de grande taille, idéale pour les amateurs de cuisine - 4 chambres rénovées, réparties sur deux étages, offrant confort et intimité - 2 salles d'eau et une salle de bain pour un confort optimal au quotidien - Grande buanderie et cave pratique et fonctionnelle - Chauffage récent avec une chaudière à granulés pour une performance énergétique efficace (classée C au DPE) - Fibre optique disponible pour une connexion internet rapide et stable - Cave voûtée d’exception, d’une capacité de plus de 40 personnes, idéale pour organiser vos réceptions ou des moments conviviaux Emplacement : La maison est située dans un quartier calme d'Allassac, avec très peu de passage, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate : médecins, commerces, écoles, et plus encore. De plus, vous êtes à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, ce qui rend l'emplacement encore plus attrayant. Extérieur : Une terrasse est déjà présente, avec possibilité d’agrandissement selon vos envies, pour profiter pleinement des beaux jours. Allassac est un village charmant et dynamique, offrant une qualité de vie exceptionnelle avec une vraie proximité des services. Cette maison est une véritable perle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. EElle conviendrait parfaitement à des personnes voulant créer des chambres d'hôtes. Elle conviendrait parfaitement à des personnes voulant créer des chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison. Vous tomberez sous son charme. Atangana Stéphane iad France Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana EI (ID 60752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.