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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Ambarès-Et-Lagrave (33440)
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Vente maison 5 pièces 145 m² Ambarès-Et-Lagrave (33440)
435 000 €
-3.12 %

Maison 5 pièces Ambarès-Et-Lagrave (33440)

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente à Ambarès-et-Lagrave (33440), une maison 5 pièces de plain-pied d'environ 145 m² exposée Est-Ouest. Impeccablement entretenue, elle se situe dans une rue calme de secteur résidentiel et dispose d'une distribution contemporaine et conviviale, ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. La pièce de vie de 73 m² a été pensée comme un véritable lieu de réception et se compose d'une cuisine, séjour et véranda dotée d'une triple exposition pour profiter de la nature. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres dont une avec salle d'eau attenante, une deuxième salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Chauffage gaz, poêle à granulés, climatisation, volets roulants motorisés et moustiquaires intégrées aux menuiseries pvc et aluminium sont une invitation au confort et à la quiétude. Le chant des oiseaux accompagnera la visite des extérieurs et de la parcelle arborée de 747 m² sur laquelle vous découvrirez suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un vaste cabanon bois pour s'adonner aux joies du bricolage. Cette maison de qualité se situe à 5 min de la gare TER de la Gorp, du centre ville, écoles primaires, collège, piscine et accès autoroute A10 à 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 747 m²
Etat
  • Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 230 et 1 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 129 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 435 000 € (soit 3 000 € / m²)
    -3.12 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.12 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1088230
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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