Iad france - johanna sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : exclusivité - alzonne - maison de 118 m² environ - 2 faces - refaite en 2020 - terrasse - double séjour - cuisine ouverte équipée - 3 chambres - 2 dressings - salle de douche - wc indépendant - cuisine d'été - poêle à granulés - climatisation réversible - panneaux rayonnants nouvelle génération - pvc double vitrage - fibre - idéal investisseurs ou primo-accédants - rentabilité locative nette de plus de 5% - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 15 minutes de l'aéroport de carcassonne, à seulement 5 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir cette maison refaite à neuf de 118 m² environ, composée en rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, comprenant un salon doté d'un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Au 1er étage : 3 grandes chambres dont 2 avec dressing et climatisation réversible, un w. C indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, et sèche-serviettes. Au 2ème étage : une terrasse de 25 m² environ avec cuisine d'été attenante. Systèmes de chauffage : - poêle à granulés. - climatisation réversible. - panneaux rayonnants nouvelle génération. Isolation : - ouate de cellulose projetée soufflée dans les combles - pvc double vitrage partout - volets roulants électriques ou volets bois. Fibre en place. Foncier : 1006 euros. Les + : - refaite à neuf en 2020 - terrasse - grand séjour lumineux - 3 chambres - 2 dressings - cuisine d'été - multiples moyens de chauffage (poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux rayonnants) - double entrée - grands volumes - fibre optique - pvc double vitrage - tout à l'égout - aucun travaux à prévoir. - idéal investisseurs ou primo-accédants - à proximité de toutes commodités. ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle johanna sierakowski ei (id 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 25 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.