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maison 5 pièces 90 m2 à vendre à Allauch (13190)

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Vente maison 5 pièces 90 m² Allauch (13190)

350 000 €

Maison 5 pièces Allauch (13190)

Iad France - Vincent Peck vous propose : Opportunité : Maison Mitoyenne Type 5 à Rénover – Quartier Pié d’Autry Située dans le quartier prisé et paisible de Pié d’Autry, cette maison mitoyenne de type 5, d’une superficie de 89 m² environ, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle saura séduire les amateurs d’espaces à personnaliser et d’emplacements privilégiés, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Une disposition bien pensée : •Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée central dessert un salon-salle à manger lumineux de 20 m² environ donnant sur une terrasse et un jardin de 35 m² environ. La cuisine indépendante de 10 m² environ s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied (9 m² environ) et des toilettes séparées. •À l’étage : quatre belles chambres (11 m², 12 m² et deux chambres de 9 m² environ) offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau avec WC complète cet espace nuit. Un extérieur agréable : La maison dispose de deux jardins verdoyants totalisant environ 60 m², dont un à l’avant de 24 m² et un autre à l’arrière, accessible depuis les pièces de vie. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour profiter des beaux jours ou pour aménager un coin détente. Un stationnement facile et pratique : •Une place de parking privative devant la maison. •Un garage de 13 m² environ avec mezzanine. •Un parking collectif gratuit à l’entrée de la résidence. Un environnement sécurisé et calme : La résidence, entièrement sécurisée, dispose d’un portail électrique et de caméras de surveillance, assurant sérénité et tranquillité au quotidien. Cette maison représente une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un quartier recherché, à la fois familial et convivial. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite une rénovation pour exploiter pleinement son potentiel et en faire un véritable cocon familial. N’attendez pas pour visiter ce bien au fort potentiel et imaginer les possibilités qu’il offre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur ce projet Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Vous avez un projet de vendre, acheter ou louer, contactez-moi pour une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure ! URGENT : Je recherche des coéquipiers ! Vous êtes professionnel de l’immobilier ou en reconversion ? Rejoignez mon équipe et découvrez un métier passionnant. Formation et accompagnement garantis ! Vincent PECK Conseiller en immobilier indépendant – iad France La presente annonce immobiliere vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30€ par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Peck Vincent - EI (ID 48159) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 60 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.