Iad France - Jerome Gaudefroi (06 78 67 92 36) vous propose : En exclusivité, cette belle maison en Corrèze, à 20 minutes du centre ville de Brive-la-Gaillarde et à 30 minutes de Tulle et d'Uzerche. Située sur la commune d'Allassac, sur une parcelle de 1500 m² environ, entièrement clôturée et arborée, proche des écoles et collège, elle saura vous charmer par son environnement calme et naturel. D'une surface habitable de 150 m² environ, vous apprécierez ce bien pour ses beaux volumes ainsi que pour ses opportunités supplémentaires d'aménagement qu'elle offre. Edifiée sur un vaste sous-sol, vous entrerez au premier par le couloir qui dessert de part et d'autre un grand salon-séjour de 38 m² environ avec cheminée, et une vaste cuisine séparée et aménagée de près de 27 m² environ. Sur ce même niveau vous profiterez aussi de 3 belles chambres de 17,18 et 9 m² environ, attenantes à une salle de bain de 8 m² environ et d'un wc séparé. À l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir des combles atypiques et surtout la possibilité d'y aménager d'autres pièces de vie de plus de 60 m² environ habitables supplémentaires à cette maison traditionnelle ! Votre confort sera actuellement assuré par une chaudière au fioul associée aux menuiseries bois double-vitrage et une assez bonne isolation, nécessitant à ce bien que des travaux de rafraichissement. Alors si vous recherchez le nouveau foyer pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et serein, ne cherchez plus et contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Gaudefroi EI (ID 66160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910812486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Atypique

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 584 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.