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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Alles-sur-Dordogne (24480)

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Vente maison 5 pièces 145 m² Alles-sur-Dordogne (24480)

398 000 €

Maison 5 pièces Alles-sur-Dordogne (24480)

Iad France - Jérome PECAL (06 72 89 28 25) vous propose : Authentique Maison de Campagne avec Piscine et Cheminée à 5 min du Buisson de Cadouin Découvrez cette magnifique maison de 1975 située à l'entrée du charmant village d'Alles-sur-Dordogne. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité grâce à son terrain de 5000 m² environ. D'une superficie de 145 m², cette maison de campagne présente un charme indéniable avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie lumineux, salle à manger, cuisine séparé et équipée offrant une liberté totale pour aménager selon vos préférences. Nous avons 4 chambres assez spacieuses dont 1 au rez de chaussez avec également une salle d'eau et wc. À l'étage 3 chambres et une salle d'eau complète le bien. La maison à un sous-sol total qui se compose d'un coté avec possibilité de renter deux voitures et de l'autre grand stockage, une buanderie et une cave. Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix avec sa grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La piscine apporte une touche de fraîcheur en été et promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Un abri de jardin, une mini serre pour les plantes et un auvent ouvert se trouve sur le terrain. Les équipements de confort ne manquent pas avec la connexion TV par câble, le câblage téléphonique et la fosse septique. Le système de chauffage individuel avec cheminée et convecteurs vous garantit une chaleur agréable en toute saison, que ce soit grâce à l'électricité ou au bois. La maison se trouve à 25 min de Bergerac, 40 min de Périgueux et 25 min de Sarlat. Les commerces sont à 5 min et les écoles également. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour faciliter votre quotidien, un parking extérieur est prévu, ainsi qu'un sous-sol pour le rangement. Cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme à proximité de la nature. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Alles-sur-Dordogne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 900 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.