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maison 5 pièces 123 m2 à vendre à Amboise (37400)

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Vente maison 5 pièces 123 m² Amboise (37400)

265 000 €

Maison 5 pièces Amboise (37400)

À 10mn d'amboise et 20mn de tours et de la gare tgv ! Située à saint-martin-le-beau (37270), cette maison profite d'un environnement paisible et agréable, à proximité de commerces, écoles et de la gare à pieds. Implantée sur un terrain de 1613 m² avec une vue dégagée sur la vallée du cher, la propriété dispose d'un hangar / garage, de plusieurs places de parking en extérieur, d'une grande terrasse de 40 m² plein sud, d'une cave et de 2 dépendances. Une véranda apporte une touche de luminosité et d'espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette lumineuse maison de 123 m² exposée plein sud offre un vaste salon / séjour / cuisine aménagée de 45 m² avec accès sur terrasse, une arrière cuisine / buanderie, 4 chambres, dont 2 suites parentales avec leurs salles d'eau et wc ainsi qu'une 3ème salles d'eau et un toilette séparé pour un confort optimal. Lumineuse et fonctionnelle, cette demeure de 1965 séduira les familles en quête d'espace et de praticité au quotidien. Les atouts : portail motorisé, ballon thermodynamique, enduit récent, huisseries neuves équipées de volets électriques somfy, poêle à pellets. Entièrement rénovée en 2024. Gros coup de cur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790 493 720.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 613 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.